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서울 강남구 개포동
선선한 가을, 지금 개포동은 강보합장!
[제공일: 2017/09/22 - 조회:2,353]
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- 아파트 거래동향
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[매매동향]
8.2 대책이후 1억정도 빠진 금액으로 8월달에 몇 개 거래된 후, 9월 들어 잠실5단지 50층 재건축 소식에 대치동 은마도 빠진금액에서 5~6천 정도 오르고, 개포1단지도 급매물 거래후, 38평,44평은 6~7천정도, 33평은 2~4천 정도 오른 가격에 매물이 나오고 있습니다.
그러다보니, 매수문의는 많지만, 금액이 오르고, 매물이 별로 없다보니 거래가 잘 이루어지지 않네요.
그 와중에 9월19일 투기과열지구내 재건축조합원들도 1가구1주택,10년보유,5년거주하신 분들은 예외적으로 매도할 수 있는 법을 의결한다는 내용이 나왔지만, 개포동재건축과 같이 작은 평수에서 5년거주요건을 채운 매물이 나오기는 쉽지 않으리라 보여집니다.
금액이 빠지지는 않고 보합선을 유지하면서 새아파트를 향해 가는 개포단지는 천천히 꾸준히 가격이 우상향으로 유지될 것으로 봅니다.
9월 첫째주~둘째주 오르기전 거래소식
1단지11평(51평신청매물) 11억8천
1단지13평(33평신청매물) 11억8천 2건
1단지15평(33평신청매물) 13억2천
1단지15평(38평신청매물) 13억9천
1단지17평(44평신청매물) 15억1천
1단지18평(61평신청매물) 16억7천
[전세동향]
4단지도 이주율이 40%정도 진행이 됐고, 1단지는 관리처분인가신청이 들어가면서 대략 이주기간포함 1년정도밖에 살지못한다는 얘기때문에 전세를 찾는 분도 좀 줄었네요.
그래도 잠깐 살아야되는 분께는 좋은 조건일 수도 있습니다.
[월세동향]
1년 정도 사실 목적으로 들어오는 분들이 계시네요.
- 개발호재
- 개포동 저층 모든 단지가 재건축초과이익환수제, 분양가상한제에서 벗어났음
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