풍림2차아파트는 연수구 동춘동에 소재하며 인근에 동막역이 있는 역세권이며 주변에 이마트, 동막초, 인천여중, 연성중, 청량중, 대건고, 연수고, 나사렛국제병원, 힘찬병원, 우리사랑병원등 기반시설이 갖추어진 곳에 위치한 아파트입니다.
송도신도시와 인접해있고 향후 아파트 가격이 상승 되는 지역으로 예상 됩니다.
주수요층
등기부상 권리분석은 2011.01.06 서울상호저축은행 근저당이 말소기준권리로 후순위 압류, 가압류등 모든 권리가 소멸되는 물건이며
점유자에 대한 권리분석은 소유자 전용균의 형 전동균이 점유하고 있으며, 채권자로부터 무상임대차 계약서가 제출되어 정상적인 임차인으로 볼수 없습니다. 그러므로 임차보증금을 낙찰자가 인수하는 경우는 없을 것으로 보여 집니다.
상권전망
일반적인 시세는 26,000만원 에서 27,000만원정도 형성되며, 전세는 19,000만원 정도 매물이 나와 있습니다.
개발호재
인천광역시 연수구 동춘동 소재 아파트 경매매물로 일반매물 시세보다 저렴하게 구입할수있습니다.
투자란 미래에 대한 불확실성한 투자이지만 경매는 현재 시세보다 저렴하게 살수있기 때문에 확실한 투자 입니다.
장기간 부동산경기가 침체되었지만 정책적으로 금리 인하, 세율 인하로 인하여 부동산 경기가 차츰 회복되고 있습니다.
현재 아파트 가격상승 기대심리로 일반매물을 회수하는 추세로 일반매물이 많지 않습니다.
경매는 채권최고액이 시세를 초과한경우 취하할수 없기 때문에 물건을 확보하기가 용이 합니다.
[제공일: 2014/11/03 - 조회:1,299]
