충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 "이괄실마을"내에 위치하며 부근은 자연마을, 농경지 및 산림이 혼재하는 순수 농촌지대입니다. 본 건까지 차량 출입 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시된다는 점을 사전에 참고하시기 바랍니다. 주택은 1, 2층으로 이용 중이며 전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 에어컨설비 등이 갖춰져 있으며 1, 2층에 각각 테라스가 설치돼 있습니다.
주수요층
법원 임차조사결과 임차인 없이 채무자가 점유 중이나 태인세대열람 결과 전입신고일이 1988년 1월 29일인 전입자가 존재합니다. 전 소유자일 가능성이 크지만 혹시나 선순위임차인의 가능성은 없는지 조사할 필요는 있어 보입니다. 말소기준권리인 농협 근저당 설정일(2012년 3월 9일)에 후순하는 권리가 없어 분석은 비교적 쉬운 물건으로 보입니다. 다만 서류상 검토결과 만으로 입찰을 결정하는 것은 위험을 동반하므로 전문가 또는 전문업체의 조언을 구해보시기 바랍니다.
상권전망
2014년 기준 본 건 토지 개별공시지가는 1㎡당 2만7900원 입니다. 보다 명확한 권리분석과 입찰가 산정을 위해서는 인근 부동산이나 경매대행업체(T. 1577-2045)로 문의하시기 바랍니다.
개발호재
귀농을 꿈꾼다면 그야말로 최적의 조건을 갖춘 현대식 단독주택이 경매물건으로 등장했습니다. 이 물건은 논산의 대규모 농지 가운데 조성된 거주지에 자리 잡은 물건으로 함께 경매되는 임야 및 과수원(2014타경2767-물번2)와 함께 낙찰받을 경우 상당한 면적의 토지를 함께 보유할 수 있습니다. 임야를 굳이 개간하지 않더라도 주변에 위치하는 전답을 매입해 농업에 전념할 수 있는 여건이 조성돼 있는 만큼 완벽한 귀농지로 평가됨에 따라 추천에 이르게 되었습니다.
[제공일: 2014/10/22 - 조회:2,566]
