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부산 해운대구 우동
센텀산업단지내 센텀역세권 대형사무실
[제공일: 2014/09/05 - 조회:1,630]
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- 거래동향
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[매매동향]
에이스하이테크21은 센텀산업단지내 사무실 중에서 센텀지하철역에서 제일 가까울 뿐만 아니라 사무실로써 최적의 환경을 갖춘 편리한 대형사무실 건물로서, 실입주자뿐만 아니라 투자자들로부터 가장 선호하는 사무실 입니다.
전용률도 센텀산업단지내 건물중 최고 높은 60%로 보다 넓게 사무실을 활용할 수 있고, 최근 들어 수요자들이 늘어 매매 가격이 조금씩 상승하는 추세입니다. 매매 가격은 분양면적당 500~550만원 선이며, 현재 수익률 6% 중반대로 맞춰진 좋은 물건들이 있습니다.
[월세동향]
센텀역세권이라는 최고 요지의 최적의 사무실 환경을 갖춘 에이스하이테크21는 분양면적당 165㎡ 기준에 보증금 2,000만원 / 월세 120~130만원에 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 인테리어가 잘 되어진 사무실로부터 원하는대로 인테리어를 할 수 있는 사무실까지 면적이 다양하게 있습니다.
- 거래 TIP
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| 공실률 |
공실률 3%이내입니다. |
| 관리비 |
분양면적당 3,500원입니다. |
| 교통 |
센텀역에서 도보 5분거리입니다. |
| 수익률 |
최소 6%에서 최고 7% 초반입니다. |
| 유동인구 |
주위에 아파트 단지와 knn방송국 등으로 유동인구 많습니다. |
| 임대료 |
사용 면적에 비해 임대료 저렴한 편입니다. |
| 주수요층 |
다양한 층이 선호하십니다. |
거래포인트 제공[WM센텀부동산중개사무소 | 051-731-2220/010-4578-6924]
