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인천 부평구 부개동
시세차익이 기대되는 7호선굴포천역역세권 소형아파트 거래활발
[제공일: 2014/09/05 - 조회:3,910]
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- 아파트 거래동향
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[매매동향]
부개동 뉴서울 아파트는 대기 매수자들의 움직임이 많다 보니 저가 매물은 모두 거래되었고, 시세보다 1,000만 원정도 오른 가격에도 거래가 이뤄지고 있습니다. 그동안 부개동뉴서울 아파트에 투자 및 실거주를 목적으로 관심을 가지고 있던 매수자들은 지금쯤 적극적으로 매입하기에 좋은 타이밍 입니다.
7호선 굴포천역 바로 앞에 있는 뉴서울아파트는 지하철 7호선라인이며 바로 앞에 삼산월드체육관,상동호수공원,롯데마트,웅진플레이도시, 영상문화단지에 인접해 있습니다.
주로 56평방미터로 4개단지 1,140세대이며 방2개, 주방, 거실로 되어 있습니다. 매매가격은 로얄층, 남향 기준으로 1억1,000만원~1억2천만원 선이면 올수리된 집을 매수할 수 있습니다.
[전세동향]
부개동 뉴서울 아파트는 7호선 굴포천역역세권으로 1,140가구 대단지입니다. 입지적인 장점이 많은 부개동뉴서울 아파트는 소형인 56평방미터를 찾는 수요가 아주 많습니다. 또한 인근 단지들도 전세물량이 자취를 감추면서 중대형인 102평방미터를 찾는 수요가 많아졌습니다. 그러나 전세 물량은 품귀현상입니다. 미리 예약해놓고 전세나오면 바로 보고 바로 계약을 하지 않으면 어쩌다 나오는 전세물건을 놓치고 마는 현실 입니다.
[월세동향]
7호선 굴포천역 역세권 단지 부개동 뉴서울 아파트는 1억정도 투자해 월 45만원정도를 받을 수 있는 투자처 입니다. 은행금리가 너무 낮아 수익률이 좋은 역세권 소형단지에 투자하시는 것이 좋을것 같습니다.
- 거래 TIP
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| 가격경쟁력 |
지하철 7호선 라인으로 서울 진입하는데, 부천과는 지하철 두정거장 차이지만 가격은 부개동 굴포천역세권이 훨씬 저렴합니다. |
| 교통 |
굴포천역, 삼산월드체육관역, 서울외곽순환도로,중 동IC, 경인고속도로, 서울시외버스 9700번,9300번,1200번 |
| 단지규모/층/향 |
4개동, 총1140대 |
| 편의시설 |
롯데마트, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, 부평시장등 |
| 학군 |
구산초, 중학교, 부광여고, 부개여고, 부평중, 부평중, 부흥중 |
- 개발호재
- 향후 시세차익도 볼 수 있고 역세권의 활성화로 임대수요도 급증하고 있습니다.
월차임의 상승 요인도 많을 것 같습니다.
거래포인트 제공[굴포천역덕일공인중개사 | 032-507-4989/010-7104-7337]
