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대전 서구 가장동
입주물량이 많으나 예상외로 물량이 없어,, 호가 상승조짐
[제공일: 2014/08/18 - 조회:797]
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- 아파트 거래동향
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[매매동향]
거래가 부진하지만 대전 세종 입주물량이 많아 매매물건이 많을줄 알았습니다. 하지만 예상외로 물량이 없어 매매가격이 오를 것이라 예상되며 이사철이 시작되면 급매물 찾는 수요도 늘 것으로 판단됩니다. 집을 매수하 실 분은 빨리 서두르시어 좋은 물건을 적당한 가격에 매입하셔야 합니다.
가장동 삼성래미안은 지난 2002년 7월에 입주한 12년차 단지로 총 2,398가구로 이뤄져 있습니다. 지상 23층규모로 삼성래미안 아파트가 속한 가장동 3.3㎡당 매매가는 현재 684만 원입니다. 삼성래미안 아파트는 현재 684만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
면적별 시세는 79평방미터 1억8천~2억원, 109평방미터 2억2천~2억2천5백만원, 125평방미터 2억4천~2억6천5백만원, 138평방미터 2억6천~2억9천5백만원, 171평방미터 2억7천5백~3억3천만원 선에 형성돼 있습니다.
- 거래 TIP
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| 가격경쟁력 |
주변 시세대비 저렴함. |
| 교통 |
대전 중심지에 위치에 사방팔방 교통이 편리함. |
| 녹지여건 |
단지내 조경이 잘되어 있어 사계절을 다 느낄수 있음. |
| 단지규모/층/향 |
2,400세대 대단지로 관리비가 저렴하며 각세대마다 세콤이 되어있어 관리가 잘되는 단지임 |
| 조망권 |
앞동으로 멀리 보문산과 유등천이 보임. |
| 편의시설 |
한민재래시장 |
| 학군 |
가장초 및 괴정중,고등학교가 있음. |
- 개발호재
- 가장동 재개발 추진이 어느정도 단계가 진행되어 공사가 마무리되면 기존 아파트도 상승할 것이라 예상됩니다.
거래포인트 제공[래미안풍년공인중개사사무소 | 042-528-2828/010-5451-2312]
