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[이촌동] 용산의 작은 도시 ‘이촌동’ 알짜 상권!

[제공일: 2014/09/03 - 조회:8,736]

상권동향: 이촌동은 주거지역으로 상가들이 늘 부족하고, 상권이 잘 형성되어 있지 않지만 용산구의 작은 도시라 불리고 있다. 이촌동은 단지내 신축 상가가 거의 없다. 보통 오랜 아파트 상가내에 있는 작은 규모의 상가들이지만 있을건 다 있다.

그중 수요가 가장 많다고 할 수 있는 한강쇼핑센타는 30년이 넘은 쇼핑센타이다. 이건물내에는 2,3층엔 병원으로 이루어져 있으며 1층엔 의류점과 베이커리점 지층엔 수입상가로 이루어져 있다. 신동아쇼핑센타 내에는 롯데마트와 의류점, 인테리어등이 있는 미니 백화점이다.

이촌동의 중심지에 한강맨션 상가, 현대상가, 로얄상가, 삼익상가 30년이 넘은 공무원 상가내에는 각 음식체인점 일본인이 좋아하는 소규모 상가로 이루어져 있어 작지만 알짜 상권이라 할 수 있다. 최근 외국관광객들이 증가하면서 이촌동을 찾는 수요가 점점 늘고 있다.

주수요층: 이촌동의 상가 수요층은 다양하다. 특히 젊은 청소년의 활약이 요즘은 즐비하다. 다양한 종류의 체인점이 자리하고 있어 없는것이 없다. 의류, 음식, 야채가게, 병원, 동물병원, 미용실, 세탁소, 인테리어, 학원등이 갖춰져 있다.

상권전망: 이촌동은 지금도 새로운 체인점이 나오면 이촌동에 입점하려는 문의가 즐비하다. 보통 이촌동 1층 상가들은 20㎡, 33㎡, 50㎡ 등 소규모 상가로 이루어져 있어 66㎡ 이상을 창업주들이 아쉬움을 토로하고 돌아서곤 한다.

개발호재: 이촌동은 상가가 늘 부족하며 권리금이 없는 상가가 없다. 입점과 동시에 꾸준한 수요층을 형성할 수 있는 입지이며 관광객 등이 이촌동 상권을 많이 찾고 있어 발전가능성이 매우 크다.

추천물건 1

거래유형 : 월세
현업종 : 부동산
면적 : 50㎡
월세보증금 : 2,500 만원
월 임대료 : 180 만원
권리금 : 10,000만 원
추천사유 : 한강맨션상가에 있는 부동산입니다. 사진은 참고용입니다. ^^

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