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[부동산뱅크 2010/05/03 - 조회:15,712]
B-1BL은 은계지구 내 블록 중 교통, 교육, 주거환경이 가장 우수할 것으로 전망돼 눈길을 끈다. 서울외곽순환고속도로 시흥IC, 소사-원시간 복선전철 대야역과 가까워 알짜블록으로 주목 받고 있는 B-1BL을 자세히 알아본다.
■ 주거환경
토지이용계획도에 따르면 B-1BL은 지구의 가장 북측에 위치한다. 은계지구는 타 지구에 비해 녹지율이 낮음에도 불구하고 B-1BL은 블록 서측 소래산이 인접해 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다.
북측으로 자족기능확보시설 예정부지가 계획돼있어 근접성이 우수하다. 또 블록 서측에 들어설 상업시설과 근린생활시설로 편의시설 이용도 수월할 것으로 전망된다. 또 지구 내 편의시설, 학교 등이 완공되기 전이라도 신천동, 은행동 주거밀집지역이 인접해 있어 빠르게 주거안정을 찾을 것으로 보인다.
다만 지구의 동측을 지나는 서울외곽순환고속도로와 인접해 소음 발생이 우려된다.
■ 교통환경
시흥 은계지구는 2차 보금자리주택 지구 중 서울에서 가장 멀리 떨어져 있지만 지구의 3면이 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로 등으로 둘러싸여 도로접도율이 뛰어나다. B-1BL은 서울외곽순환고속도로 시흥IC로 차량 3분이면 진입 가능해 서울 서남부권, 도심 등으로 이동이 수월하다.
지구 북서측 소사-원시간 복선전철의 대야역(2015년 개통 예정)이 들어설 예정이다. B-1BL은 대야역 초역세권 블록으로 도보 5분 내 복선전철 이용이 가능해 지구 내 블록 중 교통환경이 가장 우수하다.
■ 교육환경
블록의 남측으로 초∙고등학교가 각각 1개교씩 들어설 예정이며 은계중학교가 지구 내에 포함돼 있다. 길을 건너야 하는 불편함은 있지만 세 개 학교와 모두 근접해 도보 10분내 통학 가능하다. 또 지구 내 학교가 설립되기 전이라도 은계중학교로 즉시 전∙입학 가능하며 지구 옆 은행동의 은계초, 은행고로도 통학할 수 있어 편리하다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
