시흥시 매화동 서능2차 아파트
[시흥시 매화동 서능2차]
시흥시 매화동에 위치한
서능2차 아파트는
지난 1992년 11월에 입주한 입주 32년차 아파트입니다.
전체 144가구로 이뤄져 있으며, 서능건설에서 시공을 맡았습니다.
3개 동, 지상 6층 규모며, 난방방식은 개별난방,
가구당 1.7대의 주차대수(245대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
서능2차 아파트가 속한 매화동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 5월 5주 기준) 897만 원입니다.
시흥시는 이보다 410만 원이 높은 1,307만 원에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
서능2차 아파트는 현재 849만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 2,364,000만 원입니다. 이는 매화동 일대 14개 단지 중 6위에 해당하는 수치입니다.
아래는 매화동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
매화마을홍익 아파트 |
2000.12 |
285 |
997 |
8,368,500 |
| 2위 |
금강1차 아파트 |
1994.12 |
159 |
868 |
4,031,000 |
| 3위 |
삼화그린 아파트 |
1998.04 |
141 |
1,041 |
3,778,500 |
| 4위 |
금강2차 아파트 |
1997.08 |
152 |
865 |
3,420,000 |
| 5위 |
서능1차 아파트 |
1991.01 |
199 |
871 |
3,318,375 |
| 6위 |
서능2차 아파트 |
1992.11 |
144 |
849 |
2,364,000 |
| 7위 |
진양6차 아파트 |
1990.11 |
156 |
780 |
2,262,000 |
| 8위 |
동진 아파트 |
1993.03 |
93 |
931 |
2,166,250 |
| 9위 |
제성 아파트 |
1985.11 |
60 |
1,044 |
1,248,125 |
| 10위 |
대원3차 아파트 |
1990.04 |
75 |
580 |
815,625 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 서능2차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴보면 서능2차 아파트는 0-9.39%(3.3㎡당 937만→849만 원) 하락한 것으로 조사됐습니다.
3개 면적 중 집값 하락세를 이끈 면적은 82㎡(25평형)로 연간 0-9.42%(3.3㎡당 955만→865만 원)가 떨어졌습니다.
| 최근 1년간 서능2차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 82㎡ |
86A㎡ |
90㎡ |
| 2023.05 |
23,875 |
24,000 |
25,750 |
| 2023.06 |
23,875 |
24,000 |
25,750 |
| 2023.07 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2023.08 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2023.09 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2023.10 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2023.11 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2023.12 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2024.01 |
22,375 |
22,500 |
24,250 |
| 2024.02 |
22,125 |
22,250 |
24,000 |
| 2024.03 |
22,125 |
22,250 |
24,000 |
| 2024.04 |
21,875 |
22,000 |
23,750 |
| 2024.05 |
21,625 |
21,750 |
23,500 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
지금부터는 단지 주민들이 이용할 수 있는 편의시설을 살펴보겠습니다.
서능2차 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 경찰서, 병원 등 약 6군데가 있습니다.
| 경찰서 |
매화파출소 |
| 병원 |
매화가정의학과, 매화치과, 매화한의원, 박애의원, 성심치과 |
교육시설로는 초등학교가 1곳이 있습니다.
| 어린이집/놀이방 |
하늘놀이방 |
| 유치원 |
예일유치원 |
| 초등학교 |
시흥매화초등학교 |
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
서능2차 아파트는 지하철 7호선 광명사거리역을 버스로 25분, 1호선 부천역을 버스로 20분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 서능2차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
서능2차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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