강남구 개포동 우성8차 아파트
[강남구 개포동 우성8차]
강남구 개포동에 위치한
우성8차 아파트는
지난 1987년 9월에 입주한 입주 37년차 아파트입니다.
전체 261가구로 이뤄져 있으며, 우성건설((주)에서 시공을 맡았습니다.
3개 동, 지상 9층 규모며, 난방방식은 지역난방,
가구당 0.53대의 주차대수(138대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
우성8차 아파트가 속한 개포동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 5월 5주 기준) 7,822만 원입니다.
이는 3.3㎡당 7,139만 원인 강남구보다도 683만 원 높은 수준입니다.
우성8차 아파트는 현재 6,752만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 42,435,000만 원입니다. 이는 개포동 일대 61개 단지 중 18위에 해당하는 수치입니다.
아래는 개포동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
디에이치퍼스티어아이파크 아파트 |
2023.11 |
6,702 |
7,924 |
940,485,000 |
| 2위 |
개포자이프레지던스 아파트 |
2023.03 |
3,375 |
8,948 |
878,770,000 |
| 3위 |
개포래미안포레스트 아파트 |
2020.09 |
2,296 |
7,545 |
381,630,000 |
| 4위 |
개포주공6단지 아파트 |
1983.10 |
1,060 |
9,020 |
252,980,000 |
| 5위 |
래미안블레스티지 아파트 |
2019.02 |
1,957 |
8,403 |
241,875,000 |
| 6위 |
개포주공5단지 아파트 |
1983.10 |
940 |
8,252 |
227,025,000 |
| 7위 |
대치2단지 아파트 |
1992.10 |
1,758 |
6,875 |
209,390,500 |
| 8위 |
개포주공7단지 아파트 |
1983.10 |
900 |
7,825 |
201,330,000 |
| 9위 |
현대2차 아파트 |
1986.01 |
558 |
6,413 |
171,744,000 |
| 10위 |
디에이치아너힐즈 아파트 |
2019.08 |
1,320 |
8,468 |
169,826,625 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 우성8차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴보면 우성8차 아파트는 0-2.43%(3.3㎡당 6920만→6752만 원) 하락한 것으로 조사됐습니다.
2개 면적 중 집값 하락세를 이끈 면적은 109㎡(33평형)로 연간 0-6.82%(3.3㎡당 6,667만→6,212만 원)가 떨어졌습니다.
| 최근 1년간 우성8차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 98B㎡ |
109㎡ |
| 2023.05 |
245,000 |
245,000 |
| 2023.06 |
208,750 |
220,000 |
| 2023.07 |
207,500 |
225,000 |
| 2023.08 |
207,500 |
225,000 |
| 2023.09 |
207,500 |
225,000 |
| 2023.10 |
207,500 |
225,000 |
| 2023.11 |
207,500 |
225,000 |
| 2023.12 |
206,250 |
215,000 |
| 2024.01 |
200,000 |
220,000 |
| 2024.02 |
200,000 |
220,000 |
| 2024.03 |
205,000 |
205,000 |
| 2024.04 |
205,000 |
205,000 |
| 2024.05 |
205,000 |
205,000 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
지금부터는 단지 주민들이 이용할 수 있는 편의시설을 살펴보겠습니다.
우성8차 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 병원, 은행 등 약 16군데가 있습니다.
| 병원 |
개포인치과의원, 건강한내과, 김영신한의원, 김호중이비인후과, 박한의원, 삼성의원(비만크리닉), 삼성통증크리닉, 소망정형외과(개포동), 아이치과의원, 이내과의원, 정경천치과의원, 주수호외과의원, 하주태치과의원, 함소헌한의원 |
| 은행 |
국민은행, 우리은행 |
교육시설로는 초등학교가 2곳, 고등학교가 3곳이 있습니다.
단지 주변으로 교육시설이 풍부하다는 것은 자녀를 둔 학부형에게 선호될 만한 요소입니다.
| 유치원 |
선경유치원 |
| 초등학교 |
서울개일초등학교, 서울대치초등학교 |
| 고등학교 |
개포고등학교, 경기여자고등학교, 수도전기공업고등학교 |
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
우성8차 아파트는 지하철 분당선 구룡역을 도보로 2분, 분당선 개포동역을 도보로 4분, 3호선 대치역을 버스로 15분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 우성8차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
우성8차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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