강남구 개포동 우성3차 아파트
[강남구 개포동 우성3차]
강남구 개포동에 위치한
우성3차 아파트는
지난 1984년 12월에 입주한 입주 40년차 아파트입니다.
전체 405가구로 이뤄져 있으며, 우성건설((주)에서 시공을 맡았습니다.
5개 동, 지상 15층 규모며, 난방방식은 중앙난방,
가구당 1.11대의 주차대수(450대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
우성3차 아파트가 속한 개포동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 5월 5주 기준) 7,822만 원입니다.
이는 3.3㎡당 7,139만 원인 강남구보다도 683만 원 높은 수준입니다.
우성3차 아파트는 현재 6,838만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 121,207,500만 원입니다. 이는 개포동 일대 61개 단지 중 11위에 해당하는 수치입니다.
아래는 개포동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
디에이치퍼스티어아이파크 아파트 |
2023.11 |
6,702 |
7,924 |
940,485,000 |
| 2위 |
개포자이프레지던스 아파트 |
2023.03 |
3,375 |
8,948 |
878,770,000 |
| 3위 |
개포래미안포레스트 아파트 |
2020.09 |
2,296 |
7,545 |
381,630,000 |
| 4위 |
개포주공6단지 아파트 |
1983.10 |
1,060 |
9,020 |
252,980,000 |
| 5위 |
래미안블레스티지 아파트 |
2019.02 |
1,957 |
8,403 |
241,875,000 |
| 6위 |
개포주공5단지 아파트 |
1983.10 |
940 |
8,252 |
227,025,000 |
| 7위 |
대치2단지 아파트 |
1992.10 |
1,758 |
6,875 |
209,390,500 |
| 8위 |
개포주공7단지 아파트 |
1983.10 |
900 |
7,825 |
201,330,000 |
| 9위 |
현대2차 아파트 |
1986.01 |
558 |
6,413 |
171,744,000 |
| 10위 |
디에이치아너힐즈 아파트 |
2019.08 |
1,320 |
8,468 |
169,826,625 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 우성3차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴봤을 때 우성3차 아파트는 1년간 5.85%(3.3㎡당 6,460만→6,838만 원)가 오른 것으로 조사됐습니다.
3개 면적 중 가장 많이 상승한 면적은 153㎡(46평형)로 연간 7.67%(3.3㎡당 6,259만→6,739만 원)의 오름폭을 기록했습니다.
| 최근 1년간 우성3차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 110㎡ |
153㎡ |
182㎡ |
| 2023.05 |
228,750 |
287,915 |
340,000 |
| 2023.06 |
228,750 |
287,915 |
340,000 |
| 2023.07 |
237,500 |
294,165 |
343,750 |
| 2023.08 |
235,000 |
295,000 |
335,000 |
| 2023.09 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2023.10 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2023.11 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2023.12 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2024.01 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2024.02 |
240,000 |
300,000 |
340,000 |
| 2024.03 |
240,000 |
296,665 |
346,250 |
| 2024.04 |
244,500 |
310,000 |
347,500 |
| 2024.05 |
244,500 |
310,000 |
347,500 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
지금부터는 단지 주민들이 이용할 수 있는 편의시설을 살펴보겠습니다.
우성3차 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 병원, 은행 등 약 18군데가 있습니다.
| 병원 |
강남연세치과의원, 개포내과의원, 개포동남한의원, 고운이치과, 김명남안과의원, 바른이치과의원, 보화당한의원, 서울미치과, 신대원소아과, 유대상정형외과, 이원상치과의원, 이유신피부과의원, 하규환치과 |
| 은행 |
SC제일은행, 우리은행, 하나은행, 한국씨티은행, 한국외환은행 |
교육시설로는 초등학교가 3곳, 중학교가 2곳, 고등학교가 1곳이 있습니다.
단지 주변으로 교육시설이 풍부하다는 것은 자녀를 둔 학부형에게 선호될 만한 요소입니다.
| 어린이집/놀이방 |
천사놀이방 |
| 유치원 |
신양유치원 |
| 초등학교 |
서울개원초등학교, 서울개일초등학교, 서울구룡초등학교 |
| 중학교 |
개포중학교, 구룡중학교 |
| 고등학교 |
개포고등학교 |
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
우성3차 아파트는 지하철 분당선 구룡역을 도보로 5분, 3호선 도곡역을 도보로 13분, 분당선 도곡역을 도보로 13분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 우성3차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
우성3차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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