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안녕하세요.



현재 부동산 내용 입니다.



2002년 6월 서울 강남구 청담동 106-21 씨티아파트를 이억팔천만원(280,000,000원)에 매입

2008년3월 8일 (주)예강건설에 매매계약체결 후 계약금 받음

- 예강건설이 이곳을 재건축 하려고 했고 건축승인은 정확하지 않으나 2008년 3월쯤에 승인획득.

2008년 3월 10일 서울 강남구 청담동 134번지 두산아파트를 칠억 이천만원(720,000,000원)에 매입.

2008년 5월 10일 (주)예강건설이 잔금을 지급키로 했으나 기간 연장.

2008년 9월 (주)예강건설 부도 후 잔금 못받아 계약 파행

- 씨티아파트는 계속해서 계약 진행상태라 매매가 불가능했으며, 예강건설 측에서 계속 진행할 것이란 답변만 있었던 상태

2012년 8월 씨티아파트 타 건설시행사에서 매입예정

- 매매 예상 가격 : 십육억원



2012년 7월 현재 두산 아파트는 7억2천 매입 리모델링 분담금 1억 5천정도 납입 - 대출 5억 있슴

※ 2011년 4월 두산아파트 리모델링 공사로 현재 거주 불가.



현재 저의 상황이 이런데요.

드리고 싶은 질문은...?

- 어쩔 수 없이 1가구 2주택이 됬는데 참작되어 1가구 1주택처럼 비과세 받을 수 있을까요?

- 또한 위의 사항이 된다면 주변에서 듣기로 그동안 낸 종부세도 환급 받을 수 있다고 하던데요. 가능한가요??