양도소득세 계산기
주택거래시 지불해야 할 양도소득세를 계산해보세요!!
9억원 이하, 1세대 1주택을 2년 이상 보유하면 양도세가 없습니다.
이사를 위해 주택을 한 채 더 구입한 경우 기존의 주택을 3년 안에 처분하면 양도소득세가 없습니다.
9억원 이하, 1세대 1주택을 2년 이상 보유하면 양도세가 없습니다.
이사를 위해 주택을 한 채 더 구입한 경우 기존의 주택을 3년 안에 처분하면 양도소득세가 없습니다.
조정대상지역
| 시/도 | 지역명 |
|---|---|
| 서울 | 전역 |
| 경기 | 과천시, 광명시, 성남시, 하남시, 화성시(동탄2), 용인 수지·기흥, 구리시, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달, 고양시(삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은ㆍ킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지), 남양주시(다산동, 별내동) |
| 세종 | 행정중심 복합도시 |
장기보유특별공제율
| 공제대상 | 보유기간 | 1세대 1주택 | 1세대 다주택 |
|---|---|---|---|
| 국내소재의 등기된 주택/건물/토지 조합원입주권 |
3년 이상~4년 미만 | 24% | 6% |
| 4년 이상~5년 미만 | 32% | 8% | |
| 5년 이상~6년 미만 | 40% | 10% | |
| 6년 이상~7년 미만 | 48% | 12% | |
| 7년 이상~8년 미만 | 56% | 14% | |
| 8년 이상~9년 미만 | 64% | 16% | |
| 9년 이상~10년 미만 | 72% | 18% | |
| 10년 이상~11년 미만 | 80% | 20% | |
| 11년 이상~12년 미만 | 22% | ||
| 12년 이상~13년 미만 | 24% | ||
| 13년 이상~14년 미만 | 26% | ||
| 14년 이상~15년 미만 | 28% | ||
| 15년 이상 | 30% |
양도세율
① 1세대 1주택
| 구분 | 세율 | 누진공제 | ||
|---|---|---|---|---|
| 1년미만 보유 | 주택(조합원입주권 포함) | 40% | - | |
| 주택외 | 50% | - | ||
| 1년이상~2년미만 보유 | 주택(조합원입주권 포함) | 누진세 | - | |
| 주택외 | 40% | - | ||
| 2년이상 보유 | 과 세 표 준 |
1,200만원 이하 | 6% | - |
| 4,600만원 이하 | 15% | 108만원 | ||
| 8,800만원 이하 | 24% | 522만원 | ||
| 1억5천만원 이하 | 35% | 1,490만원 | ||
| 3억원 이하 | 38% | 1,940만원 | ||
| 5억원 이하 | 40% | 2,540만원 | ||
| 5억원 초과 | 42% | 3,540만원 | ||
| 미등기 자산 | 70% | - | ||
② 1세대 다주택
| 과세표준 | 비사업용 토지, 조정지역 1세대 2주택 등 | 조정지역 1세대 3주택 | 누진공제 |
|---|---|---|---|
| 1년 미만 | 40% 또는 기본세율+10% 중 큰액수 | 40% 또는 기본세율+20% 중 큰액수 | - |
| 1,200만원 이하 | 16% | 26% | - |
| 4,600만원 이하 | 25% | 35% | 108만원 |
| 8,800만원 이하 | 34% | 44% | 522만원 |
| 1억5천만원 이하 | 45% | 55% | 1,490만원 |
| 3억원 이하 | 48% | 58% | 1,940만원 |
| 5억원 이하 | 50% | 60% | 2,540만원 |
| 5억원 초과 | 52% | 62% | 3,540만원 |
* 본 양도소득세 계산은 참고 자료로만 활용 가능합니다.
* 당 계산식은 입력하신 보유요건 외에 기타 중과세 또는 감면에 대해서는 반영되지 않습니다.
* 당 계산식은 입력하신 보유요건 외에 기타 중과세 또는 감면에 대해서는 반영되지 않습니다.
