양도소득세 계산기

주택거래시 지불해야 할 양도소득세를 계산해보세요!!
9억원 이하, 1세대 1주택을 2년 이상 보유하면 양도세가 없습니다.
이사를 위해 주택을 한 채 더 구입한 경우 기존의 주택을 3년 안에 처분하면 양도소득세가 없습니다.

소재지 조정대상지역
취득일자
취득가액 만원
양도일자
양도가액 만원
등기상태 등기  미등기
보유주택 수 선택 1주택  2주택  3주택 이상
실거주 여부 2년이상 실거주  

조정대상지역
시/도 지역명
서울 전역
경기 과천시, 광명시, 성남시, 하남시, 화성시(동탄2), 용인 수지·기흥, 구리시, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달, 고양시(삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은ㆍ킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지), 남양주시(다산동, 별내동)
세종 행정중심 복합도시

장기보유특별공제율
공제대상 보유기간 1세대 1주택 1세대 다주택
국내소재의
등기된
주택/건물/토지
조합원입주권
3년 이상~4년 미만 24% 6%
4년 이상~5년 미만 32% 8%
5년 이상~6년 미만 40% 10%
6년 이상~7년 미만 48% 12%
7년 이상~8년 미만 56% 14%
8년 이상~9년 미만 64% 16%
9년 이상~10년 미만 72% 18%
10년 이상~11년 미만 80% 20%
11년 이상~12년 미만 22%
12년 이상~13년 미만 24%
13년 이상~14년 미만 26%
14년 이상~15년 미만 28%
15년 이상 30%

양도세율
① 1세대 1주택
구분 세율 누진공제
1년미만 보유 주택(조합원입주권 포함) 40% -
주택외 50% -
1년이상~2년미만 보유 주택(조합원입주권 포함) 누진세 -
주택외 40% -
2년이상 보유 과 
세 
표 
준 
1,200만원 이하 6% -
4,600만원 이하 15% 108만원
8,800만원 이하 24% 522만원
1억5천만원 이하 35% 1,490만원
3억원 이하 38% 1,940만원
5억원 이하 40% 2,540만원
5억원 초과 42% 3,540만원
미등기 자산 70% -

② 1세대 다주택
과세표준 비사업용 토지, 조정지역 1세대 2주택 등 조정지역 1세대 3주택 누진공제
1년 미만 40% 또는 기본세율+10% 중 큰액수 40% 또는 기본세율+20% 중 큰액수 -
1,200만원 이하 16% 26% -
4,600만원 이하 25% 35% 108만원
8,800만원 이하 34% 44% 522만원
1억5천만원 이하 45% 55% 1,490만원
3억원 이하 48% 58% 1,940만원
5억원 이하 50% 60% 2,540만원
5억원 초과 52% 62% 3,540만원

* 본 양도소득세 계산은 참고 자료로만 활용 가능합니다.
* 당 계산식은 입력하신 보유요건 외에 기타 중과세 또는 감면에 대해서는 반영되지 않습니다.