부동산 정보포털에서 거래포털로!

지금 정부에서 유권자들의 채근에 못이겨서 내어주는 규제해제나 부양조치
이런것에 혹했다가는 그대로 당합니다

다주택자들은 탈출시기로 이용하시고 무주택자는 쳐다 보지도 말아야 합니다
물론 지방은 예외이구요


서울을 중심으로한 거품이 아직도 잔뜩끼여있는 서울수도권 아파트시장을
말하는 것입니다 물론 본인들은 아니라도 하시겠지만 ...


과거 서울이나 지방이나 별차이 없었습니다 그런데 IMF 이후 지방과 서울
차이가 더욱 벌어졌죠 IT 거품과 붐이 있었을때 대부분의 직장이 서울에만
생겨났기 때문입니다 그래서 젊은이들의 대거 수도권 상경이 있었죠


지금은 내년부터 147개의 공기업 본사와 49개의 정부청사및 기관들이
지방의 주요도시와 공주 연기의 행정수도로 내려갑니다


그것뿐이 아닙니다 노령화로 퇴직하는 1차 베이비붐 세대들이 고향찾아
지방으로 내려가고 경기도 외곽의 전원 주택으로 빠져나갑니다
논밭이 집이되어 주거면적이 늘어나는 것이므로 기존의 아파트 값을 떨어
뜨리는 수요가 됩니다


무엇보다도 지금의40대 50대들은 한해에 80만명에서120만명 가까이 출생
하였지만 40만명선으로 점차적으로 줄어든 아이들이 지금 유치원에 다니고
있고 곧 이삼년내로 초등학생이 됩니다 급격히 줄어들고 있는 초등학생

숫자와 이들이 10년후 또다시 20대가 되면 집은 절반은 비어있게 될것입니다
그사이에 노령화된 베이비붐 세대들중 할머니들만 남고 할아버지들은 거의
돌아가셔서 절반만 남아 있게 될테니까요

우리나라 실상 남자들 수명 너무 짧습니다 노인들 모이는곳에 가면 할머니
들만 잔뜩있고 할아버지 정말 몇분 안계십니다


이렇상황이 10년내에 닥치게 되고 대부분의 할버니들은 자식들의 집이나
양노원 혹은 1인가구가 되고 독거가정이 되는 것이며 재산들은 자식들의
손으로 넘어가게 됩니다

이런데 무슨 지금이 젊은이들이 집을 살생각 할까요
자식들 그러니까 지금의 우리회사 젊은이들 20대 30대 은근히 부모재산
당연히 물려받는다고 생각하고 기대를 하고 있더군요


부동산 끝장 났습니다 폭락은 없을지라도 과거처럼 폭등도 없을뿐더러
세금만 내는 한마디로 돈안되는 물건이며 지리하게 끊임없이 물가대비
하락할것 같습니다


재테크 차원에서 부동산 비중 무조건 줄여야 합니다