부동산 정보포털에서 거래포털로!

요즘 뉴스나 신문기사를 통해 자주 접하게 되는 말, 바로 ‘핀테크’ 입니다. 쉽게 말해 금융과 기술의 결합, 즉 흔히 알고 있는 모바일 간편결제(카카오페이, 삼성페이 등)를 포함한 간편송금(토스, 뱅크월렛카카오 등)이나 크라우드펀딩을 포괄적으로 이야기하는 단어인데요.

작년 말부터 대한민국에도 핀테크 바람이 불며 새로운 산업들이 우후죽순 생겨나는 가운데, 1억 굴리기에 관심있는 분들이라면 꼭 아셔야 할 핀테크 시대의 새로운 재테크, 바로 “크라우드펀딩” 입니다.

이전까지의 크라우드펀딩은 네이버 콩 저금통처럼 개인들이 기부금을 모아 후원 하거나, 영화에 투자하는 정도로만 인식되어 왔지만, 핀테크 시대의 재테크 수단이 되어줄 대출형 크라우드펀딩(P2P대출)은, 쉽게 말해 대출채권에 개인 투자자들이 소액으로 투자를 하고, 대출자의 대출이자를 그대로 수익으로 지급받는 모델의 투자상품 입니다.

그 중에서도 신용 대출채권에 투자하는 일반적인 크라우드펀딩과 달리 부동산 담보 대출 채권에 투자하는 부동산 크라우드펀딩은, 부동산에 담보권(근저당권 또는 신탁등기) 설정이 되므로 보다 안전하게 투자활동을 할 수 있는데요, 특히 연 8~15%의 높은 이자 수익이 매월 지급되므로 월세수익과 비교해도 절대 부족하지 않은 포트폴리오 구성이 가능합니다.

이에 1%대의 초저금리 시대에 은행 예, 적금이 그저 내 돈을 보관해주는 정도의 기능밖에 하지 못하는 요즘, 주식/펀드 등의 불안정한 수익률에 돈이 있어도 마땅한 투자처를 차지 못하거나 관련 지식이 부족해 재테크에 대한 어려움을 호소하는 경우, 부동산 크라우드펀딩과 같은 방식의 재테크 방법이 새로운 재테크 방법으로 각광을 받기 시작했습니다.

1. 담보권 설정이 필수이므로, 만약의 경우라도 해당 담보권을 제 3의 금융회사에게 매각하거나, 경공매 절차를 통해 투자금을 보호할 수 있어 비교적 안전한 재테크 방법이 될 수 있습니다.


2. 부동산 경매, 개발, 감정평가, 건축(시행/시공) 및 금융전문가로 구성된 심사팀의 체계적인 검증과정을 거쳐 모든 심사 프로세스를 통과한 경우에만 홈페이지를 통해 펀딩이 등록되므로, 부동산에 대한 지식이 없더라도 안전한 투자가 가능합니다.


3. 모든 투자금은 금융기관인 신탁사가 투명하고 안전하게 관리하여 위험을 줄입니다.

재테크의 가장 중요한 핵심은 얼마나 안전하게 내 투자금이 관리되는가 인데요. 세상에는 다양한 투자상품이 존재하지만 리스크와 수익률은 동전의 앞뒤와도 같다는 말을 많이 들어보셧텐데요, 세상 모든 것이 변하듯 재테크 트렌드 역시 변화하고 있습니다.

관련 전문지식 없이도 빅데이터 분석을 통한 전문가들의 능력을 기반으로 온라인/모바일을 통해 간편하게 투자하고 간편하게 수익을 지급받는 간편한 재테크를 부동산 크라우드 펀딩, 대출형 크라우드펀딩 등을 통하여 경험해보는 것도 좋을 것이라 생각됩니다.