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-(mcs*9*0)
집값 계속 하락할 수 밖에 없는 이유
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등록일 2012/10/03 | 조회2544 | 등록IP 203.***.***.81
분류 : 부동산 정책 잘한다 vs 못한다
실수요자 위주의 주택 세금 정책 때문에
무엇보다도 투자자가 주택시장에 발붙이지 못하도록
취득세 4.6%중과,
종합부동산세.(9억원초가)...주택+토지 합계액
재산세 중과, 누진세율, 년간 인상한도 5-30%
양도세 중과,일반세율 최고세율이 41.8%. 다주택자는 66%
다주택자 의료보험료 추가부담 등이 가로막고 있어
실수요자 위주의 주택시장은 공급 초과 입니다.
결국 수천대1로 당첨된 인천송도 오피스텔 지금은 분양가액 이하로도 매물이 나오고 있다는것과,
지금 전국적으로 준공후 미분양 주택 숫자가 2만7천세대가 된다는 사실
모두가 주택이라는 상품에 찰떡같이 붙어 있는 세금폭탄 정책 때문에
주택에 투자하는 수요가 사라진것이 거래없는 주택시장으로 만들었고
실수요자만의 시장으로서는 공급 과잉 상태입니다.
환율 떨어진다고 부동산은 오르려고 하나부네요.
붕괴된 주택시장 누가 이득보고 손해 보나?
