부동산 정보포털에서 거래포털로!

단지 등기부에 등재된냐 안된냐를 따져서 무거운 취득.보유.양도세를 부과 하다보니 모두가 시세를 더주더라도  전세살이를 원한다. 

주택만 구입해봐라!!!..어디 한채 더매입하여 임대사업만 해봐라~~..가만두지 앉겠다는
덫을 놓고 기다리는 현재의 주택시장 의 문제점 정확하게 알아야 한다.
2006년도에 만든 취득세 중과. 종합부동산세 신설, 재산세 누진세율.양도세중과.다주택자 의료보험료 추가.분양가 통제.등이 결국 왜곡된 주택시장으로 만들었다.

*세계 어느나라도 주택이라는 상품에...국민이 살아가야 하는 필수적인 주거공간에 이런 많은 세금 제목 붙여놓고 기다리는 정부가 없음

▲중개수수료 0.2%~0.9%

▲취득세는 거래가의 4.%

▲7월 재산세

▲9월 재산세

▲재산세외에 부자세인 종부세 부담,

  년간 인상한도 30%한도 유지(재산세와 종부세는 보유세다)

▲양도세 최고 세율 38%

▲다주택자 양도세율 60%

▲ 주택매입시 금융규제( DTI)..금융권자율로 맡겨야 신용상태에 따라

    유동적인 대출이 일어나는데 정부가 일방적으로 규제.

▲주민세 양도세의 10%

▲전세보증금에 대한 소득세

▲주택 임차료에 대한 소득세

▲재개발.재건축아파트에 대한 개발부담금 부과,

* 수십년사용한 낡은주택 재건축시 정부가 도와주어야 하는데 세금을 뜯어가고 있는실정

▲재개발, 재건축 아파트 임대주택 건설의무화*사유재사에 공공임대주택 건설강요.

▲재개발사업.뉴타운사업시 세입자에게 주거이전비 집주인이 부담

  (4인가족 기준 1천5백만원 상당)

▲등기 이전 등록이전 수수료(법무사 비용)

▲해당 건설시에 주택신축시 건축비의 10%  부가가치세 부담

▲ 주택신축시 분양가 상한제 실시.(시장경제나라에서 상품가격을 정부가 통제)

▲최초 건설업체 주택신축시  취득세 부담

* 건설업체와 분양자가 이중으로 취득세 부담(총9.2%의 취득세 부담)

▲개인사업자의(근로자가 아닌경우) 경우 보유중인 모든 주택의 공시지가 대비 의료보험료 수십만원 추가 부담 *

▲다주택자 주택 매도시 물가상승율 30%만 반영.(일주택자는 80% 반영)으로 불공정한 제도

총 20가지의 세금.수수료 부담금.규제는 가진자에게 너무나 치우친 세금 부담금 이니 등기부에 등재된것 하고 안한것 하고 엄청난 차이가 나는 세금부담이 결국 거래 없게 만들었고 돈이 있어도 전세살이를 원하게 만들었다.