전셋값 폭등 계속되는 이유 | 부동산뱅크 커뮤니티

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-(mcs*9*0) 전셋값 폭등 계속되는 이유

-님의 다른글보기 등록일 2014/11/09 | 조회1566 | 등록IP 203.***.***.170
분류 : 부동산 정책 잘한다 vs 못한다

전셋값폭등 잡을수 없습니다.

정부의 대책도 전혀 다른생각입니댜. 전세금 대출로 카바하고 있다고 봐야죠. 공급을 늘릴생각은 않고
신규투자자가 많아야 하는데..수억들여 집사서 매매가격의 70% 정도에 전세놓고 나중에 차익을 바라보는것인데...

양도차익에 대한 세금은 6.6-41.8% 내놓아하고요.

취득 보유기간동안 세금이 너무 많습니다.
취득세 1.1%-4.4%.재산세2번에 년간 인상한도30%. 전재산합하여 6억원이 넘는다고 징벌적조세인 종부세.자영업자는 모든재산합하여 의료보험료 계산하다보니 임대주택때문에 수십만원 더내놓아야 하는 불공정사례. 전세주면 전세보증금은 나중에 돌려줘야 하는 부채임에도 소득으로 보고 매년 소득세 부과. 이런류의 세금이 일부 조정되거나 철폐되어야 하는데 전혀 언급조차 없는것입니다.

결국 전셋집은 공급부족으로 폭등세월을 유지할수 밖에 없고.결국 매매가격을 추월하는 사례도 나타 날것입니다.

20-24평 수도권의 아파트 전세안고 3-4천만원이면 투자할수 있는데 투자자가 없습니다. 본인은 투자를 하는데.전세보증금 안은금액을 소득이라고 소득세를 내놓어아리니 어처구니 없는징벌이죠.

이러니 실수요자 구매도 않고 모두가 전세집을 찿고 있는것이 보유기간동안 세금과 수선비등 비용이 너무 많다는것이죠
이뿐만 아니죠. 고가 대형아파트는 종부세와 재산세 누진세율 때문에 모두가 기피하고 있습니다. 국민 모두가 6억원이라는 상한선에 묶여 있는것입니다. 부자들은 좀더 대형고가 주택으로 이전하도록 공정한 세금조정이 필요한데 전혀 언급조차 없습니다.

그러니 돈많은 부자들까지 소형.중형주택에 몰리다 보니 정작 그 평형에 살아야 할 중서민들의 임대주택이 모자라 피해는 전셋값폭등으로 돌아오고 있습니다.