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등록일 2015/12/12 | 조회17616 | 등록IP 118.***.***.138
2017년 이후 아파트값 하락한다고
언론 전문가 중개업소등 모두가 한 목소리로 떠들고 있다
그런데 여기 아마추어 전문가는 이런 전망들이 틀렸다고 본다
작년과 올해에 많이 오른 것은 2009년 금융위기 이후 조정기를 거쳐서 회복된 것일 뿐이다
당연히 가격이 오르니 분양을 많이 하고 분양이 잘되니 많은 물량이 쏟아진 것이다분양이 되지 않으면 가격이 떨어지는 것이 아니라 공급이 감소할 뿐이다
왜냐하면 원가가 하락하지 않기 때문이다
아파트가 안팔린다고
1.땅값
2.건축비
3.각종조세,준소세
4.인건비가
절대 하락하지는 않는다
단지 약보합의 조정기를 거치는 것으로 보면 된다
인구와 소득 요인에 의한 수요감소 전망도 틀렸다
앞으로도 1인 가구 증가 추세는 계속될 것이다
또한 주택구매력이 가장 큰 결혼 10년차 가구는 인구통계상 2~3년간 증가 할 것으로 전망된다
서울 소득대비 주택가격비율(PIR)이 외국 주요도시 중간 수준이며 PIR이 과거에 비해 상당히 낮아지고 있다
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| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 조회 | 추천 | 등록일 |
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