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주변을 가만히 둘러 보면, 수명이 오래된 아파트 일수록 입주민들의 연령층도 높은 경우가 많습니다.
다그런것은 아니지만 보편적으로 보면 그렇다는 것이지요.



젊은분들은 새 아파트를 선호하고

나이드신 분들은 경제적 여유가 없거나 움직일 환경이 안되니 눌러앉아 살고 있기에 ..



문제는 20여년이 훌쩍 넘어가는 고층고물 아파트 입니다.

5~6층저층이야 입지 여건에 따라 재건축이나 최소한의 地價를 보상 받을수 있겠 지만,

15~30층 고층고물 아파트 미래는 어떻게 되겠 습니까 ?

땅지분은 쥐발톱에 떼 만큼,재건축이 불가 할 것이고 분담금 또한 감당 할 능력 없으니 ..



지금이야 긴가~민가~하면서 눈치를 보고 버티고 있지만

앞으로 5~6년 흘러 지은지 30여 년이 훌쩍 넘어서는 순간 ..?

너도나도 알아차려버렸을 때는 속수무책

현재 50~60대 은퇴세대들이 재건축 분담금 감당치 못할 것이고

결과는 불을보듯 .. 참사?가 벌어질 것 입니다

그정점이 언제냐? 베이비붐 막차 세대인 2019년 .. 이미 때는 늦으리,



이번에 dti ltv 완화조치가 반짝 효과를 보인 다면

"고층고물 아파트"를 그나마 제 값 받고 떠 넘길

마지막 기회라는 것 이지요


향후2~3년 안에 "고층고물 아파트" 매물이 솓아질 것 입니다

건설 토건족들도 그사실을 알고 있기 에 ...

새아파트를 무진장 지어대는 것일수도 ..



30년넘은 고층고물 아파트의 미래는 ..?

ㅎㅎ