부동산 정보포털에서 거래포털로!

어떤경제학자 분들은 한국의 부동산 거품이 스페인 못지않다고 합니다. 다만 한국은 유로화에 묶인 스페인과는 달리 그동안 중국의 고성장과 호황에 힘입어 경제에서 수출비중이 높은 한국이 버텨올수 있는 원동력이었지만 그수출이 유럽경제침체로 중국이 영향을 받고 중국 인도등의브리닉스마져 어렵게 되어 이제 한국도 안심할수 없는 상태가 아니라 위험 상태로 진입되어 있다는것이 경제교수나 학자및 관료들의 의견입니다.

이대로 가는것도 위험하지만 만일 내수경제 살린다고 부동산 시장 부양했다가는 부동산 거품이 서서히 꺼져가는 마당에 폭탄에 불을 붙이게 되는 것이라고 합니다

그래서 차기 정권을 이어받을 유력주자인 박00 후보측이나 여당에서 그렇게도 DTI 를 반대하는 것이고 야당에서도 동조를 합니다. 다만 현정권에서 거품이 파열되는것을 싫어하는 대통령각하 주변만 부양의지가 조금 있는것 같습니다

이대로가도 인구의 노령화와 현금자산이 거의 없고 부동산 자산뿐인 50대, 60대들이 자식들의 대학교육 유학및 결혼시에 지원과 자신들의 병원비및 생활비로 부동산을 팔지 않을수없게 되었습니다. 이세대들은 참으로 땅과 부동산에 대한 애착이 많은세대들입니다

이들이 한창일때 경제의 고도성장기와 인구의 폭팔적인 팽창및 그것도 수도권으로 인구집중 현상으로 수도권의 부동산은 박통때 연간 평균40프로 이상으로 폭등하였고 어떤해는 55프로 폭등한 경우도 있었습니다. 91년도에는 자고나면 강남 아파트는 대졸 근로자의 일년연봉이 오른적도 있었습니다.  이런것들을 격어온 세대들도 이젠 현실의 심각성을 점차로 느끼고 있습니다

자고나면 하루에 천만원씩 폭락할날이 머지않았다는것을 말입니다. 올해 하반기에 민족의 대이동이 시작됩니다 공주연기로 ...
또 내년에는 전국각 혁신도시로 공기업들의 대거 이주가 시작됩니다. 다음에는 노인들의 귀향이 시작됩니다

제가 섬지역을 조금 돌아보았는데 우리나라에는 3300개의 섬이있고 상당수 유인도가 있습니다 한때 400명이 살았다는 경남의 어느섬에 가보니 지금은 노인들만 30여명 살고 있더군요 머지않아 이분들도 10년안에 거의다 돌아 가실 것입니다. 

그러면 자녀들이 그분들의 부동산 물려받아 어찌할까요? 자녀들도 이미 40대후반에서 60대 일텐데 .. 극히 일부는 고향을 찾아가서 살지않을까요 팔리지도 않는 섬지방 부모님집 ... 그대부분이 수도권 부동산 팔고 현금만들어 고향으로 갈 것입니다

섬뿐만 아니라 농촌시골이나 산골마을들도 한결같이 비슷한 실정입니다. 이렇게 물려받은 재산때문에 귀향하게 되는경우도 많을것입니다

한국 부동산 거품은 시간문제일뿐 머지않아 터집니다. 이미 골프회원권이 3분의1토막 4분의1토막이 났지 않습니까?
정부도 우려하고 잘압니다 건전한 은행이 한순간에 부실화되고 스페인처럼 우리나라가 위험할수도 있다는것 금융기관들도 잘압니다.

정부가 은행을 무조건 다그칠수 만은 없습니다. 관치금융을 예전처럼 할수없다는 것이지요. 은행 망하면 대주주 지분부터 감자들어가거나 없애는데 누가 정부말만 믿을까요 ?

한국아파트 거품 그토록 경고를 하였지만 결국은 오고야 말았습니다. 경제학자들도 관료들도 직접적인 거론만 하지않을뿐 모두가 알고 있습니다. 외부의 조금만 변수가와도 터져서 무너져 내릴것이란 것을...

부동산 거품을 부양하지 않자니 거기에 묶여서 밥을 먹고 사는 수많은 사람들과 건자재 생산공장들 인력및 건설회사들이 대량으로 실업자 만들어 낼 것이고 부양하자니 거품더키워 스페인처럼 되어 나라전체가 망할 것이 두렵습니다

만일 한국의 부동산 거품이 터진다면 유럽의 스페인과는 달리 한국은 두번째로 IMF에 들어가 혹독한 구조조정과 한국의 은행및 기업과 국유자산들을 헐값에 외국자본에 팔아야 합니다. 한전이나 가스공사 상수도 도로공사 이런것 외자에 팔면 남미의 어떤나라들 처럼 수도물 값은 10배 이상 폭등합니다

전기요금 서민들은 상상할수도 없이 오르게 됩니다 그들의 수익을 보전해 주어야 하니까요 강남 타워펠리스 같은 주상복합 한여름 에어컨 틀면 전기요금만 400만원 나올수도 있습니다 당연히 웬만한 사람들은 그냥줘도 들어가서 못삽니다 겨울에는 난방비 200만원 300만원 나올수도 있구요.

또 대기업은 과거의 상용차 처럼 중국 인도등의 저임금 나라들이 사들여서 기술만 쏙 빼어먹고 공장을 자기들 나라로 이전하거나 아니면 고철값으로 팔아 버리고 먹튀하면 한국에는 실업자들만 남게 됩니다 산업과 수출시장 및 수십년간 쌓아온 기술들은 저임금 국가인 중국등으로 넘어가게 되구요. 금융역시 외국인들 손에 넘어가서 한국인들의 피를 뽑아먹는 도구로 변하겠죠.

한국은 스페인이나 그리이스와는 달리 유로권 같은 보호막도 없습니다. 그져 혹독한 구조조정을 당하고 국가내의 모든자산을 헐값에 넘겨주고 비싼 댓가로 사용하며 노예처럼 죽도록 저임금에 시달리며 살아가야 할 것이며 그죄를 지은 지금의50대 60대들의 노후연금이나 보장은 대폭삭감 또는 받을수도 없을것입니다 일할젊은이들은 대폭 급감소 해버리는데 어디에서 누구에게서 돈그두어 준단 말입니까? 우리는 유럽이 아닙니. 젊은이들도 연금이나 건강보험 고용보험 이런것 많이 떼면 일안합니다. 모두가 같이 망하고 국가경쟁력은 날로 추락하게 되겠죠. 부동산은 팔려는 사람들만 넘쳐날것이구요

과거 고도성장기와는 거꾸로 갈수 있습니다. 현상태에서 부동산 거품 부양이 최악의 경제정책 입니다. 모두가 공멸하는 한국이 망하는 정책이 될 것입니다.

그럼 어찌해야 할까요 스스로 살아남는 방법을 찾는 것만이 유일한 방책입니다

자꾸 부동산 부양해랴고 DTI 해제하라고 하시는분들 자기들 살려고 다른 사람들에게 폭탄을 떠넘기려는 사람들 입니다. 그리고 젊은세대 자녀세대들이야 죽던 말던 당장 내가 살자고 외치는 것입니다 한국을 지옥으로 만들고자 나라를 망하게 하려는 것이나 다름없습니다 그러면 북괴 김정일이나 요즘 한창 설치는 친북세력들의 세상이될 수도 있겠죠 그리되어서는 안됩니다. 한국은 젊은이들이 자녀들이 영원히 살아가야할 나라이기 때문입니다.