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지방 부동산은 2017 년까지 대세상승한다



1985년 하반기~1987년 상반기까지 불어닥친 3저경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 실물경제가 좋아지자 1987년 하반기~1991년 상반기까지 전국 부동산 가격의 대폭등이 있었습니다.

이후 몇년동안의 조정기간을 거쳐 1994년 하반기~1997년까지 부동산 경기가 그런대로 돌아 갔습니다. 이 기간동안은 지방보다도 서울 특히 개포 주공1단지 등이 급부상하였습니다.

그러던 부동산이 1997년 12월에 IMF 국가비상사태를 맞아 1998년도에 대폭락하였습니다.

1998년에 바닥을 친 서울.수도권 부동산은 1999년도부터 꿈틀대기 시작, 2000년도에 조정을 거쳐 2001~2002년 강남권재건축, 2003~2007년까지는 강남권중대형 전성시대가 되었습니다.

이 기간동안 지방은 서울.수도권 부동산에 밀려 약간의 열기만 있었을 뿐입니다.

서울.수도권 부동산은 2007년 전후에 정점을 쳤는데 2008년 미국발 금융쇼크로 그만 풀석 주저앉고 말았습니다.

지방 부동산은 2008년 미국발 금융쇼크 이후 급부상하였는데 2012년 유럽발 재정위기 전까지 특히 지방선두주자 부산, 창원 등 소형아파트가 강세를 나타냈습니다.

이 기간에 지방 부동산이 급부상한 것은 지방산업단지의 부활, 국토균형발전을 위한 세종시.혁신도시 건설, 2007년도에 서울.수도권 부동산이 정점을 치고 폭락하는 과정에서 상대적으로 지방이 유리한 고지에 있었기 때문입니다.

2000년대에 서울.수도권 부동산이 득세하고 있을 때 지방 부동산은 소외되어 있었는데 이때 눌려있었던 지방 부동산이 2010년대부터 대세상승하고 있습니다.

서울.수도권과 지방 부동산은 10년 시차를 두고 움직이고 있는데 서울.수도권 부동산의 진바닥은 1998년이고 지방 부동산의 진바닥은 미국발 금융쇼크가 있은 2008년이라고 할 수 있습니다.

서울.수도권 부동산의 경우 1998년도에 진바닥을 치고 2007년까지 대세상승하였는데 지방 부동산 역시 2008년도에 진바닥을 치고 2017년까지 대세상승하여야 한다는 것이 필자의 생각입니다.

서울.수도권과 지방 부동산은 10년 시차를 두고 움직이고 있으나 자장면 한그릇값이 배로 올랐듯이 즉 물가가 상승하였듯이 지방 부동산도 물가 상승과 같이 배로 올라야 합니다.

2009~2011년 3년동안 지방선두주자 소형아파트가 강세를 나타냈는데 소형에 이어 중대형도 강세를 나타내야 한다는 것이 필자의 부동산 경제관점입니다.

서울 압구정동 모 아파트의 경우 1998년 진바닥에서 2007년 정점까지 무려 6배나 대폭등하였습니다. 이 기간동안 서울 웬만한 아파트는 거의 3배 정도 올랐습니다.

진바닥 3억원에서 18억원까지 무려 6배나 오른 서울 강남구 압구정동 모 아파트의 경우 최근 몇년동안 3~4억원이 내렸다고 해봤자 진바닥 가격 3억원에 비하면 아직도 아주 높은 가격에 있습니다.



자장면 한그릇값이 배 오른 지금

2008년도에 진바닥을 찍은

지방 부동산값도 바닥에서

배 이상 올라야 한다는 것이 필자의 생각입니다.



2009~2011년 3년동안 지방선두주자 부산,창원 등 소형아파트값은 바닥에서 배 이상 올랐지만 여타지역 소형아파트값은 아직 거기까지는 미치지 못하고 있고 중대형아파트의 경우에는 이제 막 바닥을 탈피한 상태입니다.




최근 중대형아파트가 꿈틀대는 조짐이 있는데


중대형아파트가 대세상승하면


서울.수도권, 지방할 것 없이 동시다발적으로

움직일 것으로 예상되는바


그 중에서도


특히 지방 중대형 아파트가 한번 크게 갈 것으로 생각됩니다.




부동산 가격 상승에 있어서 수요공급의 원칙을 결코 무시할 수는 없는데 2007년도에 대상투를 친 서울.수도권 중대형아파트는 그동안 매물이 겹겹이 쌓여 매물벽에 부딪칠 가능성이 있지만 지방 중대형은 매물벽이 없어 가격이 상승하면 서울.수도권보다 몸집이 가벼울 것으로 사료됩니다.

작금의 지방 부동산은 지방산업단지의 부활, 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시 건설이라는 호재로 움직이고 있지만 근본적으로는 그동안의 인플레 즉 물가상승에 의한 움직임이 아닌가 합니다.

서울.수도권 부동산은 2007년 정점 이후 몇년동안의 조정기간을 거쳐 이제 움직일 때도 됐지만 전국 부동산시장은 결국에는 지방 부동산이 선도하는 현상이 나타날 것입니다.

2009~2011년 3년동안 지방 일부 중소형아파트가 대세상승하였으나 중대형아파트는 이제 막 바닥을 탈피한 단계입니다.

2013년 올해부터 중대형아파트의 본격적인 상승이 예상되는바 서울.수도권 중대형이 2003~207년까지 내리 5년동안 상승하였듯이 지방 중대형도 그러한 전철을 밟지 않을까 합니다.

지방 부동산은 1991년도에 대상투를 친 이후 2008년도에 진바닥을 찍고 대세상승 중인데 이번 대세상승은 20여년만에 오는 대세상승이라 한풀이 장세를 펼칠 것으로 보입니다.

서울.수도권은 IMF 직후인 1998년도가 가장 힘들고 어려웠지만 지방은 제2의 IMF라고 할 수 있는 2008년 미국발 금융쇼크때가 가장 어렵고 힘든 시절이었습니다.

서울.수도권은 IMF를 어느정도 벗어났지만 지방은 이제 IMF를 벗어나는 과정에 있습니다.

이러한 맥락에서 지방 중대형아파트는 이제부터 본격적인 상승기에 진입할 것으로 예상됩니다.

향후 부산 해운대, 대구 수성구, 울산 남구 등 그리고 지방광역시 산업단지 인근인 부산 강서구, 대구 달서구, 울산 동구 등 저평가된 중대형이 각광을 받을 것으로 예견됩니다.

큰틀에서 본다면 1997년 12월 IMF 이후 경제가 안정되는 과정에서, 물가가 상승하는 과정에서 부동산 가격도 한단계 레벨업하고 있습니다.

IMF 이후 부동산은 이러한 과정에서 움직이고 있는게 아닌가 합니다.

경제도 돌고돌고, 국토도시개발도 돌고돌고, 부동산도 돌고돌고 하는가 봅니다.

부동산 투자, 주도 부동산에 올라타라

우리나라는 산업의 발달과 함께 주택 건설도 발전하면서

새로운 주거지가 탄생하였고

새로운 주거지는 또 새로운 부촌을 탄생하게 하였습니다.


과거만 하더라도 주택은 거주의 개념이였으나 1980년대 중반부터 증시가 대세상승하면서 주택시장도 증권시장과 함께 투자의 개념으로 바뀌게 되었습니다.

1987년 하반기부터 1991년 상반기까지

전국 집값이 폭등하는 과정에서 주택은 투자의 개념으로 바뀌게 되었고

아파트 투자 한번 잘하면 평생 팔자고치는 세상이 되었습니다.



1987년 하반기~1991년 상반기까지 전국 집값이 폭등하는 과정에서

압구정동 현대아파트 80평은 급기야 평당 2000만원까지 상승하게 됩니다.



김대중정부때 분양가가 자율화되었지만

과거에는 아파트 평당 분양가가 국민주택규모는

평당 105만원, 국민주택규모 이상은 평당 134만원으로 제한되어 있었습니다.

그러던 아파트 분양가가 평당 시세 2000만원 아파트가 등장하니

즉 아파트 계약 하나로 인생이 확 바뀌니

아파트 투자는 전 국민의 관심사가 아닐 수 없습니다.


1988년 88서울올림픽 이후 전국 집값이 폭등하니

즉 주택 수요가 폭발하니 노태우정권에서는

주택공급의 일환책으로 1989년 4월에 분당ㆍ일산 등

수도권1기 신도시 건설계획을 발표하였습니다.


이때 분당신도시 등 수도권1기 신도시 아파트를 분양받은 사람들은

그후 상당한 부를 축적하게 됩니다.

수도권1기 신도시 입주 20여년이 지난

오늘날 이들 분당ㆍ일산 등 수도권1기 신도시 아파트의

리모델링 수직 증축 허용이 발표되니 참으로 세월의 변화를 느끼게 됩니다.
이제는 분당ㆍ일산 등 수도권1기 신도시도 리모델링을 통하여 새로운 아파트로 변모할 때가 되었습니다.


리모델링 수직 증축 허용이 본격화되면 분당ㆍ일산 등 수도권1기 신도시는 리모델링이라는 호재로 1990년대 이후

또 한번 아파트 가격 상승을 맞게 될 것입니다.

그 시기는 1990년대 이후 강산이 2번이나 바뀌는 2010년대부터 시작하여

강산이 3번이나 바뀌는 2020년대에는 꽃을 피울 것으로 사료됩니다.


1990년대에 분당 등 수도권1기 신도시 아파트의 입주가 본격화되니

수도권1기 신도시 아파트는 서울에서 너무나도 먼거리라

다시 대부분 사람들은 서울에서 새롭게 짓는 아파트를


갈망하게 되어 1994년 하반기 즉 김영삼정권에서는

강남 개포 주공1단지 5층 재건축대상 아파트에 관심이 집중되어 1996년까지 강남권 재건축대상 아파트가 급상승하였습니다.

김양삼정권에서의 주도 부동산은

개포 주공1단지 등 강남권 5층 재건축대상 아파트였습니다.


김대중정부에서는 1997년 12월 IMF 국가비상사태로

전반적으로 실물경제, 주택경기가 침체되었으나

김대중정부의 주택부양책에 힘입어


2001~2002년에는 강남권 재건축대상 아파트가

전국 부동산시장을 주도하였습니다.

이들 강남권 재건축대상 아파트가 불씨가 되어 2003년 노무현정부 출범때 부터는

강남권 중대형아파트로 매기가 확산되기도 했습니다.

2003~2007년 노무현정부에서는

특히 버블세븐지역(강남구ㆍ서초구ㆍ송파구ㆍ양천구 목동ㆍ

분당ㆍ평촌ㆍ용인)의 폭등이 있었습니다.

이때 강남권에서는

평당 시세 5000만원 이상의 아파트가 등장하기도 하였습니다.

1987 년 하반기 이후 2007 년까지 20 년 동안

서울 특히 강남권 아파트 가격 상승은 광란 그 자체였습니다.

일례로 잠실 주공1단지 13평 5층 재건축대상 아파트는

평당 시세 100만원에서 5000만원까지 올랐으니 무려 50배나 폭등했군요.

서울이 20 년 동안 50 배나 폭등하는 동안 지방은 그야말로 정체 그 자체였습니다.

소외된 지방 부동산 특히 지방선두주자

부산ㆍ창원 등은 2008년 이명박정부 출범 이후

미국발 금융쇼크를 거친뒤 2009년부터 폭등하기 시작하여

2011년까지 부산시내 웬만한 아파트는 거의 2배 이상 가격이 폭등하였습니다.

이명박 정부 5 년 동안은 한마디로 서울 버블 세븐 지역의 추락과

부산ㆍ창원 등 지방 선두 주자, 세종시 의 폭등입니다.


1990~2000 년대가 서울, 수도권 부동산 전성 시대라면

2010 년대는 지방 부동산 전성 시대입니다.


이명박 정부에서의 부산ㆍ창원 등 지방 선두 주자 그리고 국토 균형 발전을 위한 세종시 주도에 이어 박근혜 대통령 당선 이후 부터는


대구ㆍ구미ㆍ울산ㆍ광주 등 지방후발주자와 혁신도시의 약진이 두드러집니다. 4.1 부동산대책이 발표되어도

서울ㆍ수도권 부동산의 경우 강남권재건축 등을 제외하고는

아직 별다른 움직임을 보이지 않고 있는데


엎친데덮친격 즉 설상가상이라는 속담이 있듯이

서울 강남권 부동산은 2007년 정점 이후

박원순 서울시장의 서울 도시개발 위축 정책,

용산 국제업무지구, 한강변 초고층아파트 건설계획 무산 등

연이은 악재로 사경을 헤메고 있습니다.

서울, 수도권 부동산시장은 박원순 서울시장 체제하에서는 서울시내가 아닌 분당, 일산 등 수도권1기 신도시 리모델링 수직 증축이란 호재로

이들 지역이 서울ㆍ수도권 부동산시장을 주도할 공산이 큽니다.


박근혜정부 주도 부동산은 이미 박근혜 대통령 당선 이후

가장 높은 상승률을 보인 대구ㆍ구미ㆍ울산ㆍ광주 등

지방후발주자와 세종시ㆍ혁신도시가 주도할 가능성이 큽니다.



요약하자면

김영삼정권에서는 개포 주공1단지,

김대중정부에서는 강남권 재건축대상 아파트,

노무현정부에서는 버블세븐지역, 이명박정부에서는 부산ㆍ창원 등

지방선두주자가 전국 부동산시장을 주도하였군요.


금반 4.1 부동산대책으로 전국 부동산시장이 살아나면

박근혜정부에서의 주도 부동산은

대구ㆍ구미ㆍ울산ㆍ광주 등 지방후발주자와 세종시, 혁신도시 그리고

수도권 산업단지 인근인 천안ㆍ아산 등이 될 것으로 확신합니다.


2000년대를 서울ㆍ수도권 부동산이 주도했으니

형평의 원칙상 2010년대는 지방 부동산이 전국 부동산시장을 주도하는 것은 어찌보면 당연한 일인지도 모릅니다.

이처럼 시대의 흐름에 따라

새로운 주도 부동산이 탄생하고 주도 부동산이 달라지기도 합니다.


박근혜정부 이후에는 또 어떤 지역이 전국 부동산시장을 주도할지

지금부터 사뭇 궁금해 집니다.


박근혜정부 이후의 주도 부동산은

2018년 평창동계올림픽, 남북 대치, 일본 경제 성장,

미래창조과학 등 신성장 동력, 정책, 개발, 베이비부머 세대,

1990~2000대의 침체된 일본 경제의 답습 등

참으로 여러가지 문제를 생각하게 됩니다.



부동산은 부동산 자체로만 움직이는게 아니라

부동산은 여러가지 문제와 복합적으로 돌아가기 때문에

부동산 전망은 참으로 어려운 분야가 아닌가 합니다


재테크맨 이주호


*천안,아산,오송,오창,당진,서산등 충청권 산업단지 주변

중대형 아파트를 주목 하세요







부동산 이고 주식 이고

우리시장 쉽게 꺽이지 않을 것 같습니다


역세권, 판교-광교-동탄,

서울시 의 2030 년 도시 계획 3 핵 개발 지역인 종로,영등포,강남,

제2 경부 및 GTX 건설 수헤 지역,

준공업 지역,

세종시 주변 오송,오창,청주,

대중국 교역 당진-서산 등.................

개발재료가 풍부한 지역을 중심으로

아파트 비중을 확대해야 할 시기 입니다


앞으로 시장을 주도할 수 밖에 없는 ?

지역과 종목이 무엇일까 하고 생각해 봅니다


**코스피 2,400 드라마를 노리는 외인들의 역습

최근 우리시장에 대한 시각을 바꾸셔야 하는

5 가지 긍정직이 모습입니다

1.러시아와 경협의 강력한 추진으로 남북간의 화해 무드

2.엔저의 부작용인 일본내의 인플레이션 징후발생

3.원화의 안정과 우리기업의 해외현지화 가속화로 환율영향 감소됨

4.저평가에 대한 인식으로 외인들의 집중적 매수전략

5.대규모 부실기업에 대한 구조조정 단행으로

생존기업들의 원가 경쟁력 확보

외인들의 코스피 대표 업종에 대한 집중적인 매수는

단기 핫자금이 아닌 중장기적이다라고 판단이 되는것은

수출기업과 수익성이좋은 블루칩에 집중 되고 있다는 점 입니다


10 월은 대표 업종 시장 지배력을 가진 기업에 대한

편입은 중요한 시기입니다





보령∼공주∼세종∼청주국제공항∼안동∼울진을 잇는 고속도로가


오송-오창-청주 지역이 국토 의 중심 으로서

사통팔달 교통 의 요충지가 될 거 같습니다..............


행정도시,과학도시,의료도시가 조성 중이어서 인지

내년도 예산에 신설 도로 예산이 마니 반영이 되앗네요


충북도, 도로 분야 정부예산 대거 확보하므로서

국토의 중심부로 도약기반을 구축햇다는 충청일보 소식입니다

기획재정부가 발표한 2014년 정부예산안에

도내 도로망 확충예산 6982 억 원이 반영되는 성과를 얻었다고합니다.

　
반영된 주요 사업으로는


충청내륙고속화도로 80억원

당진~울진(옥산JCT~오창JCT) 225억 원

동서5축 고속도로 10억 원

문의~대전 간 국지도 275억 원

운암~미원 간 국도 85억 원

안중~삼척(충주~제천)간 고속도로 2435억 원

오송~청주 간 도로 178억 원

단양~영월 간 국도 3억 원

노은~북충주IC 3억 원 등이다.

　



****박근혜 대통령, 아버지 40년 꿈 이루나

세계 최대 조력발전 '가로림' 11월 환경평가 재심사

갯벌 등 생태계 훼손 줄어 사업 승인 받을 가능성커


건설땐 충남 가정용 전기 40% 충당… 신재생 발전 확대 계기로

윤홍우기자 seoulbird@sed.co.kr입력시간 : 2013.10.22 17:40:18


연간 발전량 950GWh… 내년 1월 승인여부 판가름

한때 행정수도 배후도시…

아버지가 남긴 구상을 딸이 매듭지을 것인가.


고 박정희 전 대통령의 지시로 시작된 후 40년을 끌어온 세계 최대 규모의 충남 가로림만 조력발전소 환경영향평가 재심사가 다음달 초 시작돼 사업승인 여부에 이목이 집중되고 있다. 가로림만은 박 전 대통령이 한때 행정수도 배후도시로 구상했을 만큼 애착이 많았다.

가로림 조력발전은 이번에 심사를 통과하면 내년 초부터 공사가 시작될 수 있지만 통과하지 못하면 사업이 좌초될 가능성이 생긴다. 통과 여부에 관계없이 적지 않은 말을 남길 것으로 보인다.

더욱이 밀양 송전탑 등 전력시설과 관련한 주민 갈등이 첨예한 상황에서 새로운 에너지원을 찾는 가로림의 시도가 사회적 합의점을 모색할 수 있을지도 초미의 관심사다.

22일 산업통상자원부와 서부발전 등에 따르면 가로림 조력발전 사업을 위해 구성된 특수목적법인(SPC)인 가로림조력발전㈜이 다음달 초에 보완된 환경영향평가서를 환경부에 제출해 심사를 받을 계획이다.

환경영향평가서는 발전소 건설이 주변 생태계에 미칠 영향과 이에 따른 보완책을 담은 것으로 사업추진의 핵심단계다. 이명박 정부 당시 환경부는 평가서가 미흡하고 민원해소 방안 등이 필요하다며 가로림 조력발전소 환경영향평가서를 계속 반려했다.

환경부가 다시 환경영향평가서를 접수하면 검토에 3개월여의 시간이 걸리기 때문에 내년 1월까지는 승인 여부가 결정될 수 있다. 승인이 나면 산업부가 최종적으로 인허가를 결정하고 공사가 시작된다. 이때까지 환경단체와 지자체 등 이해관계자들의 마찰과 힘겨루기가 이어질 것으로 예상된다.

충남 태안군과 서산시에 걸쳐 있는 가로림만은 지난 1973년 박 전 대통령의 조력발전소 건설 검토지시에 따라 1980년 후보지로 결정된 뒤 2007년 서부발전ㆍ포스코건설 등이 이 지역에 1조원을 들여 520㎿급 발전소를 짓겠다는 계획을 발표한 바 있다. 이는 세계 최대 규모의 조력발전소로 연간 발전량이 950GWh에 달해 충남 지역 가정용 전기 사용량의 40%를 담당할 수 있다.

박 전 대통령이 한때 행정수도 배후도시로까지 구상했던 가로림 개발이 결실을 보게 되는 것이다.

답보상태에 빠진 국내 신재생발전 확대에도 획기적인 전기가 마련된다.

전력업계에서는 이번 환경영향평가 심사가 통과될 가능성이 높다고 보고 있다. 가로림조력발전㈜은 지난해 환경영향평가서가 한차례 반려된 후 총 1,111억원의 예산을 추가로 투입해 갯벌면적과 해수교환율이 줄어드는 비중을 축소시킨다는 계획을 제시했다.

기술적 부분에서는 상당한 진보를 이룬 셈이다.

문제는 앞으로 발전소 건설에 반대하는 주민들과의 갈등을 어떻게 봉합하느냐다.

밀양 송전탑 사례에서 보듯이 정부의 인허가가 완벽하게 떨어져도 주민의 반대가 심해지면 착공은 미뤄지고 환경단체와 진보세력이 개입하면서 갈등이 장기화할 수 있다. 자칫하면 가로림이 '제2의 밀양'이 될 수 있다는 것이다.

현재 가로림만 조력발전 사업에 대한 인근 주민들의 의견은 갈라져 있다.

올해 4월 서산 YMCA가 조사한 여론조사에서는 찬성이 60.5%, 반대가 39.5%였다. 일부 어민들은 아직 생존권 보장에 대한 요구가 높고 환경단체 등은 갯벌훼손을 이유로 사업에 원천적으로 반대하고 있다.

가로림조력발전㈜은 이에 따라 주민갈등 해소를 최우선 과제로 삼고 다음달 환경영향평가서 제출과 함께 본격적인 갈등해소 프로그램을 가동할 계획이다. 국내 사회갈등 분야의 최고 전문가로 꼽히는 박태순 원장이 이끄는 사회갈등연구소가 이 지역 갈등해소를 위한 용역을 시행하고 있으며 앞으로 갈등전환협의체가 구성돼 주민들과의 스킨십도 강화할 방침이다. 가로림조력발전㈜은 이 지역에서 '잡는 어업' 대신 양식업을 늘리고 서산ㆍ태안 지역의 랜드마크 관광단지로 조성한다는 계획을 주민들에게 제시하고 있다.

가로림조력발전㈜의 한 관계자는 "밀양의 사례를 타산지석으로 삼아 조속한 착공보다는 주민들과의 갈등 치유를 최우선 과제로 하고 있다"며 "실제 가로림만에서 어업을 하는 어민들이 정말 원하는 게 무엇이고 대안으로는 무엇을 제시할 수 있는지 심층적으로 들여다보고 하나하나 해결해나갈 것"이라고 전했다.

반면 가로림조력발전㈜의 환경영향평가서가 이번에도 환경부의 높은 문턱을 통과하지 못하면 사업 자체가 좌초할 가능성이 생긴다. 이 사업의 필수 전제요건인 공유수면매립 기본계획이 내년 10월이면 5년의 유효기간이 끝나면서 자동 해제되기 때문이다.

이렇게 되면 인허가 장기지연에 따른 주민들의 갈등이 지역에 뿌리깊게 남게 되고 정부의 신재생에너지 확대정책도 난관에 부딪힐 수밖에 없다.

인터넷한국일보,





박정희 대통령이 추진했던 가로림만 프로젝트가

박근헤 대통령이 그 결실을 보게 될 지 귀추가 주목 되네여


일단 담달 환경영향 평가가 보완된 것으로 제출 되는데

거의 통과될 것이란 전망 입니다..................


통과가 되면 내년 1월 착공할 수 있다고 하네요


단순히 발전소만 짓는 게 아니구여

서산시가 계획햇던 이노플랙스 혁신도시도 조성이 될 거라구 합니다


신산업단지,주거단지,제2 대산항 개발등

복합단지가 배후에 들어 선다는 것이져.....................


민원해결을 위한 획기적인 안도 준비 햇다고 하니

서로 합의가 잘 되어 서산 대산항 과 가로림만 지역이

대중국 교역 의 중심지로서 엄청 성장 하기를 기대 합니다.............


***박근혜 대통령, 아버지 40 년 꿈 이루나...............


세계 최대 조력 발전 가로림 11월 환경평가 재심사를 실시하고

갯벌 등 생태계 훼손 줄어

사업 승인 받을 가능성이 크다고 하는 서울경제 소식입니다....


한때 행정수도 배후도시… ......가로림만 프로젝트

아버지가 남긴 구상을 딸이 매듭지을 것인가 귀추가 주목 되네요.


고 박정희 전 대통령의 지시로 시작된 후

40년을 끌어온 세계 최대 규모의 충남 가로림만 조력발전소

환경영향평가 재심사가 다음달 초 시작돼

사업승인 여부에 이목이 집중되고 있습니다.


가로림만은 박 전 대통령이 한때

행정수도 배후도시로 구상했을 만큼 애착이 많았습니다.



22일 산업통상자원부와 서부발전 등에 따르면

가로림 조력발전 사업을 위해 구성된 특수목적법인(SPC)인

가로림조력발전㈜이 다음달 초에 보완된 환경영향평가서를

환경부에 제출해 심사를 받을 계획이라구 합니다.


환경부가 다시 환경영향평가서를 접수하면

검토에 3개월여의 시간이 걸리기 때문에

내년 1월까지는 승인 여부가 결정될 수 있다.

승인이 나면 산업부가 최종적으로 인허가를 결정하고 공사가 시작됩니다.


답보상태에 빠진 국내 신재생발전 확대에도

획기적인 전기가 마련됩니다.



전력업계에서는 이번 환경 영향 평가 심사가

통과될 가능성이 높다고 보고 있습니다.



가로림 조력 발전㈜은 지난해 환경 영향 평가서가 한차례 반려된 후

총 1,111억원의 예산을 추가로 투입해

갯벌 면적 과 해수 교환율이 줄어 드는 비중을

축소 시킨다는 계획을 제시했습니다.

기술적 부분에서는 상당한 진보를 이룬 셈입니다.





***가로림 조력 발전 조속히 추진하라 국회 앞 1인 시위


가로림 조력 발전소 건설을 요구하고 있는

가로림조력유치추진위원회는 25일 국회 앞에서 1인 시위를 진행하며,

정부의 조속한 의사결정을 촉구했다.

가로림조력유치추진위원회는 이날 오전 11시 30분부터 오후 1시까지 약 1시간 30분 가량 1인 시위를 진행하면서, 가로림조력발전소 건설의 당위성을 역설했다.

충남 태안군과 서산시에 걸쳐 있는 가로림만은 지난 1973년 박 전 대통령의 조력발전소 건설 검토지시에 따라 1980년 후보지로 결정된 바 있다. 2007년 전력수급 기본계획에 반영되면서 520㎿급 발전소를 짓겠다는 계획을 발표된 바 있지만, 현재까지 사업이 장기간 표류하고 있는 상황이다. 가로림조력발전소는 세계 최대 규모의 조력발전소로 연간 발전량이 950GWh에 달해 충남 지역 가정용 전기 사용량의 40%를 담당할 수 있다.

1인 시위를 진행한 가로림조력유치추진위원회 한광천, 김진묵위원장은 “지난 여름 국가적 전력위기 상황으로 치달았고, 이번 겨울도 전력 위기에 대한 불안감이 팽배한 상황이다. 정부의 전력수급대책이 단순히 전기 요금을 인상하고, 전기 절감만 강조하는 것에 그치는 것이 아니라 신재생 에너지 생산으로 눈을 돌려야 할 때이다”라며, “가로림조력발전소 건설은 국가의 중장기 전력수급을 위해 반드시 필요한 사업인데, 정부의 지지부진한 인허가 진행으로 지역 어민들만 피해를 입고 있다”고 주장했다.

가로림조력유치추진위원회는 인허가 지연에 따른 지역 주민간 갈등 해소를 위해서 지속적으로 정부와 환경부의 조속적인 인·허가 진행을 촉구할 방침이다.

▲사진은 가로림조력유치추진위원회 황인성 부위원장


2013/10/25 전국매일신문





서산시, 1억 8000만달러 외자유치


뉴시스 기사전송 2013-10-25 09:17



충남 서산시는 외자 유치를 위해 독일을 방문 중인 이완섭 서산시장과 안희정 충남지사가 독일 린데사와 컨티넨탈사를 방문해 1억 8000만달러의 투자유치협정(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다.

서산시 방문단은 24일 오전 11시(현지 시간) 산업용, 특수 가스 분야 시장 점유율 세계 1위 기업인 린데사 본사와 8000만달러 규모의 투자협약을 맺었다.

린데사는 이날 협약으로 900억원을 투자해 서산에 4300㎡의 산업가스 생산 공장을 짓기로 했고 서산시와 충남도는 공장 건립에 필요한 인허가 절차와 인프라를 지원하기로 했다.

25일 베를린으로 이동한 서산시 방문단은 전기자동차 배터리 제조 고급 기술을 보유한 다국적기업 컨티넨탈사 본사에서 1억달러의 투자협정을 체결했다.

컨티넨탈사는 SK이노베이션과 함께 설립한 합작법인 SK컨티넨탈이모션코리아(주)를 통해 앞으로 5년안에 서산시 지곡면 일원에 전기자동차 배터리 공장을 건립하기로 했다.

서산시는 이 공장이 성공적으로 가동되면 7000억원의 생산유발효과와 2000억원의 경제적 파급효과가 유발될 것으로 기대하고 있다.

SK이노베이션은 고급 기술 이전을 통해 명실공히 배터리 분야 세계 1위 기업으로 도약할 것이라는 기대가 모아지고 있다.

이완섭 시장은 협정식에서 “서산은 토탈사와 쉘사 등 많은 다국적 기업이 성공을 거두고 있는 지역으로 중국과 최단거리인 수출항이 인접해 있으며 도로와 도시기반시설 등 산업인프라가 잘 갖춰져 있다”며 “사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 환경시설 구축과 안정적 산업용수 확보·인허가 지원에 최선을 다하겠다”고 말했다.

한편 서산시는 지난해에도 세계적인 정유회사 영국 쉘사와 3억 달러 규모의 투자유치협정을 체결했고삼성토탈의 대규모 공장 증설과 관련해 2조원의 투자를 유치했다.




***서산시, 독일 린데사 통해 1억8000만 달러 외자유치

2013-10-25 14:59:34 NSP통신


산업단지 조성과 공격적인 기업 유치를 통한

지역경제 활성화에 심혈을 기울이고 있는 서산시가

거듭 성과를 내고 있다.

서산시는 외자 유치를 위해 지난 23일부터 독일을 방문 중인 이완섭 시장이 안희정 충남지사와 함께 독일 린데사와 컨티넨탈사를 방문해 1억 8000만 달러 규모의 투자유치협정(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다.

서산시 방문단은 24일 오전 11시(현지 시간) 산업용·특수 가스 분야 시장 점유율 세계 1위 기업인 린데사 본사를 방문해 8000만 달러 규모의 투자유치협정을 체결했다.

린데사는 이날 협약으로 900억 원을 투자해 서산에 4300㎡ 규모의 산업가스 생산 공장을 짓기로 했고, 서산시와 충남도는 공장 건립에 필요한 인허가 절차와 인프라를 지원하기로 했다.

25일 베를린으로 이동한 서산시 방문단은 전기자동차 배터리 제조 고급 기술을 가지고 있는 다국적기업 컨티넨탈사 본사서 1억 달러 규모의 투자협약을 맺었다.

컨티넨탈사는 SK이노베이션(096770)과 함께 설립한 합작법인 SK컨티넨탈이모션코리아를 통해 앞으로 5년 안에 서산시 지곡면 일원에 전기자동차 배터리 공장을 건립하기로 했다.

서산시는 이 공장이 성공적으로 가동되면 7000억 원의 생산유발효과와 2000억 원의 경제적 파급효과가 유발될 것으로 기대하고 있다.

SK이노베이션은 고급 기술 이전을 통해 명실공이 배터리 분야 세계 1위 기업으로 도약할 것이라는 기대가 모아지고 있다.

이완섭 시장은 협정식서 “서산은 토탈사와 쉘사 등 많은 다국적 기업이 성공을 거두고 있는 지역으로 중국과 최단거리인 수출항이 인접해 있으며 도로와 도시기반시설 등 산업인프라가 잘 갖춰져 있다”며 “사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 환경시설 구축과 안정적 산업용수 확보, 인허가 지원에 최선을 다하겠다”고 말했다.






박정희 대통령 의 숙원 사업이엇던

가로림만 조력 발전소 건설이 환경 영향 평가 통과 가능성이 높아지면서

서산,태안 주민들 기대감이 만땅 입니다...........


박근혜 대통령 재임 중에

제2 경부 고속도로 허구 가로림만 프로젝트가 달성이 될 것 같습니다


대중국 관련 임해 중심 도시로

대산항 과 가로림만이 최적지 이니깐요...................



가로림 조력 발전소 건설을 요구하고 있는

가로림 조력 유치 추진위원회는 지난 25일 국회 앞에서

1인 시위를 진행하며, 정부의 조속한 의사 결정을 촉구했습니다.
　

충청일보에 따르면 가로림 조력 유치 추진 위원회는

이날 오전 11시 30분부터 오후 1시까지 약 1시간 30분 가량

1인 시위를 진행하며 가로림 조력 발전소 건설의 당위성을 역설했습니다.
　

충남 태안군 과 서산시에 걸쳐 있는 가로림만은

지난 1973년 박 전 대통령의 조력 발전소 건설

검토지시에 따라 1980 년 후보지로 결정된 바 있습니다.


2007년 전력수급 기본계획에 반영되면서

520㎿급 발전소를 짓겠다는 계획을 발표한 바 있지만,

현재까지 사업이 장기간 표류하고 있는 상황이다.
　

가로림 조력 발전소가 건설되면

세계 최대 규모의 조력발전소로

연간 발전량이 950 GWh에 달해 충남 지역 가정용

전기 사용량의 40%를 담당할 수 있다.
　

1인 시위를 진행한 가로림 조력 유치 추진위원회 한광천, 김진묵위원장은

지난 여름 국가적 전력위기 상황으로 치달았고,

이번 겨울도 전력 위기에 대한 불안감이 팽배한 상황이며


가로림 조력 발전소 건설은 국가의 중장기 전력수급을 위해

반드시 필요한 사업인데,

정부의 지지부진한 인허가 진행으로

지역 어민들만 피해를 입고 있다고 주장했다.
　


가로림 조력 유치 추진 위원회는 인허가 지연에 따른

지역 주민간 갈등 해소를 위해 정부와 환경부의 조속한

인·허가 진행을 촉구할 방침이다.



대전~당진고속道 대산연장 목소리 커진다

서산시-대산발전協 서명운동 목표 1만명 중 현재 7500명 청와대·정부 등 제출 예정



데스크승인 2013.10.31 지면보기 | 19면 박계교 기자 | antisofa@cctoday.co.kr



서산시의 최대 숙원 사업 중 하나인 대전~당진고속도로 대산연장에 대해 해당 지역민들이 이 고속도로 개설을 바라는 서명 운동에 나서는 등 민·관·기업체의 염원이 하나로 모아지고 있다.

서산시와 대산발전협의회에 따르면 ‘대전~당진간고속도로 대산연장을 위한 1만명 서명 운동’에 나서 최근까지 7500명으로부터 서명을 받았다.

대산발전협의회는 목표인 1만명의 서명을 채워 청와대, 정부 관련 부처, 정당 등에 건의서와 함께 제출할 계획이다.

대산발전협의회 관계자는 “아직 집계가 안 된 읍사무소 등 공공기관의 서명까지 합하면 목표에 근접할 것으로 본다”며 “당초 계획이었던 31일까지 서명 받은 것을 취합한 뒤 1만명이 안 될 경우 서명 운동 연장 문제 등을 협의할 것”고 밝혔다.

앞서 이완섭 시장은 지난 28일 기자회견에서 중앙정부가 예비타당성 조사 결과에 관계없이 정책적 판단에 따라 이 고속도로를 개설해 줄 것을 주장했다.

또 서산상공회의소(회장 최길학)와 대산공단에 입주 한 현대오일뱅크(대표 권오갑) 외 8개사는 지난 8월 대전~당진고속도로 대산 연장을 요구하는 건의서를 작성해 현오석 부총리겸 기획재정부 장관, 서승환 국토교통부 장관, 안희정 충남도지사에 제출한 바 있다.

대전~당진고속도로 대산연장은 남당진 분기점(당진시 용연동)에서 대산읍 화곡리까지 24㎞를 왕복 4차선으로 연결하는 것으로, 시는 현재 시점으로 볼 때 2020년까지 6800여억원의 예산이 필요할 것으로 전망하고 있다.

그러나 정부가 이 고속도로에 대해 2005년과 2009년 두 차례의 예비타당성 조사를 했지만 편익비용(BC)이 각각 0.58과 0.64로 나왔고, 지난 6월에는 예비타당성 조사 대상에 조차 포함되지 못하는 등 경제성 문제로 국책사업에 채택되는데 어려움을 겪고 있다.

서산=박계교 기자 antisofa@cctoday.co.kr




***낙후도시의 '반란'…한반도 산업지도가 바뀐다

문화일보 원문 기사전송 2013-11-11 14:44 최종수정 2013-11-11 15:04

김천·오송·당진·김해까지… 新산업단지 급부상

지방의 산업지도가 변하고 있다. 1970∼1980년대 조성된 전자산업도시 경북 구미와 철강산업도시 포항, 화학과 자동차·공업도시 전남 여수와 울산 등에 기업이 집중되다시피 했으나 1990년대 말 경제위기 이후 지방자치단체의 기업 유치 활동과 기업체들의 투자가 다변화하면서 산업지도가 다시 그려지고 있는 것이다.

◆낙후도시에서 산업도시로= 지난 8일 오후 경북 김천시 어모면 김천일반산업단지. 2008년 조성된 80만㎡의 산단에 KCC, 코오롱생명과학 등 15개의 굵직한 기업이 자리하고 있었다. 또 인근 150만㎡의 산단 조성도 한창이었다. 김천시는 인접 구미시보다 24년 앞선 1949년 시로 승격됐지만 1970년대 국가산단이 들어선 구미시에 밀려 인구만 유출되고 변변한 기업이 없는 낙후도시로 전락했다. 그러나 김천시는 혁신도시가 조성되고 KTX 정차역이 생기는 호재를 이용해 기업 유치에 적극 나선 결과 10여 년 사이 5개 산단에 373개의 기업을 끌어들였다. 정영철 김천시 기업유치담당은 “인구 13만5000여 명의 도시에 일자리가 1만여 개 생기면서 구미로 유출된 시민들이 다시 돌아오고 있다”고 말했다.

충북 청원군 오송·오창은 30년 전만 해도 영농지역이었다. 하지만 지난 2008년 준공된 오송생명과학단지에 저렴한 토지 분양가 등에 힘입어 LG생명과학과 CJ제일제당 등 60개의 바이오산업 기업체가 한꺼번에 들어왔다. 게다가 2002년 준공된 오창과학산업단지에도 정보기술(IT)과 생명공학, 신소재, 환경기술 등의 기업체가 161개나 입주해 산업도시로서의 입지를 굳히고 있다.

◆도시 사이 샌드위치 신세에서 산업도시로= 충남 당진시는 천안시, 아산시, 서산시 등 기존 대단위 산단이 조성된 도시에 비해 뒤늦게 산업도시로 부상했다. 1997년 한보철강 부도 이후 극심한 침체를 겪던 당진의 지역 경제는 2004년 현대자동차그룹이 한보철강을 인수한 이후 살아나 현재 환황해권의 대표적인 산업도시로 도약했다. 불과 10년 전까지만 해도 12만 명에 미치지 못했던 당진시의 인구는 현재 16만3000여 명으로 급격히 늘었다.

대구시와 포항시 사이에 있는 영천시는 양 대도시로의 인구 유출로 한때 20만 명이던 인구가 10만 명으로 곤두박질쳤다. 그러나 영천시가 미국 보잉, 일본 다이셀, 프랑스 포레시아 등 글로벌 대기업을 잇달아 유치하면서 인구가 다시 늘고 있다. 부산과 경남 창원의 중간에 위치한 김해시는 중소기업 유치작전을 펴 10개 산단에 모두 6700여 개 기업을 불러들였다. 김해시 관계자는 “경영운영자금과 시설자금을 전폭적으로 지원하고 공장 부지도 저렴하게 분양하는 친중소기업 정책으로 도시가 급격히 변하고 있다”고 말했다.

◆대도시 내의 산업지형 변화= 부산시에서는 1960∼1980년대 초반까지 국내 경공업의 중심지로 도심인 사상구, 부산진구, 남구 등에 대규모 신발, 합판공장이 성업했다. 그러나 이들 업종이 서서히 붕괴되면서 1990년대 중반 이후 강서구로 산단 중심이 완전히 이동했다. 강서구 녹산산단에는 무려 1553개 기업체가 입주했고 지사과학·신호·미음산단도 기업들로 활황이다. 울산 북구는 울산이 공업도시로 한창 개발되던 1970∼1980년대만 해도 산이나 농경지가 대부분이었으나 2000년대 들어 현대자동차를 중심으로 한 자동차산업이 발전하면서 7개의 일반산단이 조성돼 명실상부한 ‘오토밸리’로 떠오르고 있다. 이성근(지역 및 복지행정학) 영남대 교수는 “지방 산업도시의 새로운 부상은 수도권 집중화를 분산하는 효과는 물론, 고용창출에도 확실한 도움이 되고 있다”고 말했다. 그러나 그는 “상당수 기업체가 법인을 수도권에 두고 있어 지방 재정에 큰 이점은 없다”면서 “지방 재정 확충과 맞물려 지방에 산업도시가 조성되도록 대책 마련이 필요하다”고 지적했다.

김천= 글·사진 박천학 기자 kobbla@munhwa.com





지방 대형아파트의 대세상승은 시작되었다


2013~2017년은 지방 대형아파트 전성시대



요즘 언론 각종 부동산 기사를 보면 소형아파트가 앞으로 쭈욱 인기를 누릴 것이라고 하는데 일부 지방광역시 부동산시장 현장에서는 이미 올 초부터 대형아파트의 가격 상승이 시작되었습니다.

돌이켜보면 2001~2005년은 서울.수도권 소형아파트, 2003~2007년은 중대형아파트 전성시대였는데 2010년대 지방 전성시대를 맞아 지방후발주자 대구.경북을 기준으로 할때 2011년부터 이들 지역의 중소형 아파트의 대세가 시작되었고 그로부터 2년뒤인 2013년부터는 대형아파트의 대세 상승이 시작되었습니다.

평형별 아파트의 흐름을 분석해 보면 한번 대세 상승을 타면 5년 정도 이루어진다는 점으로 미루어보아 2011년부터 대세 상승에 돌입한 지방후발주자 소형아파트는 2015년까지, 2013년부터 상승하기 시작한 대형아파트는 2017년까지 대세 상승할 것으로 전망됩니다.

작년말, 지방광역시 모 아파트만 하더라도 50평내외 기존아파트의 가격이 2억원내외에 머무르고 있었는데 올 초에 들어와서 갑자기 5천만원이나 급상승, 가격이 상승하니 현재 마땅한 매물이 없을 정도로 이들 지역의 대형아파트는 매물이 자취를 감추었습니다.

서울 부동산이 2007년도에 정점을 친 이후 지방선두주자 부산.경남은 2007년 하반기부터 2011년까지 5년동안 대세상승하여 지방 대세의 선두에 나섰는데 2011년부터는 나머지 지방 즉 지방후발주자 대구.경북.광주 등이 지방 대세를 이끌고 있습니다.

작금은 전반적으로 소형아파트 전성시대라 대형아파트가 설움을 받고있는데 지방광역시 모 대형아파트의 상승 흐름을 보면 대형아파트의 대세 상승은 이미 시작되었습니다.

투자는 모든 사람들의 생각과 반대로 가는 경우가 많은데 그동안 낙폭이 심한 서울.수도권 대형아파트의 경우도 이처럼 지방 일부 지역 대형아파트의 상승세에 편승하여 올 년말~내년 초에는 대세 상승 단계에 들어갈 것으로 예상됩니다.

현재 전국 부동산시장의 흐름을 보면 지방후발주자 대구.경북.광주 등은 대세 상승하고 있고 서울.수도권은 틈새시장을 형성하고 있는데 앞으로는 지방후발주자든 서울.수도권이든 소형아파트보다 대형아파트가 전국 부동산시장을 주도할 가능성이 큽니다.

소형아파트의 경우 그동안 인기를 끌어 공급이 많이 이루어진 점으로 보아 이제 조정에 들어갈 가능성이 크며 반면, 소형아파트의 인기에 가려 그동안 공급이 적었던 대형아파트의 경우에는 경제가 살아나 약간의 수요가 받쳐주기라도 한다면 저평가, 저가격대를 내세워 쉽게 대세 상승에 들어갈 것으로 전망됩니다.

작금의 대형아파트의 장점은 소형아파트보다 저평가.저가격대이고 공급이 거의 없었다는 점입니다.

또 중소형아파트가 계속 상승하다보니 이제 대형아파트도 중소형아파트에 밀려올라갈 때가 되었습니다.

일례로 지방광역시 모 기존아파트 30평대 아파트 시세가 2억 2천만원 정도하니 2억 2천8백만원 하던 50평전후 아파트가 이제 2억 4천만원 이상을 호가하고 있습니다.

지방광역시 모 대형아파트는 이제 1단계 상승하였으며 앞으로 2~3단계 상승이 남아 있는듯 합니다.

물은 높은 곳에서 낮은 곳으로, 투자는 고평가 지역에서 저평가 지역으로 물흐르듯이 하여 이제 저평가 대형아파트쪽으로 물흐르듯이 할 때가 된 것 같습니다.

투자는 무릇 아무도 생각하지 않을때 소리소문없이 오르는데 모든 사람들이 소형아파트에 열망할때 지방광역시 모 대형아파트는 이미 바닥을 쳤습니다.

이변이 없는 이상은 지방, 서울.수도권에 관계없이 2011~2015년은 중소형아파트, 2013~2017년은 대형아파트 전성시대로 전망이 되며 곧 경제가 살아나고 부동산시장도 활기를 띄게 되면 그동안 낙폭이 심하거나 저평가, 저가격대인 이들 대형아파트에 눈을 돌리라고 강력히 말씀드리고 싶습니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 50평전후 대형아파트는 종전 2억원 시세에서 올해들어와서 이미 2억5천만원 시세가 되었습니다.

부동산은 이제 부동산 기사에 답이 있는 것이 아니고 부동산현장에 물어봐야할 것 같습니다.

부동산 기사는 어디까지나 부동산 기사이고 부동산 기사 그리고 모든 사람들의 생각보다는 부동산시장 현장이 먼저 돌아갑니다.

다시한번 말씀드리지만 지방광역시 모 지역 대형아파트는 이미 대세 상승이 시작되었습니다. 앞으로 몇년동안 상승할 일만 남았습니다.


재테크맨 이주호





아내모 퐁나기 사기꾼이 토론방 떠나야 겠다..

왜............부동산 오르고 있으니까..

이제 무신 낮짝으로 폭락을 부르 짖을 꼬...하하하/.........


다주택 양도세 중과, 분양가 상한제도 이번주에는 폐지..

아파또..이젠 오를 일만 남았다...


아파트 매매가·전셋값 '상승세' 지속

서울경제|입력 2013.12.27 10:15

전국의 아파트 매매가 및 전세가 상승세가 각각 17주,
70주 연속 상승 행진을 이어갔다.

한국감정원은
23일 기준 전국의 아파트 가격 동향을 조사한 결과
매매가격은 지난주와 견줘 0.09%,
전세가격은 0.24% 상승한 것으로 나타났다"고 27일 밝혔다.

매매가는 올해 들어 가장 긴 17주 연속으로 상승했고,
전세가도 70주째 상승세를 이어갔다.

특히 겨울철 비수기인데도
매매와 전세 모두 오름폭이 확대됐다.

매매가는 12·3 후속조치 발표와
취득세 영구인하 법안 통과 후
실수요자와 중소형 아파트를 중심으로
거래가 이어지면서 소폭의 상승세를 유지했다.

정부 정책에 대한 기대감과
전세가격 장기 상승에 따른
매매 전환수요 덕분으로 감정원은 풀이했다.

지역별로 보면 수도권(0.06%)의 경우
서울(0.04%)과 인천(0.10%)의 오름폭이 둔화된 반면

경기(0.06%) 지역은 상승폭이 확대되면서
전체적으로 지난주와 비슷한 수준을 유지했다.

지방(0.13%)은
대구, 경북, 충북 등의 강세에 힘입어
전주보다 상승폭이 조금 커졌다.

시·도별로는 대구(0.43%), 경북(0.42%), 충북(0.19%),
대전(0.14%), 제주(0.14%), 인천(0.10%), 충남(0.07%),
부산(0.06%), 경기(0.06%) 등이 상승한 반면,
전남(-0.04%)과 울산(-0.02%)은 하락했다.

서울을 다시 세분화하면,
강북(0.05%)은 전주보다 오름폭이 둔화된 반면
강남(0.04%)은 지난주보다 상승폭이 다소 확대됐다.

구별로는 동대문구(0.33%), 성동구(0.20%), 동작구(0.19%),
송파구(0.17%), 도봉구(0.15%), 서대문구(-0.35%),
용산구(-0.15%) 등의 변동을 보였다.



전세가격은

매물 부족이 장기화되면서
교통 여건과 주거환경이 양호한 지역을 중심으로
가격 상승세가 지속됐다.

수도권은 방학철 이사 수요로 강세를 보였고

지방은 혁신도시 및 산업단지 일대
직주근접 수요가 이어져 지난주보다 오름폭이 확대됐다.

수도권(0.32%)은
서울(0.29%)과 인천(0.26%)의 상승세가 둔화됐지만
경기(0.34%) 지역의 오름폭이 확대되면서
지난주보다 상승폭이 커졌다.

지방(0.17%)도
대구와 경북이 상승을 주도하며 오름폭이 확대됐다.

시·도별로는 대구(0.53%), 경북(0.38%), 경기(0.34%), 서울(0.29%),
제주(0.28%), 인천(0.26%), 충북(0.22%), 대전(0.21%), 세종(0.18%),
강원(0.14%) 순으로 상승한 반면, 전남(-0.01%)은 하락했다.

서울은 36주 연속 상승세를 기록한 가운데
강북(0.28%)과 강남(0.31%) 모두 지난주보다 상승폭이 둔화됐다.

구별로는 광진구(0.83%), 송파구(0.73%),
성동구(0.71%), 금천구(0.53%),
양천구(0.44%), 구로구(0.42%), 영등포구(0.39%) 등이 상승을 주도했다.



코스피도 2000을 돌파하고 전셋값도 폭등하고

매매가도 지속 상승하고 분위기 좋내요...............

개발 재료가 풍부한 곳에
아파트 한 채 더 사야 할 거 같아요...........