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1.최근 글로벌 경제동향과 전망

◆ 연초 글로벌경제 최대화두는 지난 1월4일 애플사가 발표한 2019년 1/4분기 실적전망치로 당초 예상액 890~930억 달러 보다 훨씬 낮은 840억 달러를 전망해  “애플쇼크”로 불릴 만큼 큰 폭의 매물감소로 세계에 충격을 주고 있다.

◆ “애플쇼크”가 연 초 글로벌 경제에 던지는 화두는 두가지로 ❶ 미.중 무역전쟁으로 인한 피해 “신호탄”이며 ❷ 차이나 쇼크로 대변되는 중국경제의 침체를 말한다.

◆따라서 글로벌 금융시장불안으로 안전자산인 금과 엔화가 급등하고 있으며 미국은 ❶ 금리인상 연기  ❷ 중국은 기준금리인하 ❸ 유럽은 “다시 돈 풀기”를 검토할 만큼 심각하다.
 
◆ 지금 미. 중 은 90일간 휴전기간이 끝나는 3/1일 까지 돌파구를 찾지 못하면 미국기업과 중국경제에 미치는 충격은 엄청나며 올해 세계경제의 최대 걸림돌이다.

◆ 중국이 ❶미국산 대두유 수입재개 ❷ 미국산 자동차 관세인하 ❸ 미국산 IT제품 “베끼기 대대적 단속”등으로 손을 내미나 미국은 냉담하고 압박 진행 중이며 따라서 올해 글로벌 경제는 작년보다 성장률이 낮은 저성장이 예상됨.

2. 최근 우리나라 경제동향과 전망

◉ 연 초 국내경제 최대화두는 삼성전자의 ‘어닝쇼크“로 1/9일 지난해 4분기 잠정실적이 매출59조원 영업이익10.8조원으로 전년 동기대비 매출10.6%, 영업이익 28.7% 감소했고 특히 영업이익은 7분기 만에 가장 낮은 수준으로 예상치보다 2.5조원이상 적은 ”어닝쇼크“다.

◉이는❶ 미,중 무역전쟁격화와 ❷글로벌 경기침체로 인한 수요 감소로 메모리 반도체 초화황이 꺽인데다 ❸스마트 폰 마저 수익성이 악화되었기 때문이다.

◉ 삼성전자는 한국 총 수출의 24%와 전 상장사 전체매출액의 15%를 전체영업이익의 40%를 차지하며 지난해 총 법인세의 28%를 혼 자내는 기업으로 삼성전자의 어닝쇼크는 바로 우리경제의 버팀목에 경고등이 켜졌음을 의미한다.

◉ 집권3년차인 문재인 정권은 올해는 무조건 “성적표”를 내놔야 되고 그에 따라 연초부터 “친 기업 Event ”를 보여주며 분배에서 성장으로 소비에서 투자로 스탠스를 옮기며 최근 정치적 사건들을 보면 이미 “레임덕현상”이 나오고 있음을 느낀다.

◉ 따라서 올해 한국경제는 미.중무역전쟁과 보호무역주의 와 자국이기주의로 작년보다 낮은 2.5%대 성장률로 고전이 예상된다.

3. 올해 한국의 집값전망

♣ 서울집값은 연 10주째 하락하고 있으며 9.13조치이후 갈수록 그 약발은 힘을 받고 있다 .특히 12.19일 3기 신도시 발표로 공급대책이더 해지면서 그 하락세는 세지고 있다.

♣ 이 같은 하락세는 계절적 요인과 겹쳐 당분간 계속될 전망이며 설 이후 봄 이 다가오면 안정세로 돌아설 것으로 예상되며 올 봄이 단기적 집값 변곡점이 될 것이다.

♣ 지금의 집값하락은 대출규제에 의한 거래절벽으로 전년대비 ㊀87% 감소된 거래량에 따른 가격하락으로 정상적 시장기능에 의한 집값 하락은 아니다.

♣ 올해 서울 아파트 입주 량은  4만2천 채로 한해 서울이 필요로 하는 4만 채 보다는 상회하나 지난 5년 동안 서울아파트 부족량 4만5천 채에 비하면 여전히 서울은 공급부족이고 특히 내년부터는 그 부족량이 크게 증가함에 따라 향후 서울집값은 크게 뛸 것이다.

♣ 따라서 실수요자는 올 하반기나 내년 상반기 상반기 늦어도 내년은 넘기지 말고 매수에 나서길 권한다.

희망가운데 살아가는 2019년 되시길 바라오며...