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[2018 민권식칼럼 #37] 성수전략정비구역은 50층 초고층사업입니다

안녕하세요! 소장 민권식입니다.

성수지구와 한남지구는 자타공인하는 재개발 대장주입니다.

사업의 신속한 진행을 위해서는 상호 협력해야할 동반자관계이기도 하지만

하늘에 태양이 하나듯 불가피한 경쟁자 관계이기도 합니다.

따라서 각각의 지역 조합원 및 재개발 관계인들 또한 양쪽의 사업성과 진행여부에 

많은 관심을 보일 수 밖에 없기도 하죠.

이렇다보니 한남지구 관계인들의 시각에서는, 

성수지구에 대한 부정적인 측면을 부각시키며 

성수지구를 35층사업으로 단정지어 표현하고 있는 실정이기도 합니다.

성수동은 중장기 관리계획인 “한강변기본관리계획”이 수립되어 있습니다.

성동교 건너 뚝섬1,2구역 1300세대 50층 사업, 

서울숲 상업용지(한화, 두산, 부영)40층, 

트리마제 47층이 이미 올라가있는 상황에서 

성수전략정비구역이 48층 재개발 지역이라는 것은 상식적인 이치로서의 접근이며 

이미 서울시 기본계획 수립당시에도 48층으로 통과해 놓은 상태입니다.

개발 이슈로 인한 종 상향은 한 단계입니다.

cf1. 여의도재건축, 현재 상업용지로 80층 건축가능

cf2. 잠실5단지, 현재 준주거지역으로 한 단계 상향하여 50층 건축이 가능

cf3. 압구정현대재건축와 은마재건축, 현재 3종주거지역으로 한 단계 상향하여 35층 건축이 가능

정리하자면 이 같은 법령의 근거에 의하여 층고가 규정되는 것을 알수 있습니다.

성수전략정비구역에 대한 가치의 희소성과, 

그 어디에도 없는 뛰어난 사업성 만큼이나 많은 이슈화가 되어 있고

진행 관련 하나하나에 타 지역에서도 많은 관심이 되는 선두 주자의 역할을 하고 있습니다.

그렇다보니 근거가 부족한 무차별적 비난이 풍문으로 돌고 있는 현실일 수 밖에 없는데

이 같은 행위는 오히려 누워서 침뱉기 밖에 되지 않는다는 사실을

꼭 명심하기를 바랍니다.

감사합니다.

저작권자 ⓒ 성수전략정비구역 투자연구소 소장 민권식