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성수전략정비구역 성수1지구 유주택자 투자방법

안녕하세요! 소장 민권식입니다.

현재 성수전략정비구역을 진입하시려면 다음과 같은 방법이 있습니다.

< 성수전략정비구역 성수1지구 투자 토지거래 허가받기 >

무주택자 혹은 1주택자의 경우

기존 주택을 매도하는 조건으로

실거주를 하는 형태로 부동산을 매입할 수 있습니다.

정리하자면 다음과 같습니다.

1. 무주택자 전입조건 매입 OK

2. 기존 주택 3개월이내 매도조건으로 입주 OK

3. 지방거주자 자녀들 교육문제로 성수지구 매입 OK

4. 성수지구와 2시간 이상 거리 유주택자의 경우,

자녀 혹은 직장 거리 사유로

현재 주택은 세 주고, 성수지구 매입 OK

5. 성수지구 1시간 이내 거리 유주택자의 경우,

자녀 교육 혹은 직장 사유로 성수지구 매입은

구체적이고 더 투명한 입증방법이 필요할 듯 합니다.

좀 더 부연설명드리면,

* 성수전략정비구역 반경 1시간 이상 소요되는 거리에

거주 중 인 유주택자분들은,

성수1지구 부동산을 매입하기 위해선 아래와 같이 소명해야 합니다.

- 가족들 중 직장 출퇴근 거리

- 창업 목적

- 부모님 병수발

- 미래의 자녀교육

* 서울, 수도권에 거주하는 유주택자가 성수지구에 투자하려면

'상가 사업자 등록'을 해서 토지거래허가를 받아야 합니다.

아래 업종을 매수인 이름으로 허가 받아, 위탁운영하는 것도 방법이라 하겠습니다.

파티방, 헌책방, 포차, 소형pc방,

도장집, 부동산, 이용원, 인터넷쇼핑몰,

케릭터상품, 악세서리, 커피숍, 분식집 등

토지거래허가구역 지정 후에도

유주택 투자자의 성수전략정비구역 진입이 아예 불가능하진 않습니다.

'투자자의 개인 환경'에 따라 방법이 다르고

'기술적이고 전문적인 접근'이 필요하기 때문에

온라인 공개는 한계가 있는 점 양해바랍니다.

이상 소장 민권식이었습니다.