돈에 여유가 많은님은 갭투자 계속해도 됩니다. 역전세란을 커버가 되니.
그리고 인프레를 이겨낼 수 있고 자기 재산을 지키는 유일한 수단이기도 하고요.
무엇보다도 2-3천만원 갖고 투자할 곳과 방법이 없는데
오직 갭투자가 적정한 수단입니다.
갭투자란 2억7천만원 아파트 전세금액이 2억4천만원이므로 3천만원이면 투자가능합니다.
갭이 3천만원이라는 것이죠 장점은 3천만원 상승하면 수익율이 100%입니다.
3천만원 수익율을 보고 갭투자 하는 것은 아니죠. 1억원 정도 상승해야 묘미를 느끼죠.ㅋㅋㅋㅋ
사실 5억 7억 있어면 갭투자 걱정도 안한다입니다.. 그냥 강남아니면 강남과 근거리 투자하면 됩니다.
그러나 수중에 5천만원 미만이 있어면 고민이 아닐수 없는 것이죠. 이럴때 발품이 필요하고 숲을 보는 안목을 가져야 하고 멀리봐야 합니다.
5천만원 미만으로 갭투자 아직도 가능한 이유를 알아야 합니다.
이유는 ?
15년전과 비교하면( 한국은행 통계)화폐량이 무려 260% 증가했다고 하네요.
우선 인프레가 빠르게 진행한다고 보아야 합니다. 그럼 아무 부동산을 잡아야 하는데
그게 쉬운일이 아니죠. 수억원대이니..그러니 소액 갭투자가 안성맞춤이라는것이죠.
이런현상은 인프레 현상을 사전 커버 하는것이라고 하는데 향후 계속 화폐량이 증가될것입니다.
정객들은 인심 얻는데 심혈을 기울이고 계속 공짜돈 나눠주고 있어요. 시골가보세요. 통행량도 없는 도로 확장 포장공사해대고.
건널목에 인적도없는데 육교 만들고 ㅋㅋㅋㅋ 성남. 서울시는 취직 못한 청년에게 월50만원식 공짜돈 나눠주고 ㅋㅋㅋ이러니 인프레가 안될 수 없잖아요?
소득은 제자리인데 세금은 더더욱 늘어나고 서민들의 삶은 피팍해질수 밖에 없습니다.
무슨 공장을 건설하는데 규제를 푼다던가. 기업주들 만나 애로사항 듣는다던가. 일자리 늘리는데 직업훈련소 만들고 혈세를 지원한다는 것은 전혀 찾아볼 수 없어요.
좌파정권이 들어서면 빈부의 격차가 심화 된다는 이야기죠.
부동산 가격이 많이 오른 지역은 강남3구입니다.
여긴 7-9억원 있어야 갭투자 가능합니다. 소액갖고는 안되는 지역입니다.
그럼 여기로 빨리 올수 있는지역으로 가서 기천만원
투자 해놓고 10년이상 관리해보세요. 3백%-5백% 먹을수 있는 것입니다.
재태크 강의가면 1기 신도시 거리 까지만 가라고 강조합니다. 더 멀리 가지 마라
저출산 고령화가 정책실패로 빨리 다가 온다.
역세권. 서울도심에.아님 변두리라도 강남으로 빨리 올수 있는 지역에 2- 3천만원 투자 해놓고 3천만원 상승하면 100% 먹는것인데 ㅋㅋㅋ 1억원 상승하면? 몇%죠
잠실역에 가면 버스 환승역이 복잡합니다. 거기서 광역버스 타고 동쪽으로 30-40분 가보세요.
갭투자 할 지역입니다.
왜? 롯데타워 123층 아직 10%도 채워지지 않았습니다. 상주인구가 6만명 예상한다는데 5년 이상 걸릴 것이라는 예상입니다. 123층 다 채우는데....강변역 인근의 아산병원 상주인구가 4만5천명이고요. 거기 종업원이 6천명입니다.
가격을 비교해야 합니다. 직장 근처 18억주고 편리하게 출퇴근 할것인가?
아님 30~ 40분 광역버스 타고 다니면서 3억 아래 33평 에 거주할것인가?
2호선 잠실역 붙어 있는 주공 5단지 3990세대 34평 현시세 18억원
리센츠 33평 10년된 재건축 아파트 18억원입니다.
잠실주공 5단지
재건축후에 예상시세 24-25억원 예정이라고 합니다.이지역에서
35분거리 2억5천-6천만원 아파트 가격이라면?
그것도 갭투자 금액이 2-3천만원이면?
어떻게 하여야 되는지? 판단은 자유입니다.
10년후를 생각해야 합니다. 항상 냉탕에만 있으면 국민은 모두 얼어 죽습니다. 열탕에도 잠깐 들러야 되는 시기가 올것입니다.
그래서 과거를 생각해보면 항상 열탕. 냉탕을 반복했더랬죠...
지금지방은 냉탕에 이미 들어서고 있다죠. 미분양이 6만채나 된다니...
그리고
향후 15년후에는 기존의 260% 화폐량증가보다 더더욱 증가 할것입니다.
갭투자는 한국만 가능합니다. 전세제도가 있기 때문이죠.
감이 안오는 님은? 분명이 있을 것입니다.
아기곰 재태크 강의를 한번 들어보심도 좋을듯 하고요.
과거 15년간 통계를 쭈~욱 펼쳐들고 강의 합니다.
그리고 마음의 여유가 있어신분은
영국 런던 배낭여행을 한번 다녀오세요. 3백만원이면 충분합니다.
뉴몰던지역이 교포들이 많이 사는지역입니다.여기서 민박하고 하루 24시간 종일 버스 전철 무료 여행권 1만5천원 차표 한장으로 전철로 2층버스로 런던을 구경한번 하세요
자연스럽게 부동산의 가격이 눈에 들어오고 생각이 틀려집니다.
서울의 강남같은 도심에서 30-40분거리? 멀다고 느껴지지를 않습니다.
80년된 단독주택 대지 70평 건평 40평.26억원 하고 있대요..ㅋㅋㅋ
특이한 사항은
부자들이 런던에 구입하여 놓고 사용 안하는 빈집이 7만채입니다.
왜 이런 현상이.?...부자들이 다른곳도 투자 하지만 일부분 런던 도심 부동산(주택)에 투자 해놓고 있는것이랍니다. 가끔 한번식 들러 자고 가고 투자용으로 보유하고 있다네요.
한국인들은 이해가 안가는 대목 ㅋㅋㅋㅋ
물어보니 투자용이고. 인프레 대비용이라고 합니다.
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등록일 2018/03/29 | 조회 4372 
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