상단

부동산 정보포털에서 거래포털로!

상단


중단

> 커뮤니티 > 내집마련 노하우
내집마련 노하우

내집마련을 위한 현실적이고 공감가는 지식과 지혜를 공유하는 공간입니다.

모르는 것이 있다면 물어보고 알고 있는 것은 공유해 가면서, 내집마련을 향해 한걸음 더 나아가시길 바랍니다.
목록      윗글      아랫글 글쓰기 답글
안양소리새(als*n*l*) 집값은 내려 갈 수 없도록 덫을 놓았어요... 이걸 잘 알아야
안양소리새님의 다른글보기 등록일 2021/06/19 | 조회 514
주소(URL) 복사 구글 보내기 페이스북 보내기 트위터 보내기

집값 내릴 생각이 없는 정권의 변화를 기대 하면 안되는 8가지 이유

 

 

문정권은 집값 잡을 의도가 1%도 없었습니다.

 

1. 집권초 집이 모자라지 않는다고 떠벌렸어요 국민들은 품질좋은 새집에 대한 수요는 엄청난데~~

집값이 계속오르니 마지못해 신축은 집권 4년차에 실행에 옮겼는데 아마도 2028년이후에나 입주물량이 공급될 것 같아요 3기 신도시 아직 토지 보상조차 끝나지 않았고 언제 보상하고 부지 조성하고 아파트 인,허가 받아 분양하고 공사하는 데만 36개월이상 걸리는데 산수만 해도 7-8년 기다려야 해요. 분양가...예전처럼 4-5억원에 분양 못합니다.

인근가격이 10-15억원(새아파트 기준)하는데 80% 가격은 8-10억원입니다. 무주택자가 그돈 있나요?

 

2. 국민이 거주하는 주택이 절반이상이 30년을 넘었어요 아파트인경우 낡은 아파트가 수백만채 되는데

자기돈으로 재건축하는데 정부가 끼워들어 재건축 함으로 이익이 발생하는데 3천이상이익은 절반을 내놓아라

재건축 이익초과 환수금 법을 만들었었고 허가를 내주지 않아 재건축 재개발 사업이 빠른 진척을 차단했어요

이러니 새집값을 헌집값의 4-5배정도로 올린 주범이 정부입니다. 이러니 집값이 안오르면 이게 이상한거고

아무리 운동권이 집권했지만 수요대비 공급이 모자라면 가격은 오른다는 경제 상식도 모를리 있나요

다 알면서 공급을 못하게 규제를 해서 집값 올리고 집값 올랐잖아~ 너네들은 투기꾼이야 양도세 중과. 종부세율

까지 따블로 올려 걷고 있어요 이게 다 밝혀졌잖아요~~

 

3. 세제헤택 줄게 임대사업해라 했는데 문제는 8년간 매도하면 안된다 과태료 3천만원으로 올렸어요

매물이 나올 수 없도록 사전 조치를 한것이예요. 그래야 매물부족으로 집값이 오르도록 사전 초치를~

지금도 과태료 제도를 유지하고 있어요 중도에 매도할수 있지만 의무기간 절반이 지나야 하고 세입자 동의를

받아 자진말소후 매도 하도록 했어요 왜 세입자 동의를 받아야 하는지? 엄연히 세입자와 2+2 계약을 이행하고 있는데

 

4. 임사물건외 다주택자들도 매물 못나오게 양도세를 중과 했어요 이젠 양도세 6월1일부터 82.5%로 올려

매물나오는것 완전 차단했어요 매물이 많이 나올려면 당근을 줘야지 국민으로 부터 선출당한 정치인들이

국민한테 채찍을 들고 휘둘러 대니....저항안하면 국민 아니죠.

 

5 1주택자도 매물 못나오게 했어요 장특공제 10년에 80%를 20년에 80%로 변경했어요(10년 보유 40% 10년거주 40%)

이 제도도 시행도 하기전에 장특공제를 대폭 줄이는 작업을 하고 있어요 20년에 50% 정도로 ㅋㅋ 이젠 1주택자도 집팔고 이전을 마음대로 못해요 아주 지방으로 가기전에는~~

 

6 2주택이면 1주택 매도하고 나머지 1주택도 (예전에 10년거주 주택)매도 할려니 안된다 매도 못하게 하고 있어요

최종1주택된 다음부터 2년이 경과되어야(예전에 보유. 거주 상관없이) 1가구 1주택 인정하여 양도세 9억원 까지 감면한다고 법을 고쳐버려 매물 못나오게 했어요

 

 

7 이런류의 규제 즉 매물이 시장에 못나오게 줄기차게 대책을 내놓고 투기꾼 때문이라고 소리치고 양도세 중과는 물론

종부세율까지 따불로 올려 보유세 종부세 더 걷는데 목적을 뒀고 실행했고 성공한것이야요.

 

8 내년에 대선이 다가오니 종부세 대상자 약 9만명정도 줄인것이 전부 입니다 1주택자 양도세 부과 기준을 9억원에서 12억원으로 올린것등은 찔끔 조정해주는척 한것이지 집값은 문정권 들어와서 왠만한 지역 따불로 올랐어요

20-30님들은 영원히 집 못사도록 해놓았는데 뭔 선거전략인지 몰라도 첫채 정책에 대한 신뢰를 가지지 못하도록 한것 국민들은 알고 있어요 즉 국민이 필요한 주택을 공급 안한것을 알야 합니다 국민들은 품질좋은 주택을 원하고 있어요 쉽게 말하면 새집을 좋아하는데 재건축 재개발 허가를 내주지 않았죠.지금도 내주지 않고 있어요 재건축해도 이익초과 환수금을 내놓아라~정부가 개인재산을 뜯어가는 행위예요. 경기 의왕 인덕원에서 1KM떨어진 대우 푸로지오 33평 17억원 하고 있어요 같은 의왕 왕곡동 헌 아파트 32평 5억원 하고 있어요 48은 7억원 하고 있고요 (이 헌아파트 3분거리 인동선 전철역사가 신설되지만 헌집은 아주 헐값입니다 27년차 되었는데 미래가 없어요 재건축 허가를 잘 내주지 않으니 이뿐도 아녀요. 남양주 평내지구 가보면 헌아파트 33평 4.5억원 새아파트 7.2억원. 10분거리 다산신도시는 11억원 하고 있어요 국민들의 주택에 대한 선호도가 품질좋은 새아파트인데 이걸 못하게 했잖아요 그러니 시세에 반영되어 따블이상 차이가 나고 집값 올랐잖아 불로소득이라고 우기고 황당한 고집을 피우고 세금폭탄 세례를 퍼붓고 있는데

가만있을 국민이 아닌것 알고 있잖아요

3
글쓰기 답글 목록      윗글      아랫글
번호 제목 글쓴이 조회 추천 등록일
현재글 집값은 내려 갈 수 없도록 덫을 놓았어요... 이걸 잘... 안양소리새 514 3 2021/06/19

사진올리기  더보기 관련 아파트 포토갤러리

경산2차삼주봉...
광진구 자양동...
노원의 새시대...
1단지 배치도
천안시청앞 불...

추천수

이달의 논객 10인


하단