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마곡지구 부동산의 투자 열기가 작년에 이어 올해에도 꾸준히 이어지는 가운데
강서구 우장산역 3분 거리의 초역세권에 위치한 총 2603세대의 대단지 아파트,
강서 힐스테이트가 최초 분양가에서 25% 할인분양을 하고 있어 눈길을 끌고 있다.
강서 힐스테이트는 서울의 마지막 노른자위 개발지구인 마곡지구와 1정거장 거리에 위치하고 있으며, 지하 3층~지상 21층, 37개동 규모로 전용면적 59~152㎡ 구성되어 있다. 현재 전용면적 128m² 일부 잔여세대에 한해 최대 25% 할인하여 특별분양 중이다.
마곡지구는 약 366만㎡ 규모부지로 조성되며 상암DMC(57만㎡)의 6배, 판교 테크노밸리(66만㎡)의 5배 규모로 개발되며, 현재 LG, 대우조선해양, 이랜드, S-오일, 코오롱, 넥센, 롯데 등 여러 대기업 및 중소기업이 둥지를 틀 예정이다.
특히, LG는 11개열 계열사가 LG사이언스 파크로 들어온다. LG사이언스 파크는 LG그룹의 첨단 연구개발기지로 마곡지구 내 가장 중심부에 위치해 있으며, 투자규모만 3조 2천억 원이다. 이와 더불어 하버드대 연구단지와 프랑스 바이오 기업이 입점 확정되었으며, 이화의료원도 지하 5층에서 지상 10층 규모의 부속병원을 건립할 예정이다.
또한, 중국기업의 연구단지 및 업무시설, 컨벤션센터 등도 계획되어 있어 국제적인 규모의 업무단지로 변화할 예정이다.
강서 힐스테이트가 들어선 곳은 화곡3주구로 바로 옆 화곡2주구는 2518세대의 우장산 아이파크e편한세상, 화곡1주구는 2198세대의 우장산 힐스테이트가 있으며, 주변에 1164세대의 우장산 롯데캐슬, 2176세대의 화곡 푸르지오등 약 1만여 가구가 빅 브랜드 타운을 형성하고 있다.
강서 힐스테이트는 우장산 근린공원과 수명산에 인접해 주변환경이 쾌적하며, 송화재래시장, 김포공항 롯데백화점, NC백화점, 강서농수산물센터, 홈플러스, 이마트 등 생활편의시설을 편하게 이용할 수 있다.
교육환경 또한 우수하다. 강서·양천지역에서 손꼽히는 명문학교인 명덕외고, 명덕여고, 명덕고, 덕원예술고, 덕원고, 화곡고, 마포고, 경복여고 등이 근거리에 있다.
또한, 지하철 5호선 우장산역과 화곡역을 도보로 이용할 수 있으며, 강서로, 화곡로, 남부순환로, 올림픽대로에 인접해 있어 서울 중심권 및 외부로의 이동이 자유롭다.
유비쿼터스 주차정보 시스템, 리더인증을 통한 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 이동통신에 따른 CCTV 모니터링 등 최첨단 시스템이 적용되어 있고, 지하주차장 LED 조명, 태양열을 이용한 급탕 시스템 등 친환경 및 에너지 관리 시스템을 통한 관리비 절감 효과를 도모했다.
단지 대부분이 남향 위주로 배치되어 개방감과 채광이 좋고, 곰달래원, 나루원, 실내 멀티코트, 실내 골프연습장, 스크린골프, 헬스클럽 등 다양한 주민생활시설을 갖춰 고품격라이프를 즐길 수 있도록 입주민들을 배려했다.