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아파트 브랜드파워 조사의 인지도, 선호도, 가치도 부문에서 월등하게 1위인 ‘래미안’ 브랜드를 지니고 있는 천천래미안 아파트는 주변에 나무가 많아 운치가 있고 공기도 쾌적합니다. 또 아파트 바로 앞에 성균관대 캠퍼스와 일월호수가 있어 산책과 조깅을 아주 수월하게 할 수 있으며 근처 성균관대역에서는 도보로 7분 거리에 위치해 교통이 매우 편리한 초역세권 아파트입니다.

또한 인근에 롯데마트, 이마트, 하나로마트와 애경백화점, 롯데백화점 등이 있어 생활에 필요한 물품을 편하게 구입할 수 있으며 성균관대역 바로 옆에 피트니스센터와 북수원온천이 있어 체력관리와 건강관리를 비교적 손쉽게 할 수 있어 좋습니다. 성균관대역의 ‘복합역사로의 탈바꿈’은 작년 8월말 기공식이후 현재 기초공사를 완료하는 단계에 있으며 지상 6층, 지하1층 규모로 쇼핑몰 등 생활문화공간과 교통편의시설이 들어서며 2018년 봄에 완공예정으로 있습니다. 아파트 바로 옆 ‘천천동 횡단육교’의 추가 연장공사는 다음 달에 기공식을 가질 예정으로 있어 완공 시 아파트 보유 통학버스이용과 함께 학생들의 등하교길이 훨씬 안전하고 편해지며 주민들은 건너편 롯데마트 등 베스트타운 상권도 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다.

금년 들어서도 지속되고 있는 국내경기부진, 대내외 경제 불확실성 증가와 대출금리 상승 가능성, 가계부채관리 종합대책에 따른 원리금 상환부담 등의 영향으로 이곳지역도 관망세가 확산되면서 거래가 매우 부진한 편입니다. 매매가격도 상승폭이 크게 축소되고 있는 상황에서 매수심리마저 위축되어 있어 전세물량부족에 따른 매매전환 수요는 봄철 이사철에 맞추어 매매가대비 전세가 비율이 높은 지역을 중심으로 서서히 일어날 것으로 예상됩니다.

전세는 현재 비수기로 인하여 수급을 잘 맞추어 가고는 있으나 최근의 시장 관망세 분위기에 매매가격 추가상승에 대한 기대감 저하로 일부 실수요자가 아예 전세로 돌아설 가능성도 있고 임대인들은 저금리로 전세보다 월세를 선호하는 추세가 계속될 것으로 보이며 더구나 올해는 이주수요 등으로 전세난이 해결될 여지가 거의 없어 수급불균형이 지속되고 물량부족과 함께 가격상승이 계속 이어질 것으로 전망됩니다.

글 쓴 이 : 천천래미안공인중개사사무소(대표 김인수)

홈페이지 : www.suwonapt.co.kr

                                           [천천래미안아파트]

                                               [성균관대 교정]

                                   [살짝 얼어있는 일월호수 전경]