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인터넷에 돌아다니는 용적율 건폐율 정보는 믿을 수 없어 , 직접 건축물대장과 등기부 등본으로 확인했습니다.
특히 용적률 계산시에는 지하층과 주민공동면적을 제외하고 건축물연면적을 계산해야 하는데, 오래된 아파트의 이 내용이 건축물대장에 기재되지 않아 모두 포함시켜 용적률을 잘못 계산하는 경우가 있습니다.
90년대 이후 아파트만 해도 이 부분을 대장에 따로 적었는데, 옛날 아파트의 경우 건축물대장에 이런 내용이 없어 각 항목을 일일이 손으로 계산해야 합니다.
아래는 계산 결과입니다.
가락대림아파트 (1988년 12월)
연면적 : 48209.86m
용적율 산정용 연면적 : 45088.4m (지하층 + 경로당 제외)
대지면적 : 17696.1m
계산식에 따라 45088.4 나누기 17696.1 X 100
계산된 용적률 = 268%
구 지하층+공공시절 포함한 용적률 = 291%
같은 방식으로 계산된 건폐율은 20.8%입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 가락동 |
가락대림 |
73 |
82,500 |
93,500 |
35,500 |
40,000 |
5,000 |
100 |
| 가락동 |
가락대림 |
88 |
91,000 |
105,000 |
39,500 |
47,500 |
5,000 |
120 |
| 가락동 |
가락대림 |
90 |
91,000 |
105,000 |
39,500 |
47,500 |
5,000 |
120 |
| 가락동 |
가락대림 |
95 |
100,000 |
115,000 |
42,500 |
50,000 |
5,000 |
120 |
| 가락동 |
가락대림 |
101 |
109,000 |
125,000 |
45,000 |
55,000 |
10,000 |
125 |
| 가락동 |
가락대림 |
101 |
109,000 |
125,000 |
45,000 |
55,000 |
10,000 |
135 |
| 가락동 |
가락대림 |
118 |
120,000 |
138,000 |
51,000 |
59,500 |
10,000 |
135 |
| 가락동 |
가락대림 |
133 |
133,500 |
147,500 |
56,000 |
65,000 |
10,000 |
140 |
| 가락동 |
가락대림 |
141 |
143,000 |
152,500 |
57,000 |
65,000 |
10,000 |
140 |
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등록일 2017/03/23 | 조회 7359 
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