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좋은 집(아파트)의 조건 체크포인트

주거지 선택기준의 건교부 설문조사에서
1. 환경 30.5%, 2. 교육 19.6%, 3. 직장 17.4%, 4. 교통 16.5%,

1. 친환경(배산임수/背山臨水)
단지가 자연환경과 친밀하고 아름답게 조화를 이루고, 거주자가 생활 속에서 자연과 동화되어 체험이 가능한 공간으로 쾌적하고 건강한 생활할 수 있는 아파트

첫째 주변에 산이나 공원의 조망권이 양호한 곳
둘째 주변에 호수(강이)나 시냇물의 조망권이 양호한 곳

2. 교육(학군)
첫째 초등학교, 중학교 통학 거리가 도보 10분 이내일 것.
둘째 학군 내에 명문 고등학교들이 많고, 통학시간이 10분 이내일 것.
셋째 명문 학원가가 10분 이내에 접근이 가능한 곳.

3. 편리한 교통
첫째 지하철 또는 도시철도 역사에서 도보 10분 이내일 것.
둘째 대중교통 버스 이용 접근시간이 도보5분 이내일 것.
셋째 승용차로 2개 이상의 고속도로 진입시간이 10분 이내일 것.
넷째 일반/고속철도 이용 접근시간이 15분 이내일 것.

4. 생활편익시설
첫째 종합병원/할인점/백화점/농수산도매시장 등 접근이 도보 10분 이내일 것.
둘째 위락시설/공원/체육시설/극장/은행 등의 시설 접근이 용이할 것.
셋째 관공서/도서관 접근이 용이할 것.

5. 단지환경과 경제적인 아파트
첫째 세대수가 600세대 이상일 것.
둘째 주차시설이 1:1이상일 것.
셋째 소음/분진이 작을 것.
넷째 용적률이 낮고, 동거리가 넓고, 단지가 평탄할 것.
넷째 난방비가 경제적일 것.

6. 로얄 동/층 이란?
첫째 일조권이 양호할 것.(전면, 좌측, 우측에 높은 콘크리트 덩어리가 있는 동은 피하라/보편 남향이 양호)
둘째 조망권이 양호할 것.(전면에 콘크리트 덩어리가 있는 동은 가급적 피하라)
셋째 소음/분진이 작을 것.(엘리베이터 승강장 층, 큰 도로변의 동은 피하라)
넷째 사생활 침해가 없을 것.(보행자/도로에서 눈팅, ㄴ, ㅁ 배치의 바로 옆은 가급적 피하라)
다섯째 열 손실이 작을 것.(최하층, 최상층, 북/동/서향은 열 손실이 커 난방 증가)
여섯째 태양열 및 지열로 인한 피해가 작을 것.(최하층, 최상층, 동/서향은 냉방 증가)
일곱째 통풍성이 양호할 것.(전면은 개방이나 후면이 밀폐된 구조는 통풍 저하)
※ 일조건과 조망권 등이 동일한 고층과 저층이 있다면 땅의 기를 받을 수 있고,
재난발생시 위험이 적고, 엘리베이터 승차시간 짧고, 고장시 유리한 저층 선택