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(행운칼럼) 철산주공7단지 재건축과 철산주공13단지의 관계?



-철산주공7단지 재건축은 철산주공13단지에 영향이 있을까요?-

 
“ 행운의 네잎클로버 “ ~ 행운공인중개사 입니다. ~ ”
“ 행운 ” 이라는 네잎클로버를 항상 가슴에 묻고,
“ 모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원합니다. “


철산주공7단지 아파트의 재건축 기대감으로 철산주공7단지 및 철산주공13단지의 강세가 계속적으로 이어지고 있습니다.


관리처분이 떨어지고,
재건축이 확정이 되면,
바로 옆에 있는 철산주공13단지는 어떠한 영향을 받을까 하는 생각을 해봅니다.


전적으로 맞는 말은 아니지만,(개인적인 사견임)
재건축이 확정되어 현재 재건축을 하고 있는 다른 지역과 비교를 해봤을 때?
바로 옆에 붙어 있는 단지(아파트)들도 집값에 영향을 미치는 것은 숨길 수 없는 사실인 것 같습니다.


재건축 아파트의 특징은?

첫째, 매매금액의 등락폭이 심하고,
둘째, 전세금액이 낮고,
셋째, 집주인의 거주 비율이 낮으나,
넷째, 재건축에 따른 이주 수요는 반드시 수반하고 있다는 특징이 있습니다.

이 지역을 떠날 수 없는 이주 수요는?

첫째,
현재 거주하고 세입자의 일부분과

둘째,
자신의 집에 거주하고 있는 집주인 중에서 일부분은 현재 이 지역을 떠날 수 없는 경우를 차지하는 비율이 최소 어느 정도는 되기 때문에~

이주 수요로 인한 주변 아파트에 대한 파급효과는 부동산 시장에 어느 정도 영향을 미칠 것이라는 생각이 듭니다.

부동산 시장이 “불황기”때는 이러한 이주 수요도 부동산 시장에 영향을 끼칠 수가 없었으나,

현재는 불황기 시장이 아닌 매도자 우위 시장이 지속적으로 전개되고 있기 때문에 과거의 불황기 시장과는 확연히 다르게 부동산 시장은 흘러가고 있습니다.


투자의 대상은 여러 가지가 있습니다.

주식 채권 부동산 기타 등 수많은 투자대상 중에서 우리가 말하는 자산가들은 부동산을 가장 안정적인 자산으로 생각하는 경우가 많은 것 같습니다.

집은 없어서는 안 될 반드시 필요한 것이라고 봅니다.

저축하고 아끼고 절약하는 준비단계를 거쳐야 비로소 얻을 수 있는 인고의 세월이 필요한 가장 어려운 숙제인 것 같습니다.


감사합니다.

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