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그러나 이것은 발상의 전환이라는 개념이 아닌 정석대로 진행해야하는 정발상투자이론으로 해석해야 합니다. 

즉, 항상 이러한 이론을 전제로 하여 투자를 진행하여야 한다는 것입니다. 

성공투자를 위해선 기초를 튼튼히 다지고, 기본 전제를 확실히 하는 것이라는 말에

이의를 표하는 분은 없을 것입니다.

잠깐 시간을 내서 자기의 투자기초는 얼마나 튼튼한지, 기본 전제는 얼마나 확실한지 꼼꼼하게

체크해보는 시간을 가져보시기 바랍니다. 

◈ 직접, 간접 상승효과를 극대화하라

입주 후 3년이 지나면 직접 상승 효과라 할 수 있는 자체 신축효과는 사라지고

주변 환경 개선, 부동산정책 방향성 등의 간접 상승 효과에 투자포커스를 맞춰야 합니다. 

이렇게 직접 상승 효과가 사라진.. 다시말해 성장판이 닫힌 32평형 강북아파트 가격이

현재 10억~12억원선입니다.

추천0순위 지역은 물론 상승한계선이 대한민국 최고점이라고 할 수 있는 성수전략정비구역이 되겠습니다.

성장판이 활짝 열린 성수전략정비구역 32평형은 입주시점 보수적 추정가격이 20억원이고,

32평형 아파트를 무상으로 분양받을 수 있는 재개발지분가격은 11억원~12억원 선입니다.

전세금액과 대출를 지렛대로 활용하면 실투자금액은 6억원이 되는 것이죠.

성장한계점이 곧 투자수익률과 직결된다는 사실을 꼭 명심하시기 바랍니다.

감사합니다.

저작권자 ⓒ 성수전략정비구역 투자연구소 소장 민권식