지금이 내집마련에 적기? 천천래미안 최근 동향!

지금이 내 집 마련에 적기 ? 천천래미안 최근동향

서 수원 최고의 운치 있는 곳에 자리 잡은 초역세권 아파트, 천천래미안은 성균관대역에서 도보 7분 거리에 위치해 있습니다. 주변에 나무가 많아 공기가 쾌적하고 아늑하며 아파트 바로 앞에 성대 캠퍼스가 있어 산책과 조깅을 용이하게 할 수 있습니다. 성대 교정을 가로 질러 성대 정문 앞 맞은편의 일월호수까지 다녀 올 수 있으며 풍광이 좋은 일월호수에는 일월도서관이 한창 건축 중에 있고 5월 말경 준공예정입니다.

또한 롯데마트,이마트,하나로마트,애경백화점,롯데백화점 등이 인접해 있어 생활에 필요한 물품을 편하게 구할 수 있으며 성균관대역 바로 옆에는 피트니스센터와 북수원온천이 있어 체력관리와 건강관리를 손쉽게 할 수 있습니다. 성균관대역은 “복합역사로의 탈바꿈”이 계획대로 진행되고 있고 지상 6층, 지하 2층 규모로 영화관, 쇼핑몰 등의 생활문화공간과 교통편의시설이 들어서며 7월중에 착공에 들어가 내년 12월 말경에 완공예정으로 있습니다.

3월 들어 향후 부동산경기를 긍정적으로 보는 매도인들이 가격을 상향조정하여 매물을 내놓고 있으나 매수인들은 혹시나 가격이 떨어지지 않을까하는 불안 심리로 쉽게 결정하지 못하고 미루고 있어 거래성사는 그리 많은 편은 아닙니다. 이는 최근 몇 년 동안 부동산침체기를 겪은 경험에 의한 학습효과로 보여 지며 대부분의 매수자들이 매우 신중을 기하고 있는 모습입니다.

그러나 전세난이 해결될 기미가 전혀 보이지 않고 전세부족현상이 확산될 가능성이 커 이사철을 앞두고 매매로 돌아서는 전세수요는 꾸준히 늘어가고 있어 당분간 거래 증가와 함께 매매가격의 소폭 오름세가 이어질 것으로 예측됩니다. 특히 중소형 평형의 경우 전세가율이 높아지면서 보증금 반환리스크가 커지고 있어 아예 저리대출을 이용하여 적극적으로 내 집 마련에 나서는 경우가 많아 졌습니다. 최근의 저금리로 인한 투자수요와 전세 값 상승에 따른 실수요 유입이 동시에 이루어지면서 연말까지의 주택시장은 나쁘지 않을 것이란 전망도 해 봅니다.

전세는 지속적인 임대인의 월세전환과 임차인의 계약연장 추세로 인해 매물부족이 심각한 상황입니다. 특히 중소형 평형은 결혼시즌 등의 성수기로 수요가 많아 대기자가 상당수 있는 정도입니다.

글쓴이 : 천천래미안공인중개사사무소(대표:김인수)
주 소 : 경기도 수원시 장안구 천천동 544 천천래미안@ 단지상가102호
홈페이지: www.suwonapt.co.kr

천천래미안아파트 전경

성균관대학교 교정

일월호수 전경

소재지	아파트명	공급면적 (㎡)	매매가		전세가		월세가
소재지	아파트명	공급면적 (㎡)	하한가	상한가	하한가	상한가	보증금	월세
천천동	천천삼성래미안	86	40,130	43,630	27,750	29,500	3,500	105
천천동	천천삼성래미안	114	48,630	53,380	31,750	34,500	5,000	115

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