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2015.02.03. 둔촌주공아파트 시세 동향
제목 : 귀하신 몸 둔촌주공 매매시장 완만한 상승세, 전세시장 강세
 

제 이름은 둔촌주공아파트입니다.
나이는 33살이구요
주소지는 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지입니다.
아파트 입구 현판에는 둔촌아파트라고 표기되어 있습니다.
어떤 분들은 재건축아파트라 하여 둔촌주공재건축아파트라고 부르기고 하고
위치가 둔촌동이고 주공에서 지었다하여 대부분의 사람들에게는 둔촌주공으로 통용되고 있습니다.

30년이 넘어 낡고 오래된 아파트 둔촌주공의 분위기가 심상치 않습니다.
방3칸 31평, 34평의 전셋값은 이미 2억원 후반대를 찍었고,
귀하신 몸 둔촌주공아파트의 매매시장이 조금씩 꿈틀거리고 있습니다.

1월의 여세를 몰아 2월에도 사나브로 거래된 것이 2월 3일 현재 7~8건으로 완만한 상승 곡선을 그릴 것으로 전망됩니다.

3월~4월 경에는 강동구청으로부터 사업시행인가를 받을 계획으로 둔촌주공 매수를 생각 중인 수요자라면 매수 시기를 앞당기는 것이 좋을 것으로 사려됩니다.

혹자는 수익성 운운하며 재건축에 대해 부정적인 견해를 보이고 있지만 일부 지역에 대한 논리를 모든 재건축 지역에 대입하면 안된다는 주장입니다.

재건축에 있어서 중요 시 되는 교통, 교육, 생활편의시설 등 잘 조성된 도시기반시설은 물론 용적율이 다르고, 단지 규모, 시공사, 사업방식, 재건축 기간이 각기 다른 재건축 단지에 대한 투자가치를 똑같은 잣대로 평가한다는 것은 아니될 말씀입니다. 다시 말씀드리면 특정지역의 차별화 된 조건이 수익성을 가져다 준다는 뜻입니다.

위에 열거한 요소 외에 부동산 3법과 저금리 기조가 투자 신호음이 아닌가 생각해 봅니다. 게다가 멈출줄 모르는 전셋값 상승은 전세 수요자의 매매 전환을 유도할 것으로 전망됩니다.

따라서 둔촌주공 매수를 준비하신다면 매매시세와 매수세의 유입이 완만한 2월을 매수시점으로 생각하시면 되겠습니다. 투자를 시도 해보지도 않고 투자수익성을 겁내는 것은 구더기 무서워 장 못 담그는 격으로 투자수익을 올릴 수 없습니다. 지금 당장 투자하지 않더라도 투자하고자 하는 지역의 중개업소와 긴밀한 유대관계를 가지고 그 지역의 투자가치 및 시세 브리핑을 받아 보시면 투자의 눈이 뜨이게 될 것입니다. 둔촌주공 재건축에 대해 궁금하신 점 있으시면 언제든지 전화주세요. 짧은 지식이지만 여러분들의 눈이 되어 드리겠습니다. 초심을 생각하며 항상 배우는 드림공인이 되겠습니다.

둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.
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