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(행운칼럼) 철산주공13단지,철산주공12단지 재건축 분석현황

 
-철산주공13,12단지아파트에 대한 재건축 분석 현황입니다.

(행운공인중개사)

  

“ 철산동 행운의 네잎클로버 “ ~ 행운공인중개사 김영종 입니다. ~ ”

“ 행운 ” 이라는 네잎클로버를 항상 가슴에 묻고,
“ 모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원합니다.”

현업에서 중개업을 하고 있으면,
철산주공13단지아파트와 철산주공12단지아파트에 대한 재건축 등을 문의하는 경우가 많은 것 같습니다.


제2종일반주거지역인데,
어떻게 해서 용적률을 300%까지 허용하겠다는 것인지,
그 방법은 무엇인지에 대해서 대략적으로 자료를 만들어 보았습니다.


아파트 선택의 최우선 조건은?

1>    입지
2>    지하철 초역세권
3>    세대수
4>    단지 전체 땅 모양이라고 봅니다.


철산동 철산역 주변의 아파트 중에서 현재 재건축이 진행되고 있는 곳은?

철산주공4단지
철산주공7단지
철산주공8단지,9단지
철산주공10단지,11단지 등 저층 아파트가 현재 재건축이 진행되고 있습니다.

언제 재건축이 될지 모르겠으나 언젠가는 재건축이 될 것으로 보입니다.


위 단지들이 재건축이 완료가 되면,

마지막으로 남은 철산역 초역세권에 위치한 철산주공13단지 아파트와 철산주공12단지 아파트만 남게 됩니다.

향후, 재건축이냐? 또는 리모델링이냐? 등~~
어떠한 방향으로 전개가 될지는 아무도 모르는 일이나,

입지만큼은 광명 철산동에서 최고의 위치이기 때문에 향후 광명 최고의 아파트가 될 것으로 사료됩니다.


철산주공13단지아파트, 철산주공12단지아파트 등 전체 현황 및 대지지분 그리고 용적률 등의 자료와 市의 정비지침에 의거하여 개인적인 생각으로 자료를 작성한 것이니 참조만 하시기 바랍니다.


~~행운의 네잎클로버~~~행운공인중개사~~~ 감사합니다.~~

*.Naver부동산 전문답변인 및 행운칼럼
*.Daum금융 재무상담위원
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*.행운공인중개사 김영종