우리아파트 게시판
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타워팰리스의 65평형의 대지지분은 대략6평 남짓 입니다.
건물의 감가상각이 끝나는날 재앙은 시작되는 거죠.[먼 훗날이 되겠지만]
마치 과거의 공영개발로 개발된 목동처럼 중산마을은 낮은 용적률로
지어져서 대지지분이 크죠.
대략 중산코오롱2단지의 경우 건물의 전용면적정도는 나올겁니다.
20평형에 대지지분이 15평
15평*용적률250% 하면 37.5평의 권리지분이 생깁니다.
물론 시세와 가치는 다른 개념입니다만,
이러한 가치가 시세에 반영될 것은 그 시기만 모를뿐 ...
분명한 평가를 받을 것입니다.
1.주변에 중소형평형의 공급이 거의 없었고
2.일산의 경우 오피스텔위주의 공급은 있었으나,아파트와 오피스텔은
분명히 다르다른 점.
3.탄현의 주상복합미분양이 빠르게 소진되고 있다는 점
4.서울은 오를만큼 올랐다는 점[소형의 경우]
5.전세끼고 투자시 1억미만이면 투자가능하고 5천미만에도 투자가능하며
자녀명의시 증여세 걱정 없고
6.20평형 대지지분 15평
15평*용적률250%가정시 권리지분 37.5평이라면
장기보유도 유망해 보이고...
7.엄연한 택지개발지구
저평가이기 때문에 너무나 매력적인 중산마을 장기보유...
절대팔지마시길 바랍니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 중산동 |
중산2단지코오롱 |
66A |
20,000 |
22,500 |
15,500 |
17,000 |
1,000 |
65 |
| 중산동 |
중산2단지코오롱 |
66B |
20,000 |
22,500 |
15,500 |
17,000 |
1,000 |
65 |
| 중산동 |
중산2단지코오롱 |
78 |
24,000 |
26,000 |
19,000 |
21,000 |
2,000 |
70 |
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등록일 2010/12/28 | 조회 2731 
중산, 탄현지구 소형아파트 전세 없네요.
전세끼고 오천에 투자 가능한곳
