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3년의 거주요건이 추가되면 이제는 투자성뿐만 아니라
주거환경도 선택의 중요한 변수가 된다.

따라서 이왕이면 환경도 쾌적하고 장래 자본수익도
기대할수 있는곳을 선호하게 된다.

중산마을의 주거환경은 주변이 자연녹지지역이며,
개발이 가능한 관리지역은 대부분 보전관리지역으로
세분된바,
쾌적한 환경이 앞으로도 유지될수 있는 곳이다.

그렇다면 주거환경만큼의 자본수익도 장래 가능한지의
여부가 중요한데, 꼭 주거환경과 자본수익이 일치하지는
않는 것으로 보인다.

하지만,
중산마을은 부동산의 본질가치인 대지지분이 월등한것이
큰장점으로 사견으로는 시간이 가면갈수록 대지지분에
의한 자본수익성이 클수밖에 없는 지역이다.

이점은 통계적으로 확인할수 있는데 부뱅 고급분석의
동일평형 아파트간 비교를 보면 장래추이를 가늠할수
있다.