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부뱅에서 제공하는 시세의 비교대상 지역과의 그래프 우상향

각도가  중산지역 아파트는 매우 가파른것을 알수 있다.

따라서 동일평형 부뱅시세도 몇년전 큰폭차이에서 이제는

근접하거나 오히려 역전된것을 확인할수있다.

그렇다면 이유는 무엇일까요?

그것은 경의선 개통이 다가옴에 따른 기대치의 선반영이

있을것이고,

환경요인 우수한 지역의 가치가 서서히 빛을 발하는 점도

있을 것입니다.

국민 소득이 증가할수록 각종의 인프라는 좋아질수밖에

없으나,  상대적으로 환경은 보존하기 어렵게 됩니다.

이런점에서 중산의 환경가치를 중시하는 수요가 향후 증가

할것으로 판단됩니다.

그러나 무엇보다도 중요한 요인은 다른지역 동일평형 아파트보다

많은 대지지분일 것입니다.

신축아파트는 대지지분보다는 아파트평면 등의 건물자체의 요인이

가격을 결정한는 요인이나 15년이 다되어가는 중산은 대지지분이

가격에 반영되어가고 있다고 보여집니다.

부뱅시세에서  소형 처음으로  2억을 기록한 기념으로 나름의 전망이었습니다.