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[다시쓰는 민권식칼럼 #17] 성수전략정비구역 현장소식 및 성수동 구시가지 투자에 대한 개관

안녕하십니까? 성수지구 투자연구소 소장 민권식, 이사 권경욱입니다.

오늘 이시간에는 성수전략정비구역 현장소식을 알아보고

성수 준공업지역에 대한 대략적인 구도에 대하여 짚어볼까 합니다.

먼저 성수전략정비구역 성수3지구 현장소식부터 살펴볼까요?

◈ 성수3지구 조합설립인가 임박

성수전략정비구역 성수3지구는 조합설립인가 동의서를 지난해 말 70%를 돌파하였고,

2017년 말에서 2018년 초까지 매매된 건수가 많아 추진위원회 측에서는

조합설립인가 동의율 75%에 가까워졌다고 판단하고

이와 관련하여 다가오는 7월에 총회를 예정하고 있습니다.

또한 추진위에서는 매매된 부동산은 아직 미동의자가 절대 다수라 하여

75%이상의 동의율은 확정적이라고 보고 있네요.

성수1.2.3.4지구 함께 갑시다.

◈ 성수동 구시가지 투자에 대한 개관

'재개발 대장주' 성수전략정비구역 만큼이나 성수 준공업지역에 대한 관심 또한 커지고 있는 요즘인데요,

성수동 지식산업센터 안에 있는 일반주택가가 준상권으로 예상보다 빠르게 변모되고 있습니다.

성수동1가,2가의 모든 지역은 그 무엇과도 바꿀 수 없는 입지적 희소성을 가지고 있습니다.

한강변 성수지구가 가장 큰 이슈화되고 있지만,

성수지식산업센터를 필두로한 성수 준공업지역에 대한 관심 또한 성수지구에 못지 않습니다.

성수동 준공업지역은 용적률 400%의 이점을 살려,

지식산업센터 개당 1천명 * 100여개가 입점하면서 인구유입이 만들어 놓은 산물인데,

구시가지 일반주택가가 최신 트렌드를 반영한 준상권으로 바뀌는 과정이 빠르게 진행되고 있습니다.

추후 성수전략정비구역의 가시화가 시작될 즈음에는

인근 준공업지역의 물건들 또한 동반 상승하는 시너지효과를 나타나게 될 것인데

이 두 지역의 성장은 서로에게 정의 외부효과가 되어 각각의 투자성을 높여주게 될 것입니다.

뚝섬지구 1300세대, 서울숲 상업용지와 트리마제 1000세대, 성수지구 8200여세대 등이 조성되면

그 다음 스포트라이트를 받게될 지역은 바로  성수동 준공업지역 즉, 성수 지식산업센터가 될 것입니다.

성수전략정비구역 만큼이나 투자수익성이 높게 계산되는 성수 준공업지역 투자의 자세한 문의는

언제나 환영입니다.

감사합니다.

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