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주택청약절차

청약신청

1. 인터넷청약 사전단계
개인인터넷 뱅킹에 가입하고, 공인인증서 신청접수일 이전에 미리 발급을 받는다.
  (신분증,온라인통장 등 을 지참해 가까운 은행 방문신청)
출금 계좌에 청약 신청금 예치

※ 유의사항
- 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정된 경우에는 부적격당첨에 해당하여 불이익이
  크므로, 관련증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력해야 함.
- 거주지역별, 순위별 접수일정이 다르므로 반드시 ‘입주자 모집공고문’을 사전에 확인
아파트투유 국민은행

2. 인터넷청약신청
구분 세부내용
이용대상 공인인증서(은행보험용 또는 범용)를 보유한 청약통장 가입고객
이용시간 청약 신청일 08:00 ~ 17:30
이용방법 인터넷청약개인고객-청약신청-유의사항확인-공인인증서로그인-청약신청 및 확인
인터넷 청약내용 입력단계
① 거주지역 선택 : 입주자모집공고일 현재 주민등록등본상 거주지역
② 아파트 주택형 선택
③ 주택소유여부 선택
    - 본인 및 세대원 전원의 주택소유여부 확인·입력
    - 만 60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유한 경우 → 주택 수를 입력
    *무주택 요건에 해당될 경우에 해당 무주택 가점이 계산되며 만 60세 이상 직계존속이 2주택이상 소유한
       경우에 감점 계산됨
④ 가점항목별 가점선택 : 무주택기간, 부양가족 수
    *무주택 요건에 해당될 경우에만 해당 무주택 가점항목을 선택
    ※ 청약통장가입기간 : 통장가입은행에서 조회됨(자동으로 산정)
⑤ 채권매입예정금액 입력 : 채권입찰제 적용주택인 경우에만 입력 가능
⑥ 주소 및 전화번호 입력 : 안내 및 고지를 받을 수 있는 연락처
⑦ 신청내용 확인 및 청약 신청 : 청약신청 내역을 확인한 후, 맞으면 청약신청 버튼 클릭
⑧ 청약신청 완료
    * 청약신청 취소는 신청 당일 17:30까지만 가능함.


3. 은행지점 청약신청시 구비서류
구분 구비서류
본인
(배우자포함)
신청시
주택공급신청서(은행 창구비치)
청약통장(청약예금, 부금, 저축, 주택청약종합저축 가입자 중 제 1, 2순위자에 한함)
통장 도장(청약통장 가입자중 제 1,2순위자에 한함) 또는 본인·배우자 서명
본인확인증표(주민등록증 등. 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인등록증)
배우자 대리 신청시 배우자관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명원)
청약신청금(제 3순위 신청자에 한함)
제3자 대리
신청시
본인 또는 배우자 신청시 구비서류외 다음 서류 추가제출
청약자의 인감증명서 1통 (용도:주택공급신청용, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국
   관공서의 증명서(서명인증서)나 이에 관한 공정증서)
청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(은행창구 비치)
청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인의 경우 인증된 서명으로 위임시 제외)
대리 신청자의 신분증(청약자 본인 신분증 제출 생략)
청청약신청금 (제 3순위 신청자에 한함)


4. 청약상식
1) 주택공급 신청 후에는 취소나 정정을 할 수 없다.
따라서 신청 전에 입주자모집공고문, 견본주택방문, 분양안내문 등을 통하여 사업주체, 입지여건, 분양가격,
공급대상 주택의 동·호수 및 입주시기 등을 고려하여 신중히 결정하신 후 신청해야 한다.
2) 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 관계없이 재사용 할 수 없다.
다만, 청약통장을 사용하여 영구임대주택의 입주자로 선정되어 거주하다가 동일통장으로 국민임대주택의
입주자로 선정되거나, 분양전환 되지 않는 임대주택에 당첨된 청약통장으로 분양주택이나 분양 전환되는
공공임대주택의 청약신청은 가능하다.

3) 당첨자발표일이 동일한 주택에 중복으로 신청하면 모두가 무효처리 된다.
청약순위, 거주지역 기준일, 무주택세대주여부 등의 신청자격은 해당 주택의 최초 입주자모집공고일을
기준으로 판단한다. 그러나 청약예금의 예치금액을 감액하여 작은 평으로 신청하고자 하거나 청약저축에서 청약예금으로 전환하여 민영주택 등을 분양받고자 할 경우에는 모집공고일 전일까지 변경해야 한다.

4) 주택청약 신청자격 기준일은 ‘최초 입주자모집공고일’ 이다.
청약순위, 거주지역 기준일, 무주택세대주여부 등의 신청자격은 해당 주택의 최초 입주자모집공고일을
기준으로 판단한다. 그러나 청약예금의 예치금액을 감액하여 작은 평으로 신청하고자 하거나 청약저축에서 청약예금으로 전환하여 민영주택 등을 분양 받고자 할 경우에는 모집공고일 전일까지 변경해야 한다.

5) 서울시 등 투기과열지구에서 주택공급시 과거 5년 이내 당첨된 사실이 있거나 1가구 2주택 이상을
   소유하고 있는 경우 1순위로 청약할 수 없다.
2주택 소유여부 및 과거 당첨사실 유무 판단은 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원
전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원을 그 대상으로 하며, 청약통장 1순위자 중 위의 사유로
1순위청약을 신청할 수 없는 분은 2순위 자격으로 신청할 수 있다.

6) 청약순위 및 순위별 접수일자, 구비서류 등을 확인해야 한다.
청약통장은 보통 가입 후 2년이 지나면 1순위, 6개월이 지나면 2순위 자격이 발생한다. 그러나 매월 납입하는
청약부금이나 청약저축은 월납입금의 입금지연 또는 선납한 경우 해당 주택 입주자모집공고일을 기준으로
청약순위가 발생되지 않을 수 있으므로 사전에 가입은행에 순위자격 발생여부를 확인해야 한다. 또한
청약신청은 청약순위별·거주지역별로 정해진 일자에만 접수가 가능하므로 공급일정을 사전에 점검해야 한다.

7) 가입한 청약통장으로 공급신청이 가능한지를 반드시 확인해야 한다.
민영주택을 분양 받으려면 청약예금이나 청약부금에, 국민주택을 분양 또는 임대 받기 위해서는 청약저축에
가입돼 있어야 한다. 특히, 청약예금은 거주지역별·주택규모별로 예치금액이 상이하므로 신청하고자 하는 주택의 면적이 가입한 청약예금으로 신청 가능한 면적인지 여부를 사전에 확인해야 한다.


※ 주택소유 판단기준
주택소유여부 기준일은 건물등기부등본상 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물관리대장
   등본상의 처리일)입니다.

주택은 우리나라 전 지역에 소재하는 주택이 모두 해당되며, 주택의 공유지분 또는 주택의 용도가 있는
    복합건물도 주택에 해당됩니다. 다만, 다음 요건 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유한
    것으로 보지 아니합니다.

상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 이를 통보 받은 날부터
  3월 이내에그 지분을 처분한 경우
도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역 안(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 중
   어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주하다가 다른 주택건설지역으로
   이주한 경우
- 사용검사 후 20년 이상 경과된 단독주택
- 85㎡ 이하의 단독주택
- 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전 받은    단독주택
개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 분양을 완료했거나 사업주체로부터 부적격당첨자로
  통보 받은 날부터 3월 이내에 당해 주택을 처분한 경우
세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 건설한 주택 또는
   정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획 승인을 얻어 건설한 주택을 공급 받아
   소유하고 있는 경우
20제곱미터 이하의 주택(아파트는 제외)을 소유하고 있는 경우
60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(공공기관건설주택 및 국민임대주택을 우선공급 받는
  경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)
건물등기부등본 또는 건축물대장등본 등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 노후화가 심해
   사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실 되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는
   경우로서 사업주체로부터 부적격당첨자로 통보 받은 날부터3월 이내에 멸실 또는 실제 사용하는
   용도로 공부를 정리한 경우
무허가 건물을 소유하고 있는 경우


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