[ 2013/05/02 - 조회:6,840]
취득세.양도세 감면 혜택을 누리는 단지 - 이천 갈산화성파크드림
이천시 최고의 입지, 다 갖춰진 생활인프라, 오감만족 4S시스템
최근 정부에서는 ‘서민주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책’을 확정.발표하였고 후속 조치로서 기획재정위원회가 올해 말까지 ' 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 신규• 미분양, 1가구1주택자(일시적 2주택자 포함)의 주택을 22일 이후 매입시 향후 5년 간 양도세를 전액 면제해주는 '소득세법 개정안'을 통과시켰고 안행위 법안소위에서도 면적에 관계없이 6억원 이하에 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 생애최초 구입주택에 대해 4월1일부터 연말까지 취득세를 면제하는 내용의 지방세 특례제한법 개정안을 의결함에 따라 서울 수도권에도 부동산경기가 활성화될 곳이란 기대감이 높아지고 있다.
정부의 주택시장 정상화 정책이 발표되자 그동안 상대적으로 신규분양 물량이 적었던 지역의 주택선호도가 높게 나타나고 있는데 바로 이천시 지역이 관심을 받고 있다. 특히, 올해 6월경에 입주를 앞두고 있는 이천 갈산화성파크드림은 정부 부동산대책의 직접적인 수혜단지로 주목을 받고 있다. 4월22일부터 잔여세대를 분양받을 경우 양도소득세 5년간 면제가되며 4월1일부터 계약분은 생애최초주택구입자의 취득세 감면혜택까지 받을 수 있다. 특히, 쇼유권이전에 따르는 취득세 감면혜택(2% →1%)이 오는 6월말에 만료됨에 따라 기존계약자는 물론이고 신규분양 계약자도 혜택을 받을 수 있다.
㈜화성개발에서 분양중인 갈산 화성파크드림은 지하2층, 지상15층 규모로 전용82㎡에서 부터 121㎡까지 총 5개타입 총168세대로 구성되어 있는데 전용82㎡,84㎡, 121㎡는 완전분양되었고 현재는 106㎡, 116㎡에 일부잔여세대가 남아있으며 입주는 오는 6월초부터 이루어질 예정이다.
이천의 강남, 신흥부촌으로 자리매김하고 있는 갈산동에 위치하고 있어 도심접근성, 생활편의성, 자연환경, 쾌적성이 뛰어나 주거만족도가 높고 인근에는 온천공원이 있어 내 집 정원처럼 누릴 수 있고 다양한 운동시설과 산책로, 미니축구장, 농구코트, 바닥분수, 피크닉장 등 쾌적한 삶을 누릴 수 있다.
또한, 인근에 설봉초교, 설봉중학교, 이천중학교, 증포중, 이천고, 이천제일고, 이현고 등 최고의 학군이 체계적으로 형성되어 있고 이마트, 농협하나로마트 등 대단위 편의시설과 함께 시청, 세무서, 등기소 등 다양한 행정시설이 위치하고 있다.
이천 갈산화성파크드림은 채광과 통풍이 유리한 판상형과 다양한 조망이 가능한 탑상형의 조화로운 배치로 단지내 개방감과 조망을 극대화할 수 있도록 설계하였으며 주민공동시설을 별개동으로 설치하여 입주민들이 쾌적하게 이용할 수 있도록 배려하였다. 다양한 수납공간을 요소요소에 접목시켜 주부들의 입맛에 꼭 맞춘 맞춤형 인테리어를 선보이고 있다.
첫번째는 Smart Storage 로서, 자투리 공간을 최대한 활용하여 공간의 효율성을 높이고 일상화 수납공간, 청소용구 수납함, 교자상 수납장, 다용도 측면 붙박이장, 맘스 스토리지 등 특화된 수납공간을 이천 최초로 선보여 주부들의 오감을 사로잡고 있다.
두번째는 Selective Space로서 김치냉장고장을 형태에 따라 선택할 수 있으며 (발코니 확장시), 116㎡의 경우 침실의 입구방향을 선택하여 서재 또는 자녀침실로 사용할 수 있도록 하였으며 121㎡는 유틸리티 공간을 보조주방이나 창고공간으로 선택할 수 있도록 하여 다양한 공간을 쓰임새에 맞게 고객이 선택할 수 있도록 배려하였다.
세번째는 Self Color Therapy로서 침실1개소 벽지의 컬러를 그린, 오렌지, 핑크의 세가지 색상중 하나를 선택할 수 있도록 하여 자녀방의 분위기를 선택할 수 있도록 하여 다양성과 실용성을 높였다.
네번째는 Special Item으로서 갈산 화성파크드림은 세계적인 명품 드레스 디자이너 VERA WANG이 직접 디자인한 고급벽지를 사용하여 집의 가치와 품격을 더욱 높여주도록 했다.
이천 중심가치를 완성할 갈산 화성파크드림은 기술과 신뢰의 기업 화성개발이 시행과 시공을 맡고 있다. 화성개발은 기업의 재무상태와 건실성을 나타내는 2012 대한주택보증 기업신용평가에서 A+등급을 획득하였으며 서울과 수도권 등 전국에 많은 주택을 공급해오면서 성공적인 분양으로 호평을 받아온 건설명문기업이다.
특히 업계 최저수준인 42%(2012년말 기준)의 부채비율과 유동비율 460%를 보유하여 초우량한 재무구조를 보유하고 있고 2008 한경주거문화대상 타운하우스 부문 대상을 수상한 용인보라 화성파크드림 프라브(261세대),용인보라 화성파크 화성파크크드림(311세대), 향남 화성파크드림(622세대) 등을 성공적으로 마무리 하였으며 매경 살기 좋은 아파트 우수상, 건축상, 굿디자인 선정 등 우수한 기술력과 품질력을 인정받고 있다.
[분양문의 : 031- 636-6262]
