[클릭! 분양현장]곤지암 2차 현진에버빌 분양 스타트!
[부동산뱅크 2007/12/18 - 조회:6,252]
곤지암 1차 에버빌에 이어 곤지암 2차 현진에버빌이 일반인에게 공개됐다. 성남~장호원간 자동차전용도로(2010년 개통 예정), 성남~여주간 복선전철(2012년 개통 예정)의 개통이 입주시기와 맞물릴 것으로 예상되는 교통의 요지로 평가 받고 있다. 또한 인근 단지보다 3.3㎡ 당 200만 원 가량 저렴해 모델하우스 오픈 전부터 광주시 전역이 들썩거렸다.
이에 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 광주의 교통의 요지인 곤지암 2차 현진에버빌 모델하우스와 현장을 다녀왔다. 모델하우스에는 연일 사람들로 붐벼 `현진에버빌`의 인기를 실감할 수 있었으며, 이어 찾은 현장은 개발 초기 단계로 한산하고 조용한 모습이었다.
<(좌)모델하우스 외부 전경,(우)모델하우스 내부 전경>
분당과 동서울 생활권을 누리다~
현진에버빌이 경기도 광주시 실촌읍 열미리 424-3번지 일대에 선보이는 `곤지암 2차 현진에버빌`은 지상 14~15층, 6개 동 규모로 전체 376가구로 이뤄져 있다. 공급면적은 ▲116㎡A(190가구) ▲116㎡B(14가구) ▲128㎡(120가구) ▲149㎡(52가구)으로 구성된다. 이번 단지가 들어설 광주는 교통 및 주거환경이 뛰어나지만 최근까지 아파트 공급이 부족한 상황으로 대기수요가 풍부할 것으로 예상된다.
`
곤지암 2차 현진에버빌`은 판교, 분당과 인접해 있고 동서울터미널까지 차로 40분대 거리에 위치해 있어 준분당, 동서울 생활권의 편의 및 프리미엄을 동시에 누릴 수 있다.
중부고속도로 곤지암 IC와 인접해 있으며 교통흐름이 좋은 3번, 43번, 45번 국도 및 확장 개선된 98번 국도를 이용하여 분당, 판교, 용인 및 서울로의 접근성이 수월하다. 여기에 각종 교통망의 개통도 줄을 잇는다.
성남~여주간 복선전철이 2012년 개통 예정에 있다. 단지에서 차로 5분 가량 걸릴 것으로 예상돼 역세권 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 보인다. 또한 2009년 개통될 성남~장호원간 자동차전용도로 열미IC 단지와 인접해 있어 경기도 타지역으로 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
전 가구에 4베이 적용으로 `눈길`
분양가 3.3㎡ 810만 원 안팎 `저렴`
`곤지암 2차 현진에버빌`은 자연과 인간을 고려한 단지설계가 돋보인다. 지상에 주차비중을 최소화해 공원 같은 단지를 마련했으며, 외부인 출입 시 외부공간 방문자 주차장을 설치해 보안성 확보를 극대화 하고 있다.
단지 안에는 숲속놀이터, 이야기 쉼터, 물빛 정원, 멜로디 놀이터, 솔향기 나들목, 초록빛 잔디마당, 정자목 쉼터, 숲속 운동공간 등 8개의 테마공간이 마련된다. 이와 같이 싱그러운 녹지와 여유로운 휴식공간이 마련돼 주민의 삶을 한층 여유롭게 해줄 것이다.
전 가구를 남향으로 배치해 우수한 일조권으로 쾌적한 단지배치가 형성된다. 동간의 간격도 최대한 확보해 세대간 사생활 보호해 특히 신경을 썼다.
<①128㎡ 거실 ②128㎡ 주방 ③149㎡ 거실 ④149㎡ 주방>
116㎡,128㎡의 실내구조는 침실+거실+침실+침실의 4베이로 설계해 자연채광 및 환기에 유리하도록 했고 거실과 주방이 서로 마주볼 수 있도록 개방감을 극대화 했다. 여기에 신개념 평면설계 광폭발코니를 안방까지 적용해 공간활용의 극대화를 보여주고 있다.
149㎡는 거실과 침실을 분리해 공간의 독립성을 강화했다. 곳곳에 수납장 설치로 공간활용이 뛰어나다. 안방에 설치된 가변형 벽체를 이용에 좀더 개성 있는 공간활용이 가능해 보이다. 또한 다른 평형과는 달리 `ㄷ`자 주방 구조로 동선이 짧아 조리 시간이 단축될 것으로 보인다. 또한 149㎡에는 욕실에 원적외선사우나가 설치돼 인기를 끌 것으로 예상된다.
곤지암 2차 현진에버빌의 분양가는 3.3㎡ 당 800만 원 안팎으로 주변시세보다 200만 원 정도 저렴하다. 또한 분양가 상한제가 적용되지 않아 완공 후 등기를 하면 바로 되팔 수 있어 예비 청약자의 뜨거운 관심이 주목될 것으로 예상된다.
부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
< Copyright ⓒ 부동산뱅크. 무단전재 및 재배포금지 >
