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[클릭! 분양현장]남양주 마석역 신도브래뉴2차 분양!

[부동산뱅크 2007/11/12 - 조회:6,540]

지난 9일 신도산업개발은 남양주에 마석역 신도브래뉴2차를 선보였다. 추운 날씨 임에도 불구하고 모델하우스에는 많은 인파가 몰려 남양주에서 신도브래뉴의 인기를 실감할 수 있었다. 이어 방문한 현장은 아직 공사가 진행되지 않아 한적했으며, 맞은편에 마석역 신도브래뉴1차 공사가 한창이였다.















이처럼 남양주 청약시장에 수요자들의 관심이 집중되고 있는 이유는 경춘선 복선전철(2009년 개통예정) 및 경춘선고속국도(2009년 완공예정) 등 다양한 교통 확충 계획으로 서울 접근성이 획기적으로 개선되고 있기 때문이다.



서울까지 20분, 마석 교통 프리미엄‘최고’

생활편의시설 ‘우수’, 천마산 조망도 '가능’



신도산업개발은 남양주시 화도읍 묵현리 77-1번지 일대에 유럽풍 고품격 아파트‘마석역 신도브래뉴 2차’를 선보인다. 15~18층 9개동 규모로 110.96㎡ 32가구, 111.91㎡ 30가구, 112㎡ 68가구, 155.11㎡ 32가구, 155.24㎡ 94가구, 155.26㎡ 28가구, 187.33㎡ 66가구로 총 350가구를 선보인다.



마석역은 경춘고속도로 화도IC와 46번 자동차 전용도로 마석IC, 그리고 화도~양평 간 제2외곽순환도로 화도 JC 등이 교차하는 핵심적인 교통 요지다. 여기에 수도권 동부의 생활권에 일대 혁신을 몰고 올 서울~춘천간 복선전철 마석역 개통까지 예정돼 있어 마석은 남양주 내에서도 최고의 교통 프리미엄을 갖춘 지역으로 평가 받고 있다. 마석은 이러한 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 개선된다. 서울 동부와의 거리는 차로 20분 이내면 도달이 가능하고, 앞으로 개통될 전천을 이용해도 30분이면 서울까지 도달할 수 있다. 이는 수원·인천 등에서 서울로 들어오는 시간보다도 훨씬 짧아 출퇴근이 한결 편리해질 것으로 기대된다.



마석역 신도브래뉴2차는 도로뿐만 아니라 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 택지지구 조성이 일찍부터 이뤄졌기 때문에 각종 편의시설들이 풍부하다. 또한 호평·평내가 바로 인접해 있어 각종 편의시설을 공유할 수 있으며 호평지구 이마트나 구리시 GS스퀘어 백화점 등의 이용이 쉽다. 여기에 단지 인근에도 K마트를 비롯해 마석지구에 위치한 근린상가, 원병원 등이 있어 생활하기에는 무리가 없어 보인다.



통학 가능한 학교로는 심석초, 송라초, 심석중, 송라중, 심석중, 남양주공고, 심석고 등이 있다. 단지 인근에 경기도 제2과학영재고 설립도 추진 중에 있다.



주변 환경을 살펴보면 단지 인근에 천마산, 송라산이 둘러싸여 있어 조망이 탁월하고, 주거환경이 쾌적할 뿐만 아니라 천마산국립공원, 청평유원지, 대성리 등이 가까워 휴일에 다양한 레져생활을 즐길 수 있다.



원적외선 사우나 등 업그레이드 된 내부 설계

남양주 최초 1층 전체 필로티 설계로 개방감 ↑



마석역 신도브래뉴2차는 풍부한 자연 채광과 천마산의 그린조망이 가능하다. 그리고 아파트 내부의 개방감을 극대화하기 위해 공급형태에 따라 3.5~4.5bay를 적용했다.



각 평형은 최근 인기를 얻고 있는 확장형 발코니를 채택해 각자의 라이프스타일에 맞게 보다 넓고 여유로운 생활이 가능하다. 최상층에는 최고의 조망권을 확보한 다락방을 전세대에 공급한다. 다락방은 나만의 생활을 가능하게 만들어 주며, 거실 천정 층고의 상승으로 내부 개방감이 좋다. 단지는 판상형과 탑상형의 복합구조로 설계해 조망권을 극대화 했으며, 거의 모든 세대를 남향으로 배치했다.







남양주 최초로 모든 동의 1층을 높이 4.8m의 필로티로 설계하여 저층 세대의 프라이버시를 강화하고 필로티공간에는 놀이 및 운동, 휴게시설, 전시공간 등이 조성된다.



마석역 신도브래뉴 2차는 아파트 입주민의 이용이 가능한 커뮤니티 시설도 다양하게 조성할 예정이다. 입주민의 건강한 생활을 위해 휘트니스 센터가 설치되며, 입주민 상호간의 원할한 의사 소통과 친목 도모를 위한 경로당, 보육시설, 문고, 독서실, 미디어센터, 옥상정원 등이 마련된다.



112 .27㎡는 방+거실+방+방의 3.5bay 신평면으로 구성돼 있다. 거실과 주방은 일자형으로 개방감이 좋으며 주방은‘ㄱ’자 형으로 수납공간이 넉넉하고 동선이 짧아 주부들의 눈길을 끌었다. 여기에 주방과 거실의 발코니 확장비용이 무료이며, 안방 발코니 확장시 드래스룸 붙박이장이 무상으로 제공된다. 안방 욕실은 사방에 거울이 설치돼 개방감이 좋다. 또한 세면대 밑에도 수납공간이 제공돼 넉넉한 욕실에 별도의 수납장을 설치할 필요가 없어 보였다.







155.24㎡,187.33㎡ 각각 방+거실+방+방의 4bay와 방+거실+방+방+방 4.5bay의 설계로 공간 활용도를 극대화 시켰다. 거실과 주방의 바닥은 폴리싱타일과 강화마루 중 선택이 가능하며. 아일랜드 조리대와 식탁이 서로 맞닿아 있다. 또한 주방의 한 벽면에 전면 수납장이 설치돼 공간 활용도가 높다. 여기에 거실에는 수입 벽지로 마감재 처리를 해 고풍스러움이 물씬 풍긴다. 2개 욕실 모두에 고급욕조가 들어가며 남양주 최초로 부부욕실에 원적외선 사우나 시설을 설치해 입주민의 자부심과 건강을 높여줄 것이다.











분양가 3.3㎡ 당 750~850만 원 선으로 ‘저렴’

등기 후 전매 가능, 중도금 무이자 융자 실시



마석역 신도브래뉴 2차의 3.3㎡ 당 분양가는 750~850만 원 선으로 상한제를 피한 단지로는 저렴하다는 평가다. 여기에 등기 후 바로 되팔 수 있어 실수요자 뿐만 니라 투자자의 관심이 주목되고 있다. 또한 최상의 분양조건을 제시했다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%는 무이자 융자가 가능하다. 청약접수는 14~16(수~금)일까지 3일간 진행되며, 당첨자 발표는 11월 22일(목)에 이뤄질 예정이다. 모델하우스는 구리시 교문사거리에 위치해 있다.



부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
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