[클릭! 분양현장]분당급신도시 덕본 ‘위버폴리스동탄’
[부동산뱅크 2007/06/05 - 조회:7,047]
지난 1일 분당급신도시가 동탄신도시 동쪽으로 확정 되면서 주변 부동산 시장이 다시 한번 들썩였다. 가장 큰 수혜지역은 기존 동탄신도시로 이 일대 분양시장이 분당급신도시 약발을 받기 시작했다.
5월 31일 날 모델하우스를 오픈한 풍성주택 ‘위버폴리스동탄’은 청약 접수를 앞두고 신도시 확정 발표가 나 1순위 접수날인 6월 4일 오후 1시경 접수가 마감되는 기염을 토했다.
이에 대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 분당급신도시 수혜를 직접 받게 되는 위버폴리스동탄 분양현장을 찾았다.
주말을 맞아 가족과 함께 모델하우스를 찾은 한 주부는 “ 위치와 분양가는 물론 분당급신도시 수혜까지 직접 받을 수 있어 망설일 필요가 없어졌다”며 분양 성공을 확신 했다.
◈ 사업개요
위버폴리스동탄은 경기도 화성 동탄신도시 중심상업지구 16-1블록에 지하7층~지상41층, 2개동, 46A평형 101가구, 46B평형 97가구 총 198가구(오피스텔20평형~60평형, 50실 별도) 규모로 건립된다.
포스코건설이 공급하는 메타폴리스 주상복합아파트 바로 앞에 위치해 있으며, 중심상업지구에서도 가장 가운데 위치해 모든 편의시설 이용이 수월하다. 또 91만평 삼성반도체 밸리와 인접해 있는 것은 물론 기존 동탄신도시와 분당급신도시가 경부고속도로를 사이에 두고 서로 마주보고 있어 그 양쪽 수혜를 모두 받게 된다.
◈ 입지여건
서울~용인간 고속화도로 연장 및 과천~봉담~동탄 간 고속화도로, 경부고속도로 양재~기흥I.C구간 10차선 확장 공사가 진행 중이어서 교통여건도 개선될 전망이다.
편의시설로는 단지 바로 앞에 복합문화시설이 갖춰져 백화점, 할인점, 영화관, 스포츠 및 문화시설이 들어서게 되며 수도권 전철역 병점역을 차로 5분이면 이용 할 수 있다.
학군으로는 동탄신도시내 초등학교 12개, 중학교 6개, 고등학교 6개와 특수목적고 등 자족 교육시설이 계획 되어 있다. 현재는 화성금고초, 솔빛초, 석원초, 솔빛중, 석우중, 반월중, 반송고 등으로 통학 가능하다.
◈ 단지 및 평형
위버폴리스동탄은 독특한 단지 설계가 특징이다. 아파트 두 동 지상 21층~22층을 스카이 브릿지(sky bridge)로 연결해 입주민 전용의 전망대와 휴게실로 꾸미게 된다. 이 밖에도 녹지율 19.9%까지 끌어올려 6층과 9층, 20층에는 각각 하늘정원과 옥상정원, 스카이가든 등의 녹지공간이 조성된다.
내부 설계의 가장 큰 장점은 맞춤형 설계라는 점이다. 입주자가 직접 거실 면적이나 안방의 크기, 서재의 유무를 선택할 수 있도록 가변형 벽체를 채용해 입주 후 화장실과 주방을 제외한 모든 벽과 벽체를 철거하거나 재구성해 사용 할 수 있다.
이와 함께 전면에 ‘거실+식당+주방’을 배치하는 LDK(Living room, Dining room, Kitchinm의 약자)평면을 도입했는데 이 역시 주부들을 배려한 설계다. 또 전 가구에 채광과 개방감을 극대화 2면 개방형 평면 설계가 장점으로 반석산 등의 조망이 탁월할 것으로 보인다.
발코니 확장은 분양가 포함이며 옵션은 시스템에어컨, 환기시스템, 붙박이장, 드레스룸 등으로 1,090만원~1,190만원을 별도 부담해야 한다.
평형별 특징을 살펴보면 46A평형은 주방의 조리대를 벽면으로 막아 쾌적성을 더했으며 독립된 개별 서재가 있는 것이 특징이다. 이 역시 가변형으로 입주자의 취향에 따라 변경 가능하다. 46B평형은 거실에 다용도실이 따로 갖춰져 있으며 주방에도 보조주방이나 세탁실로 활용할 수 있는 공간이 따로 있다. 또 시각적으로 넓어 보이는 거실이 장점이다.
◈ 향후 전망
기존의 273만여 평에 불과했던 동탄신도시가 이번 분당급신도시 확정으로 660만 평이 늘어난 933만 평으로 커져 동탄신도시 동쪽이 분양되는 2010년에는 ‘제2 강남’으로 거듭날 전망이다.
그 수혜를 직접적으로 받는 위버폴리스동탄은 평당 평균 1,390만원으로 고급 주상복합아파트이면서도 분양가가 현재 동탄신도시 내 일반 아파트 시세 평당 1,400만원~1,500만원 선 보다 낮아서 실수요자들은 물론 투자자들의 큰 관심을 끌고 있다.
풍성주택의 이태석 분양소장은 “ 동탄신도시 중심상업지구에 들어서는 입지여건과 주변 일반 아파트보다 저렴한 분양가로 실수요자와 투자자들이 고루 관심을 보이고 있다”고 말했다.
청약예금 통장 가입자 중 예치금액이 서울 거주자는 1,000만원, 인천 거주자는 700만원, 화성시 및 경기도내 시.군 거주자는 400만원이어야 한다. 또 전체 물량의 30%가 입주자 모집공고일 기준으로 화성시에 1년 이상 거주한 사람에게 우선 공급된다. 동탄신도시가 20만평이 넘는 택지지구여서 분양 단지의 전체 물량 중 30%에 대해 해당 지역 거주자에게 우선적으로 청약할 기회가 주어지기 때문이다. 당첨자 발표일은 14일이다.
분양가는 아파트의 경우 평당 1,390만원, 오피스텔은 평당 1,100만원(계약면적 기준) 선이다.
분양문의 : 031)3737-1100
[부동산뱅크 이경연 sshlky80@neonet.co.kr]
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