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[클릭! 분양현장]기흥호수공원을 내 품에 ‘상떼레이크뷰’

[부동산뱅크 2007/05/28 - 조회:7,249]

용인시 공세동이 웰빙특구로 거듭난다. 5월 20일 건설교통부가 ‘용인시 2020년 도시기본계획’을 승인 하면서 신갈저수지 일대가 수도권 최대 규모인 ‘기흥호수공원’으로 재탄생한다.



이에 기흥호수공원 직선거리 30ｍ에 있는 용인시 기흥구 공세동 ‘상떼레이크뷰’가 다시 한번 수요자들의 눈길을 끌기 시작했다.







대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 기흥호수공원 개발호재를 그대로 받는 용인시 기흥구 공세동 상떼레이크뷰 현장을 찾았다.





♦ ‘기흥호수공원’ 개발계획









호수면적 62만2,000평과 공원시설면적 18만4천평 등 총80만6,000평으로 조성되는 기흥호수공원은 그 면적에서도 특급을 자랑한다. 호수변을 이미 공원화 시킨 기흥레스피아(2만6,000평), 하갈공원(6만1,000평), 매미산, 청명산 등과 어우러져 약 150만평의 수도권 최대규모 호수공원이 될 전망이다.



공원 조성계획은 1지구 자연체험학습지구에 생태학습, 자연체험, 주민휴게시설이 갖춰지며, 2지구 문화운동지구에 운동시설지, 문화시설지이 들어선다. 2013년까지 개발이 완료되고 2개지구 5개 시설지중 생태학습장 등 일부는 이미 완공돼 이용되고 있다.



♦ 입지여건





용인시 기흥구 공세동 263-1번지에 지하2층~15층, 7개동, 70A평형 123가구, 70B평형 56가구, 70C평형 28가구, 80평형 138가구, 총 345가구 규모로 건립된다. 입주는 2009년 3월 예정이다.



기흥호수공원 직선 30ｍ 거리에 위치하고 있으며 대부분의 가구들이 기흥호수와 공원 생활이 가능해 친환경에 조망권 프리미엄까지 누릴 수 있다.



위치도 보라지구 및 수원영통과 연결되는 동일 생활권으로 용인 개발의 중심축에 위치해 있다. 또 인근에는 세계최대 삼성전자 기흥반도체공장과 삼성SDI가 인접해 있는데다 유한양행중앙연구소와 르노삼성자동차연구소, 삼성건설기술연수원 등이 들어서 있어 인구 유입으로 인한 생활 인프라가 꾸준히 갖춰지고 있다.



교통 여건도 크게 좋아질 전망이다. 경부고속도로 수원 I.C, 기흥 I.C와 가깝고, 2008년 완공되는 분당 연장선 상갈역 이용도 수월할 전망이다. 이 밖에도 서울~용인 간 고속도로와 영덕~오산 간 도로( 2008년 개통 예정), 반송~기흥 간 지방도로 317호선(올 6월 개통 예정)가 개통되고, 고매~동탄 간 국지도 23호선 일부구간이 4~6차선(2007년 완공 예정)으로 확장 예정이다.









♦ 단지 및 평형



상떼레이크뷰는 기흥 호수공원 조망을 그대로 살린 개방형 설계로 102동, 103동, 104동, 105동은 전면에서 호수 조망이 가능하다. 49%의 조경면적을 활용 단지 내 루미에르가든, 아쿠아가든, 벽천광장, 앙팡가든, 스페인브릿지 등의 커뮤니티 공간과 퍼팅장 등의 편의시설을 갖추게 된다. 가구당 3대가 가능한 주차장도 지하로 배치돼 쾌적성을 더해준다.



내부 설계도 출입구 벽면을 가득 채운 붙박이 수납공간이 넓은 공간을 더 극대화 시켜줬다. 또 전 평형 천장의 높이를 2.4ｍ로 설계하고, 거실, 주방, 복도, 현관은 2.7ｍ의 우물천장으로 꾸며 개방감을 살려줬다.







평형별 특징을 살펴보면70평형은 가변형 벽체를 활용 폭 9.5ｍ에 19.6평형의 전면이 탁 트인 거실이 장점이다. 또 각 방에는 넉넉한 수납공간을 설치하고 안방 앞 발코니를 확장하여 서재 등 부부를 위한 별도의 공간으로 꾸밀수 있다. 발코니 확장시 타입별 평균 22평형이 확장되고, 확장비는 3,323만원이다.



80평형은 발코니 확장시 2면 개방형 거실(폭11ｍ)을 배치하여 양방향에서 호수공원을 최대한 확보하게 된다. 또 주방과 식사 공간을 미닫이문으로 분리를 해놓은 것이 특징이며 전실 출입구에서 주방과 바로 연결 돼 주부의 동선을 고려했다. 발코니 확장시 18평형이 확장되고, 확장비는 3,628만원이다.











♦ 향후 전망



상떼레이크뷰는 수도권 최대 규모의 기흥호수공원 개발 수혜를 그대로 받을 뿐 아니라 판교, 광교, 동탄신도시를 잇는 트라이앵글 중심 지역으로 향후 전망은 밝은 편이다. 또 영통지구, 공세지구, 보라지구 등의 잘 갖춰진 생활편의시설도 함께 누릴 수 있어 제2의 한강자이로 자리매김 할 것으로 전망된다.



또 70~80평형대의 대형평형에 고급 마감재로 갖춰져 있어 자금여력이 충분한 중.장년층에게 선호도가 높을 것으로 보여진다. 분양가는 평당 평균 1,500만원선이다. 중도금 60%를 이자후불제로 특별분양 중이다.



분양문의 : 031)719-8822



[부동산뱅크 이경연 sshlky80@neonet.co.kr]


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