[클릭! 분양현장]9월 이전 ‘랜드마크’ 주상복합 줄분양
[부동산뱅크 2007/05/10 - 조회:5,209]
청약가점제에 불리한 수요자들이 내집마련에 골머리를 앓고 있다. 청약가점제 시행 이전 청약이 유리한 청약자들이라면 9월 이전에 ‘랜드마크’ 격인 주상복합 분양을 눈여겨볼 필요가 있다.
전국에 9월 이전에 분양하는 주상복합은 총 41개단지 1만2,677가구로 조사 됐다. 지역별로 서울 9개단지 1,900가구, 경기 15개단지 4,047가구, 인천 3개단지 945가구, 지방 13개단지 5,605가구로 물량이 대거 몰려 있다.
특히 용산구 리첸시아용산, 인천 송도국제도시 더？氷아？꼿컵？, 화성 동탄신도시 메타폴리스, 부산 대우월드마크센텀 등은 청약 전부터 수요자들로부터 주목 받고 있는 주상복합으로 관심을 가져볼 만하다.
대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www. Neonet.co.kr)가 9월 이전 분양하는 주요 주상복합 단지를 소개한다.
◈ 조망권 프리미엄 단지
용산구 원효로 1가 '리첸시아 용산'= 원효로1가 133-13번지에 24~25층, 3개동, 32평형~ 75평형, 총 260가구 규모로 공급된다. 지하철1호선 남영역, 6호선 효창공원역, 4호선 삼각지역, 고속철도 KTX 용산역 등이 걸어서 10~15분 거리이다. 인천국제공항철도(2010년 완공), 신분당선(2015년 완공)도 완공되면 걸어서 10분 정도에 이용 할 수 있게 된다. 편의시설로는 이마트, 아이파크몰, 용산전자상가, 국립중앙박물관, 전쟁기념관, 용산가족공원, 효창공원, 한강시민공원 등이 차로 5분 이면 이용 할 수 있다. 또 중층이상에서 한강조망이 가능하고, 용산민족공원도 탁 트인 조망을 할 수 있어 환경 프리미엄도 형성될 전망이다. 분양은 5월 말 예정이다.
부산 부산지구 부전동 서면더？氷아？꼍뵀？ 부전동 537-1, 9, 23번지에 지하5층~지상 58, 5개동 총 1692가구 규모로 건립된다. 편의시설로는 현대백화점, 롯데백화점, 이마트 등을 이용 할 수 있다. 부산지하철 1호선 서면역, 범내골역, 2호선 전포역이 걸어서 10분 거리이다. 중층 이상에서 부산항 조망이 가능하다. 분양은 5월 중 예정이다.
부산 해운대구 우동 대우월드마크센텀 = 우동 1488번지 센텀시티 16블록에 45~60평형, 496가구 규모로 건립된다. 부산지하철 2호선 센텀시티역이 걸어서 5분거리이며 광안대교, 동서고가도로를 이용해 외부 진출입이 수월하다.
편의시설로는 삼성홈플러스, 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 멀티플렉스 등이 갖춰져 있다. 중층부 이상이면 수영만 조망이 가능하다.
◈ 뉴타운, 신도시 개발 수혜단지
성북구 하월곡동 코업스타클래스= 하월곡동 46-73번지 일대 월곡특별계획구역에 지하5~지상41층, 2개동 규모로 아파트 55평형~67평형, 120가구, 오피스텔 27평형~47평형, 106실이 들어선다. 판매시설, 문화 및 집회시설이 들어서는 서비스드 레지던스(serviced residence)식으로 갖춰진다. 지하철 6호선 월곡역 1번출구가 단지 바로에 위치한 초역세권 단지로, 내부순화도로와 북부간선도로를 이용해 도심으로 진출입이 수월하다. 학군은 일신초, 서울사대부중, 월곡중, 서울사대부고 등이 속한다. 지하 1~2층에 홈플러스가 입점할 예정이고 종암동 현대백화점, 신세계백화점이 차로 5~10정도면 이용 가능하다. 성북구 하월곡동 인근 길음뉴타운, 미아뉴타운과 함께 재개발 사업을 통해 점차 주변 환경이 개선될 전망이다. 분양은 5월 중 예정이다.
화성시 동탄신도시 메타폴리스= 동탄면 10번지에 4개동, 지상55~ 66층, 40평형~88평형, 총1,266가구 규모로 건립된다. 서울~용인(동탄)간 고속화도로와 경부고속도 기흥I.C를 통해 외부 진출입이 수월하다. 동탄신도시 중심상업지구에 위치한 입지 때문에 수요자 관심이 높은 편이다. 또 영통지구, 태안1지구, 오산 운암지구와도 인접하여 개발 수혜를 받는 지역 중 하나이다. 용인 서천, 오산세교, 화성태안, 청계 등도 가깝다. 분양은 5월 중 예정이다.
인천 연수구 송도동 송도더？氷아？꼿컵？= 송도국제도시 D22블록에 31~114평형, 총729가구 규모로 건립된다. 뉴욕의 센트럴파크를 벤치마킹해 조성하는 중앙공원 조망이 가능하다. 또 미술관, 생태관 등을 비롯한 전시공간, 교육센터, 도서관 등을 손쉽게 이용할 수 있다. 2009년 개통 예정인 인천대교가 완성되면 인천공항까지 차로 15분내에 닿을 수 있다. 분양은 5월 중 예정이다.
충남 아산시 배방지구 펜타포트= 아산신도시 배방지구 1블록 40평형~90평형, 총476가구, 3블록50평형~100평형, 총 314가구 규모로 건립된다. 고속철도 역사 앞 1만 7,000여평 부지에 국제적인 대규모 복합쇼핑몰과 상업, 업무시설이 건립 예정이다. 2004년 개통된 경부고속철도 KTX로 서울역이 34분, 광명역과 대전역이 20분이면 닿는다. 서울에서 자동차를 이용해도 경부고속도로 북천안 I.C신설 등으로 인해 40분대면 도착할 수 있다. 또 2008년 이면 지하철1호선도 천안역에서 아산신도시역을 거쳐 온양온천역까지 이어지게 된다. 교육시설로는 특목고를 비롯해 초등학교3곳, 중학교3곳, 고등학교1개가 신설 예정이다. 분양은 6월 중 예정이다.
[부동산뱅크 이경연 sshlky80@neonet.co.kr]
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