[부동산뱅크 2012/10/24 - 조회:34,434]
서창2지구 6블록 보금자리주택 855가구가 분양을 한다. 전용 74㎡ 276가구, 84㎡ 579가구 규모로 지상 19~25층 10개 동으로 지어진다. 오는 24일부터 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 국가유공자, 기관추천 등 특별공급 555가구가 우선 공급되며 25일에는 1순위, 26일에는 2순위, 3순위 등의 순으로 진행된다.
서창2지구, 사통팔달의 교통여건, 강남까지 ‘40분’
소래습지생태공원, 장아산 등 녹지여건 ‘풍부’
대지조성이 마무리 단계에 접어든 인천서창2지구는 210만㎡ 규모에 1만 4,000여가구 약 4만여명이 거주하게 되는 인천의 대표 보금자리지구다.
이곳은 제2경인고속도로와 영동고속도로가 만나는 서창JC와 마주해 있어 진입이 수월하다. 서창JC를 통해 구로디지털단지까지 20분, 서울 강남권까지 40분, 인천 송도 20분이면 진입이 가능했다.
또 서울외곽고속도로 안현JC를 이용하면 중동 20분, 안양 20분 등 경기남부권과 북부권 등으로 이동도 자유로웠다. 또 소래습지공원이 있는 지구 남측으로 국도42호선을 개설해 시흥과 안산, 송도, 남동공단, 오이도 등으로 이동이 수월하다.
하지만 현재 지하철이 없는 점이 단점으로 꼽히고 있다. 하지만 차량으로 3분 거리에 오는 2016년 개통예정인 인천지하철 2호선 서창역(가명)이 계획돼 있어 앞으로 교통여건은 더욱 개선될 것으로 보인다.
서창2지구는 주거환경도 쾌적하다. 지구 남측으로 생태공원으로 조성되는 소래생태습지공원이 156만 1,000㎡ 규모로 들어선다. 또 단지 동측으로는 장아산이 근린공원으로 조성돼 지구 주변이 녹지로 둘러싸이게 된다. 특히 금번 분양물량인 서창2지구 6블록은 소래습지생태공원과 인접해 있어 주거쾌적성이 높을 것으로 예상된다.
서창2지구 6블록, 주거환경 쾌적할 듯
구월지구 분양가보다 최대 2,600만 원 저렴
서창2지구 6블록은 주거환경이 쾌적한 것이 장점이다. 단지 서측으로 장수천이 흘러 이용이 쉽고, 조망도 가능할 것으로 보인다. 또 단지 동측으로 수변공원이 조성되고, 남측으로는 소래습지생태공원이 들어서 주거쾌적성이 뛰어날 것으로 보인다.
편의시설도 이용이 쉬울 것으로 보인다. 단지에서 걸어서 5분 거리에 중심상업지가 들어서는데다 단지 맞은편에는 한빛초등학교와 병설유치원이 이미 들어서 있어 어린 자녀를 둔 부모들에게 좋은 환경을 지녔다.
단지 내에도 조경면적이 대지면적의 40.05%에 달해 주거환경이 쾌적하며, 필로티 설계 적용 및 남향위주의 배치로 개방감을 극대화했다. 또 단지 내 보육시설을 두어 젊은 부부들의 편의에도 신경을 쓴 모습이다. 이밖에 단지 내 문고, 독서실, 주민 운동시설 등도 갖춰져 있다.
여기에 각 가구별로는 무인택배 및 무인경비시스템, 일괄소등 스위치, 원격에너지 검침시스템, 홈네트워크 시스템 등을 도입해 주거편의성을 높였다.
모델하우스에는 전용 74㎡A, 84㎡A 두 유닛만이 전시돼 있었다.
전용 74㎡A는 3bay 구조로 방3개, 욕실 2개로 전형적인 판상형 구조다. 가장 인기가 많은 구조로 통풍이 좋고, 채광이 뛰어난 것이 장점이다.
전용 84㎡A는 4bay로 방3개, 욕실 1개로 구성됐다.
판상형으로 채광과 통풍이 뛰어날 것으로 보이며, 부부침실이 독립된 형태로 분리돼 있는 것이 특징이었다.
특히 부부침실 드레스룸은 미닫이문으로 붙박이장을 설치해 공간효율성이 높았다. 또 김치냉장고를 따로 수납할 수 있는 다용도장도 들여놓은 점도 특징이었다.
이밖에 각 세대별로 창문에 개폐식 환기구가 있어 통풍을 수월하게 했고, 에어컨 전용 냉매 배관을 설치해 편리하게 에어컨을 설치하도록 했다. 또 주방에 TV폰과 씽크용 절수기를 설치해 주부생활을 편리하도록 신경썼다.
서창2지구 6블록은 분양가가 전용 74㎡A는 평균 2억 3,097만 원, 84㎡A는 2억 5,000만~2억 7,228만 원 선으로 지난주 분양했던 구월지구 아시아드선수촌 아파트 같은 면적의 가격보다 최대 2,600만 원 가량 저렴하다.
오는 24일부터 특별공급이 진행되고, 25일에는 1순위부터 청약이 실시된다. 계약은 11월 말 진행될 예정이다.
1순위 신청자격은 청약저축, 주택청약종합저축에 가입한여 2년이 경과한 사람으로 무주택 세대주만이 가능하다. 자세한 사항은 LH 서창6블록 홈페이지(www.lhsc.co.kr)에서 확인할 수 있으며 분양홍보관은 논현2지구 3단지 휴먼시아 인근(인천 남동구 논현동 635-3번지)에 마련됐다. (분양문의 032-890-5489)
<부동산뱅크 분양분석팀 neonetblog@neonet.co.kr>
