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[M/H탐방] 정자동 푸르지오시티2차, 新분당선 정자역 역세권에 인프라 잘 갖춰져 ‘인기’

[부동산뱅크 2011/07/01 - 조회:13,432]

분당신도시에는 분당선 정자역, 수내역, 야탑역 중심으로 오피스텔 단지들이 몰려 있다. 이 중 정자동 일대는 우수한 입지로 주거지역으로서의 선호도가 높아 주거용 오피스텔의 인기가 높다.

우선 교통환경을 살펴보면, 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당-수서 간 고속화도로, 분당-내곡 간 고속화도로 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있어 인접지역으로 이동이 수월하다. 여기에 분당선 정자역이 도보 3분 거리에 위치해 있고, 오는 9월 신분당선도 개통될 예정에 있어 강남 접근성은 더욱 높아졌다.

< 올해 9월 개통을 앞둔 신분당선 >

단지 인근에는 롯데백화점, AK플라자, 2001아울렛, 이마트, 서울대병원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 특히 정자동 카페거리 초입에 위치해 있어 레스토랑, 카페 등 다양한 상업시설을 이용할 수 있다. 또한 탄천과 중앙공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

분당 일대는 NHN사옥, KT사옥, SK C&C, 서울대병원 등 분당 내 입지한 대형 기업체가 밀집해 있어 오피스텔 수요가 많은 지역이다. 여기에 신분당선의 개통으로 강남역까지 16분이면 도달할 수 있어 강남 일대 오피스인들의 임대 수요도 흡수할 것으로 보인다. 또한 인근에 위치한 판교신도시 판교테크노밸리에는 삼성테크원, SK케미칼, SK텔레시스, 파스퇴르연구소 등이 입주했으며 앞으로도 290여 개의 기업이 입주를 기다리고 있다. 모두 입주가 완료될 경우 수요는 더욱 늘어날 것으로 기대된다.

< 정자동 푸르지오시티2차 견본주택 전경 >

경기도 성남시 분당구 정자동 16-2번지 일대에 들어서는 정자동2차 푸르지오시티는 지하 4층, 지상 20층 1개 동 규모로 계약면적 ▲72㎡(252실) ▲74㎡(70실) ▲76㎡(26실) ▲87㎡(13실) 등 총 361실이 공급된다. 모두 8개 타입으로 소형면적으로만 구성됐고, 87㎡를 제외한 모든 면적이 원룸형으로 준공된다.

견본주택은 강남역 3번 출구 근처에 위치해 있다. 견본주택에서는 계약면적 72㎡ B타입을 확인할 수 있다. 계약면적 76㎡ E타입과 87㎡F을 제외한 전타입의 유닛이 비슷하게 구성돼 있다.

현관에 들어서면 양쪽으로 넓은 수납공간이 마련돼 있다. 한쪽은 다양한 크기의 신발장이 마련돼 있어 수납에 편리함을 더했고, 좌측 수납공간은 신발 외 길쭉한 물건들을 수납하기 좋게 만들어 놓았다. 바닥은 폴리싱타일과 천연대리석으로 시공됐으며, 신발장 밑으로는 공간을 두어 자주 신는 신발을 놓을 수 있도록 했다.

< 좌- 현관바닥, 중- 신발장, 우- 붙박이장 >

좌측 수납공간에 마련된 붙박이장은 내부공간이 넓어 수납에 어려움이 없어 보인다. 특히 붙박이장 2개가 붙어있기 때문에 의류나 침구의 수납을 별도로 할 수 있다. 신발장, 붙박이장 외에도 수납장이 따로 마련돼 있어 수납공간이 풍부하다.

욕실바닥은 미끄럼방지타일을 깔아 위험을 줄였으며, 바닥과 문턱의 높이는 욕실 슬리퍼가 문에 걸리지 않을 정도로 시공됐다. 세면대, 무선 리모콘으로 작동하는 전자비데와 샤워부스 공간으로 구성됐고 수납공간이 마련돼 있다.

< 욕실내부 >

주방에는 음식냄새 및 가스 등을 자동으로 감지해 오염된 공기를 배출하는 자동환기시스템(렌지후드)이 마련돼 있어 환기가 쉽다. 여기에 음식물탈수기, 2구 가스쿡탑, 빌트인콤비냉장고, 접이식식탁, 센서식 싱크절수기, 전자렌지, 빌트인드럼세탁기, 접이식 빨래건조대 까지 제공된다.

< 좌- 주방, 중- 접이식 식탁, 우- 접이식 빨래건조대 >

거실 바닥은 천연 무늬목과 친환경 자재를 사용한 온돌마루로 시공됐고 2.55m의 높은 천정고로 내부공간을 더욱더 넓어 보이도록 시공했다. 외부창호의 창은 안쪾으로 활짝 열려 통풍이 우수한데 특히 76㎡ E타입과 87㎡ F타입은 창이 거실과 주방 쪽으로 나있기 때문에 공기순환이 잘되는 점이 장점이다. 이밖에 일괄소등가스차단스위치, 홈네트워크시스템, 대기전력차단스위치, 무인경비시스템, 디지털도어룩 등 첨단시스템이 잘 갖춰져 있다.

< 좌- 다용도 책상, 중- 거실전경, 우- 안쪽으로 활짝 열리는 창 >

빌트인콤비냉장고, 빌트인드럼세탁기, 천장형시스템에어컨, 책상과 파우더공간으로 활용할 수 있는 다용도 책상, 전자비데, 2구 가스쿡탑 등이 분양가에 포함돼 있어 별도의 가구나 가전제품을 구입하지 않아도 된다. 특히 지하 4층에 마련된 별도의 창고는 각세대마다 제공돼 수납에 활용도가 높다. 여기에 지역난방을 사용하고 개별조정이 가능하기 때문에 관리비 절감에 도움이 될 것으로 보인다.

대우건설은 정자동2차 푸르지오시티 오피스텔의 분양가를 3.3㎡ 당 1,100만 원대에 책정했다. 청약신청금은 100만 원으로 7월 4~5일 양일간 청약접수를 진행한다. 계약 후 바로 분양권 전매가 가능하며, 중도금 50% 이자후불제 혜택이 제공된다. 입주는 2013년 11월 예정이다.

부동산뱅크 콘텐츠비즈니스 이승희 pikosh83@neonet.co.kr