[부동산뱅크 2009/11/30 - 조회:42,398]
대림산업은 지난 11월 27일 경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 원당 e편한세상의 견본주택을 선보였다. 원당 e•편한세상은 서울이 가까워 교통여건이 뛰어난데다 양도세(60%) 5년 간 감면, 중도금 전액 무이자 등 각종 혜택도 주어져 실수요자들의 관심이 높은 곳이다.
서울 도심 30분 내 진입 가능
원당 e편한세상은 원당뉴타운 내 성사주공1단지를 재건축한 단지다. 전체 1,486 가구의 대단지로 지상 25층 21개동 전용 59㎡~141㎡로 이뤄져 있다. 이번 일반분양물량은 총 310가구 규모로 59㎡(107가구), 84㎡(45가구), 112㎡(4가구), 125㎡(6가구), 141㎡(148가구)로 구성됐다.
원당 e편한세상의 가장 큰 장점은 교통여건이다. 지하철 3호선 원당역이 도보 15분 거리로 종로까지 30분 정도 소요되고 강남도 50분에 진입이 가능하다. 여기에 자가용 이용도 쉬워 인근 고양IC에서 외곽순환도로와 자유로를 이용하면 서울뿐만 아니라 수도권 전역으로의 진입이 수월하다. 게다가 서울-문산 간 고속도로(2015년 예정), 토당-원당 간 도로(2011년 예정), 제2자유로(2010년 예정), 수도권 급행철도(계획 중) 등 교통호재가 많아 향후 교통여건이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.
여기에 교육시설 및 편의시설 이용이 편리한 것도 원당 e•편한세상의 인기에 일조하고 있다. 성사초, 성사중, 성사고가 모두 도보로 통학이 가능하고 롯데마트, 이마트, 세이브존 등 대형 편의시설이 자가용으로 10분 거리라 쇼핑이 편리하다.
이 단지는 주거쾌적성도 뛰어나다. 고양체육공원이 단지에 접하고 마상근린공원, 성라공원, 한양CC, 원당종마장 등도 가까워 공원이용이 편리한데다 동측과 북측으로 그린벨트지역이라 주변 녹지공간이 풍부하다.
자연과 생활이 조화를 이루는 ‘친환경단지’
단지구성은 주민들의 편의에 초점이 맞춰져 있다. 지상의 주차장을 모두 지하화해 보행자와 차량의 동선을 분리하고 풍부한 조경과 녹지공간을 조성했다. 여기에 전체 동 1층이 6m 높이의 필로티 구조라 통풍이 수월하고 개방감이 좋다. 또 대부분 남서향, 남동향으로 배치돼 일조량이 뛰어날 것으로 보이며, 2.8m의 높은 구조 층고, 2.4m의 넓은 주차폭, 노약자와 어린이를 위한 무장애설계 등 섬세한 부분까지 신경을 써 단지 내 환경도 좋을 것으로 기대된다.
또 하나의 특장점은 시설관리에 태양력과 풍력, 지하수를 이용해 친환경단지를 추구하면서 주민들의 비용이 절감되는 효과를 만들어 낸 것이다. 아파트 외벽엔 대규모 태양광 집열판, 단지 내부엔 풍력발전기를 설치해 어느 정도 자체전력을 생산할 수 있고 단지 내 분수나 실개천에는 지하수를 활용했다.
내부 평면을 살펴보면, 전용 59㎡A형과 84㎡A, B형, 112㎡, 125㎡, 141㎡ 6가지 타입으로 구성돼 있고, 기본적으로 채광과 통풍이 잘 되도록 설계된 점이 눈길을 끌었다.
특히 59㎡A형은 방 3개, 욕실 2개가 들어서 있는 3bay구조로 발코니 확장 시 넓은 공간이 확보된다. 판상형 구조라 공간활용이 뛰어나고 내부가 넓어 보이는 효과가 있다. 여기에 거실과 주방이 개방된 형태로 이어져 통풍이 잘 이뤄지고, 대부분 남향으로 배치돼 채광이 뛰어나다.
84㎡A형은 방 3개, 욕실 2개가 들어서 있는 탑상형 구조다. 이 타입은 대면형 주방구조와 보조주방을 갖춰 주부의 동선을 최소화하고 디자인도 뛰어나다. 여기에 안방에 드레스룸을 설치해 수납공간이 풍부하며, 현관출입 시 거실이 바로 노출되지 않아 개인 프라이버시가 보호되는 것이 장점이다.
141㎡형은 방 4개, 욕실 2개가 들어서 있는 4bay 구조다. 이 타입은 판상형 구조로 통풍과 채광이 뛰어나며 주방은 주부동선의 최소화를 고려해 ‘ㄷ’자로 구성되었다. 여기에 가변형 벽체로 설계해 필요에 따라 방수를 조절할 수 있는데다 드레스룸, 주방 쪽 발코니가 넓어 수납공간이 풍부하다.
청약은 특별공급의 경우 오는 12월 1일, 일반공급은 12월 2일부터 4일까지이며, 10일은 당첨발표가 있다. 3.3㎡당 분양가가 59㎡는 1,100만 원, 84㎡는 1,200만 원, 141㎡는 1,380만 원 선이다. 등기 후 바로 전매가 가능하며 2010년 2월 11일 이전 계약 시 5년 간 양도세가 60% 감면된다. 중도금 융자는 전액 무이자로 대출이 가능하다.
원당 e편한세상 정용길 총괄본부장은 “e편한세상은 주거•교육환경이 뛰어난데다 교통여건이 편리해 서울에 직장을 가진 30~40대 수요자들이 많이 몰릴것으로 예상된다”며 ”여기에 대단지로 구성돼 있어 앞으로 발전가능성이 높을 것” 이라고 말했다.
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
